Оформление отдельных документов гражданско-правового характера

Гражданско-правовые договоры

В соответствии с легальным определением договора, данном в ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. В этом смысле договор представляет собой двухстороннюю сделку.

Термином «договор» обозначаются (в том числе в законе) и другие понятия. Во-первых, договором называют также правовое отношение, порождаемое соглашением сторон. Вовторых, договором именуют и документ, содержащий условия соглашения.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Условия заключенного договора сохраняют силу, даже если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали в момент заключения договора. Исключение может быть установлено в самом законе путем указания на то, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Классификация договоров

Классификация договоров осуществляется по различным основаниям. Поскольку договор есть сделка, постольку ранее изложенное о классификации сделок относится и к договорам. Соответственно, бывают договоры консенсуальные и реальные, возмездные и безвозмездные и др. Каждая из данных классификаций имеет важное значение для динамики и существа договорного правоотношения.

По моменту, с которого договор считается заключенным, договоры делятся на реальные и консенсуальные.

Достижение соглашения необходимо для совершения любого договора, в которой участвуют две и более стороны, однако для некоторых сделок этого достаточно, чтобы считать сделку совершенной, для других — требуется помимо соглашения передача вещи. Консенсуальные договоры считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме. Большинство договоров являются консенсуальными (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальный договор порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон, даже если они совершаются в тот же самый момент, представляют собой исполнение заключенной сделки. Так, в договоре купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки могу совпадать, однако передача вещи покупателю и уплата им денег — это действия по исполнению обязательства, возникающего при заключении договора купли-продажи. Передача вещи в аренду есть исполнение обязательства со стороны арендодателя.

Реальные договоры считаются заключенными с момента передачи определенного имущества. К их числу относятся, в частности, договор перевозки грузов, договор банковского вклада, договор хранения, договор доверительного управления имуществом. В данных сделках передача имущества есть не исполнение, а

заключение

договора. Это означает, что до тех пор, пока вещь не передана, договор не считается заключенным. Соответственно, подписанный обеими сторонами договор займа, оформленный в виде единого документа, не порождает ни права заемщика требовать выдачи суммы займа, ни обязанности займодавца-гражданина ее передать. Обязательственное правоотношение между сторонами возникнет лишь тогда, когда деньги будут переданы заемщику.

Некоторые виды договоров могут иметь конструкцию как реального, так и консенсуального договора. Например, договор дарения по общему правилу является реальным, однако при соблюдении предусмотренных законом условий обещание дарения имеет юридическое значение (п. 2 ст. 572, ст. 574 ГК РФ); договор хранения в бытовой сфере является реальным, однако если хранителем выступает специализированная организация, может быть консенсуальным (ст. 886 ГК РФ); договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть как реальным, так и консенсуальным (ст. 689 ГК РФ); договор займа в случае, если займодавцем является гражданин, — реальный, а в остальных случаях может быть как реальным, так и консенсуальным (ст. 807 ГК РФ в ред. Федерального закона от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ).

По наличию либо отсутствию встречного предоставления договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные.

Возмездный договор — это договор, в соответствии с которым сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Подавляющее число сделок являются возмездными: за передаваемую вещь в договоре купли-продажи покупатель уплачивает определенную цену; за полученную в собственность вещь по договору ренты плательщик ренты предоставляет ренту; за выполненную работу подрядчик получает деньги или иное предоставление. Необходимо обратить внимание, что ГК РФ устанавливает презумпцию возмездности договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ), а следовательно, даже если непосредственно в договоре не оговорено встречное удовлетворение, это не означает, что договор является безвозмездным. В этом случае размер встречного предоставления определяется исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Безвозмездный договор — это договор, в котором одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Безвозмездные отношения нетипичны для гражданского права и экономического оборота, и таких договоров немного (договор дарения, безвозмездного пользования (ссуды). Также следует отметить, что несмотря на то, что дарение между коммерческими организациями запрещено в силу прямого указания ГК РФ (ст. 575 ГК РФ), это не значит запрещения безвозмездных сделок между коммерческими организациями в целом.

По наличию (отсутствию) в договоре условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей, договоры могут быть обычными и условными.

Условный договор — это договор, в котором возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Условие как юридический факт, с которым стороны связывают правовые последствия сделки, должно отвечать определенным требованиям:

• 1) принадлежность будущему: обстоятельство на момент заключения договора не наступило;
• 2) осуществимость: имеется реальная возможность фактического наступления такого условия (нельзя, например, в настоящее время включить в сделку условие «если удастся долететь до Солнца»);
• 3) законность — соответствие требованиям закона и иных правовых актов, в том числе основам правопорядка и нравственности (недопустимо включение в сделку условия «если удастся вступить в брак с двумя женщинами»);
• 4) отсутствие неизбежности наступления: сторонам неизвестно, наступит это обстоятельство или не наступит. В связи с этим не может рассматриваться в качестве условия календарная дата, событие, относительно которого точно известно, что оно наступит, но неизвестен лишь момент его наступления (например, выпадение снега в г. Томске). Если стороны поставили правовые последствия сделки в зависимость от обстоятельства, которое неизбежно наступит, то сделка является не условной, а срочной, поскольку, исходя из ст. 190 ГК РФ, таким событием может устанавливаться именно срок.

Условия могут быть отлагательными и отменительными.

Договор под отлагательным условием — это договор, в котором стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности сторон возникнут лишь в момент наступления условия. Примером договора купли-продажи под отлагательным условием может служить договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя товар (например, холодильник), если найдет квартиру в другом городе.

Договор под отменительным условием — это договор, в котором стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, права и обязанности нанимателя прекращаются, если к наймодателю вернется сестра из Москвы). В этом случае права и обязанности возникают в момент заключения сделки и прекращаются при наступлении условия.