Практика строительства жилых домов по типовым проектам

За последние годы в эксперементально-показательных поселках и в показательном строительстве поселков-эталонов построено большое число жилых домов, особенно одно-двухквартирных. В селах Запрудное Горьковской области, Ильичево и Синеборск Красноярского края, Рассвет Ростовской области, Гулькевичи Краснодарского края, Генеральское, Колос, Пушкинское Саратовской области, Балтым и Патруши Свердловской области возведены образцы разных жилых домов, выстроенных с целью выбора лучших решений для последующего массового строительства. В перечисленных селах в числе других воздвигнуты дома по типовыми проектам серий 209, 115, 16, 219, 17, 25, 135.

Среди поселков-эталонов, выстроенных в последние годы, выделяется Пушкинский совхоза «Энгельский» Саратовской области. Часть проектов жилых домов для поселков разработано ЦНИИЭП-граждансельстроем. В поселке представлено 20 типов жилых домов, различных по числу комнат, приемам планировки, архитектурным формам, взаиморасположению дома и хозяйственной постройки.

В отличии от остальных двухквартирный дом с трех комнатными квартирами выстроен по индивидуальному проекту. Хозяйственные постройки сблокированы и расположены в глубине участков. Главный вход в каждую квартиру связан с просторной передней — холлом, где размещена лестница, ведущая на второй этаж. Выразителен архитектурный облик дома благодаря объединению квартир двускатной крышей с общим балконом, а так же характерным формам крылец (рис.10).

В целом в показательном строительстве имеются объемно-планировочные решения жилых домов, разработанных по новым нормам проектирования сельского жилища для индивидуальных застройщиков, введенным в действие 9 июня 1978 года. Кроме того, проверяются в эксплуатации приемы блокировки дома с гаражом и хозяйственной постройкой в условиях полного инженерного оборудования сельского жилища. Целью поиска является также создание жилых зданий с высокими эстетическими качествами.

Дальнейшая проверка в эксплуатации выстроенных в поселке Пушкинский жилых домов позволит выявить все достоинства и недостатки полученных решений для последующего совершенствования типовых проектов.

сельский жилищный строительство.

Рис. 8. Мансардный одноквартирный 5-комнатный дом, сблокированный с гаражом и хозяйственной постройкой. Пос. Пушкинский Саратовской обл. Типовой проект 144−16−29/1, архитекторы М. Кацнер, В. Никифоров: а — общий вид; б — план 1-го этажа.

Рис. 9. Двухэтажный одноквартирный 4-комнатный дом, сблокированный с гаражом и хозяйственной постройкой. Пос. Пушкинский Саратовской обл. Типовой проект 144−16−2373, архитекторы М. Кацнер, В. Никифоров, Е. Карпушина: а — общий вид; б — план 1-го этажа.

Рис. 11. одноквартирный 2-комнатный дом. Пос. Шинерпоси Чувашской АССР. Типовой проект 184−16−40/1, архитекторы Б. Маханько, Р. Сахарова: а — фасад, б — план, в — генплан усадьбы.