Деятельность Земельной кадастровой палаты

Министерство науки и образования РФ Министерство науки и образования Республики Бурятия Бурятский Государственный Университет Биолого-географический факультет Кафедра землепользования и земельного кадастра Отчет по производственной практике на тему «Деятельность Земельной кадастровой палаты»

Выполнил: студент 5 курса городского кадастра, группы 1 550

Казьмин А.

Улан-Удэ

2009 г.

Студент Казьмин Алексей с 1 июня по 31 июля 2009 г. проходил практику в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по республике Бурятия, которое находится по адресу г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 Б.

Земельная кадастровая палата занимается ведением государственного земельного кадастра.

Объектом государственного земельного кадастра являются все земли, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера их использования.

В ведение Земельно-кадастровой палаты входит: сбор, учет, обработка и анализ земельно-кадастровой информации, ее хранение, разработка рекомендаций по изменению характера правового состояния земель и выдача информации пользователям.

Земельно-кадастровая палата руководствуется в своей деятельности:

Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми документами, приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, приказами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия, изданными по вопросам организации ведения государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и технического учета объектов градостроительной деятельности,

Уставом Земельной кадастровой палаты.

Базовой единицей в кадастре является участок. Участок ограничивается площадью с определенным видом использования земли или площадью, которая находится в руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер.

В этом номере цифры означают:

03 — республика Бурятия

24 — г. Улан-Удэ

03 — район (Железнодорожный)

10 — массив

01 — квартал

53 — номер участка В кадастровом паспорте земельного участка записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, дороги и т. д.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду и другие сведения природного, общественного и юридического характера.

Вся информация о земельных участках сводится в Единый Государственный Реестр Земель (ЕГРЗ). Он предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Согласно Федерального закона № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. ст. 14 п.2. В ЕГРЗ содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

— кадастровые номера;

— местоположение (адрес);

— площадь;

— категория земель и разрешенное использование земельных участков;

— описание границ земельных участков, их отдельных частей;

— зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

— экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

— качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

— наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Право на земельный участок возникает или прекращается с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЗ.

Для внесения информации и её изменения используется программа «ПК ЕГРЗ». Она разработана в Южном федеральном округе в г. Таганрог. Основная задача, которую надо было решить в течение практики, — регистрация и корректировка сведений о правах на земельные участки, которые находятся в пределах г. Улан-Удэ в базе данных ПК ЕГРЗ.

Так же Земельно-кадастровая палата занимается формированием кадастровых паспортов земельных участков.

Для регистрации и корректировки сведений следует пройти 3 этапа:

1) поиск номера земельного участка в базе данных «ПК ЕГРЗ»,

2) добавление права собственности (пожизненного наследуемого владения, общей долевой собственности) и внесение сведений о собственнике,

3)внесение прав собственника в базу данных.

Заключение

В результате практики, пройденной в Земельно-кадастровой палате, мной приобретены навыки работы с программным обеспечением «ПК ЕГРЗ»; получены общие сведения о работе отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости.

1. архив Земельно-кадастровой палаты

2. http://r03.kadastr.ru/fgu/documents/