Составление смет включает в себя деятельность по оценке стоимости работ в строительной отрасли и является одним из основных начальных этапов выполнения строительно-монтажных видов работ. Каждый строительный проект имеет составной частью сметную часть, содержащую всю без исключения информацию о полной стоимости строительства — от начальной цены на стройматериалы и затраты на их перевозку и хранение до обоснования всех расходов, связанных с вводом вновь построенного объекта в эксплуатацию и благоустройством прилегающих территорий. Однако, составление сметы является делом непростым, поскольку сметчик должен выполнять свою работу, основываясь на минимуме информации, как правило, это описание оборудования, чертеж и основные элементы конструкций всего строительства.
В работе сметчика большую помощь могут оказать, как специальные компьютерные программы в нашем случае мы пользуемся программой «Гранд — Смета» для составления локальной сметы, так и сметно-нормативные справочники, которые содержат нормы и расценки. Под сметными нормативами в строительстве понимается обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборки.
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
- — Государственные сметные нормативы — ГСМ;
- — Отраслевые сметные нормативы — ОСН;
- — Территориальные сметные нормативы — ТСН;
- — Фирменные сметные нормативы — ФСН;
- — Индивидуальные сметные нормативы — ИСН.
Эти нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Город для строительства жилого дома коттеджного типа выбран г. Новосибирск. Ряд преимуществ, которые предоставляет строительство дома в г. Новосибирске весьма существенны и вот некоторые из них:
- 1) Площадь дома, намного больше квартиры, а затраты на его постройку не на много превысят покупку квартиры в городе;
- 2) Чистота и тишина. Удаленное расположение участка, на котором построен дом в отдалении от городской суеты и дорожных заторов, продуктов нефтепереработки, выделяемых транспортом, и ещё многих других факторов, является одним из главных достоинств строительства дома;
- 3)Уникальность дизайна проекта дома.
Методом определения текущей стоимости цены стройки выбран Базисно-индексный метод.
Базисно-индексный — основан на текущих и прогнозных индексах цен (коэффициентов пересчета) по отношению к базисному уровню стоимости строительства[1].
В данном случае стоимость работ определяется на основании данных, взятых из единичных расценок, и показателей индексов перерасчёта в текущие цены (публикуются каждый месяц). Таким образом, базисно-индексный метод определения сметной стоимости даёт возможность получать наиболее актуальные стоимостные показатели по отношению к дате составления сметы.
Цель курсовой работы заключается в определинии сметной стоимости выполнения общестроительных работ жилого дома коттеджного типа.
В связи с этим были поставлены следующие задачи:
- — определение объемов работ по проектным данным, на которые разрабатывается смета;
- — составить локальную смету базисно-индексным методом с использованием программного продукта «Гранд-смета»
