Разработка и составление сметы на строительство пятиэтажного жилого здания в кирпичном исполнении
Дано: нормативы прямых затрат Спз1=53,61 руб/м3- стоимость оборудования Спз2=14,41 руб/м3 — монтаж оборудования Строительный обьемVco=6315. Локальная смета № 2 ,№ 3.№ 4 на работы Локальная смета № 2 на сантехнические работы Сметная стоимость 966,07 тыс. руб. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения 8% от СМР (14 418,79+855,6)*0,08. Локальная смета № 4… Читать ещё >
Разработка и составление сметы на строительство пятиэтажного жилого здания в кирпичном исполнении (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Локальная смета № 1.
Локальная смета № 2 ,№ 3.№ 4 на работы Локальная смета № 2 на сантехнические работы Сметная стоимость 966,07 тыс. руб.
Сметная заработная плата 109,25 тыс. руб.
Составлена в текущем уровне цен.
Дано: нормативы прямых затрат Спз1=30,9 руб/м3- на внутренний водопровод Спз2=51,48 руб/м3 -на внутреннюю канализацию Спз3= 41,19 руб/м3- на внутреннее отопление Строительный обьемVco=6315.
Решение:
- 1)Спз= Спз1+ Спз2+ Спз3= 30,9+51,48+41,19= 123,57 руб/м3
- 2)Спз на обьем= Спз*Vco=123,57*6315=780 344,55
- 3)Сфот=14% от Спз на обьем=780 344,55*0,14=109 248,24
- 4)Снр= 90% от Сфот=109 248,24* 0,9=98 323,42
- 5)Ссп=80% от Сфот=109 248,24*0,8= 87 398,59
- 6)Собщ=Спз на обьем+Снр+Ссп= 780 344,55+98 323,42+87 398,59= 966 066,56
Локальная смета № 3 на электромонтажные работы Сметная стоимость 517,05 тыс. руб.
Сметная заработная плата 66,72 тыс. руб.
Составлена в текущем уровне цен.
Дано: нормативы прямых затрат Спз1=57,78 руб/м3- на внутреннее электроосвещение Спз2=8,25 руб/м3 -на внутренние слаботочные сети Строительный обьемVco=6315.
Нн.р.=90% от ФОТ Нсп=60% от ФОТ Сфот=16% от прямых затрат Решение:
- 1)Спз= Спз1+ Спз2=57,78+8,25=66,03 руб/м3
- 2)Спз на обьем= Спз*Vco=66,03*6315=416 979,45
- 3)Сфот=16% от Спз на обьем=416 979,45*0,16=66 716,71
- 4)Снр= 90% от Сфот=66 716,71*0,9=60 045,04
- 5)Ссп=60% от Сфот= 66 716,71*0,6=40 030,03
- 6)Собщ = Спз на обьем+Снр+Ссп = 416 979,45+60 045,04+40 030,03 = 517 054,52
Локальная смета № 4 на приобретение и монтаж оборудования Сметная стоимость 500,42 тыс. руб.
Сметная заработная плата 47,25 тыс. руб.
Составлена в текущем уровне цен.
Дано: нормативы прямых затрат Спз1=53,61 руб/м3- стоимость оборудования Спз2=14,41 руб/м3 — монтаж оборудования Строительный обьемVco=6315.
Ннр=90% от ФОТ Нсп=60% от ФОТ Сфот=11% от прямых затрат Решение:
- 1)Спз= Спз1+ Спз2 =53,61+14,41 руб/м3
- 2)Спз на обьем= Спз*Vco=68,02*6315=429 546,3
- 3)Сфот=11% от Спз на обьем=429 546,3*0,11=47 250,09
- 4)Снр= 90% от Сфот=47 250,09*0,9=42 525,08
- 5)Ссп=60% от Сфот=47 250,09*0,6=28 350,05
- 6)Собщ = Спз на обьем+Снр+Ссп = 429 546,3+42 525,08+28 350,05 = 500 421,43
Обьектная смета.
№ п/п. | Номер смет и расчетов. | Наименование работ и затрат. | Сметная стоимость, тыс.руб. | Сметная з /п, тыс. руб. | ||||
строит.работы. | монтаж.работы. | оборудование. | прочие затраты. | всего. | ||||
Локальная смета № 1. | Общестроительные работы. | 13 452,72. | 13 452,72. | 1624,57. | ||||
Локальная смета № 2. | Сантехнические работы. | 966,07. | 966,07. | 109,25. | ||||
Локальная смета № 3. | Электромонтажные работы. | 517,05. | 517,05. | 66,72. | ||||
Локальная смета № 4. | Приобретение и монтаж оборудования. | 338,55. | 90,99. | 429,54. | 47,25. | |||
Итого. | 14 418,79. | 855,6. | 90,99. | 15 365,38. | 1847,79. |
Сводный сметный расчет стоимости строительства.
№ п/п. | Номер смет и расчетов. | Наименование работ и затрат глав и объектов. | Сметная стоимость, тыс.руб. | ||||
строит.работы. | монтаж.работы. | оборудование. | прочие затраты. | всего. | |||
Постановление правительства РФ № 319 от 15.03.97. | Глава 1. Подготовка территории под строительство. Отвод земельного участка 1,5% от СМР (14 418,79+855,6)*0,015. | 229,12. | 229,12. | ||||
Итого по главе 1. | 229,12. | 229,12. | |||||
Объектная смета. | Глава 2. Основные объекты строительства «Пятиэтажного жилого дома в кирпичном исполнении». | 14 418,79. | 855,6. | 90,99. | ; | 15 365,38. | |
Итого по главе 2. | 14 418,79. | 855,6. | 90,99. | ; | 15 365,38. | ||
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения 0,1% от СМР (14 418,79+855,6)*0,001. | 15,27. | 15,27. | |||||
Итого по главе 3. | 15,27. | 15,27. | |||||
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
| 86,51. | 5,13. | 0,55. | 92,19. | |||
Итого по главе 4. | 86,51. | 5,13. | 0,55. | 92,19. | |||
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи 0,2 от СМР (14 418,79+855,6)*0,002. | 30,55. | 30,55. | |||||
Итого по главе 5. | 30,55. | 30,55. | |||||
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения 8% от СМР (14 418,79+855,6)*0,08. | 1221,95. | 1221,95. | |||||
Итого по главе 6. | 1221,95. | 1221,95. | |||||
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 4% от СМР (14 418,79+855,6)*0,04. | 610,98. | 610,98. | |||||
Итого по главе 7. | 610,98. | 610,98. | |||||
Итого по главам 1−7. | 16 384,35. | 860,73. | 91,54. | 229,12. | 17 563,73. | ||
ГСН 81−05−01. | Глава 8. Временные здания и сооружения 1,1% от итога 1−7 глав.
| 180,21. | 9,41. | 189,62. | |||
Итого главы 8. | 180,21. | 9,41. | 189,62. | ||||
Итого глав 1−8. | 16 564,56. | 870,2. | 91,54. | 229,12. | 17 753,41. | ||
ГСН 81−05−02.2001. | Глава 9. Прочие работы и затраты. | ||||||
9.1. | Производство работ в зимнее время 1,7*1,05=1,785.
| 295,64. | 15,53. | 311,17. | |||
9.2. | Доставка рабочих на объект 2,5% от 1−8 глав (17 753,41*0,025). | 443,84. | 443,84. | ||||
9.3. | Затраты на отчисление в фонд НИОКР 1,5% от 1−8 глав (17 753,41*0,015). | 266,3. | 266,3. | ||||
9.4. | Письмо ГосСтроя РФ №ВБ21−98/12.ВБ 20−82/12. | Взносы на добровольное страхование и страховые риски 1% от 1−8 глав. (17 753,41*0,01). | 177,53. | 177,53. | |||
9.5. | Постановление правительства РФ о нормах возможных командировочных. | Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительномонтажных работ.15 чел*30 суток*500 руб+3000 р на каждого=270 000/1000=270. | |||||
Итого главы 9. | 295,64. | 15,53. | ; | 1157,67. | 1468,84. | ||
Итого глав 1−9. | 16 860,2. | 885,73. | 91,54. | 1386,79. | 19 224,25. | ||
МДС 81−7.2000.МДС-12−3.2000. | Глава 10. Содержание дирекции заказчиказастройщика. Технический надзор 1,4% от 1−9(19 224,25*0,014). | 269,11. | 269,11. | ||||
Итого главы 10. | 269,11. | 269,11. | |||||
Итого главы 1−10. | 16 860,19. | 885,73. | 91,54. | 1655,9. | 19 463,36. | ||
Глава 12. Справочная база цен на проектные работы. | |||||||
12.1. | Проектноизыскательские работы 3%(16 860,19+885,73)*0,03. | 532,32. | 532,32. | ||||
12.2. | Авторский надзор 0,2%(19 224,25*0,002). | 38,44. | 38,44. | ||||
Итого главы 12. | 570,76. | 570,76. | |||||
Итого главы 1−12. | 16 860,19. | 885,73. | 91,54. | 2226,66. | 20 064,12. | ||
Непредвиденные затраты 2% от 1−12 глав. | 337,20. | 17,71. | 1,83. | 44,53. | 401,27. | ||
Итого 1−12 с непред. затратами. | 17 197,39. | 903,44. | 93,37. | 2271,19. | 24 558,39. | ||
НДС 18%. | 5756,35. | ||||||
Всего с НДС. | 28 314,739. |
Смета на проектные работы.
№ п/п. | Характеристика здания, сооружения или вида работ. | Номер частей глав, таблиц, параграфов и пунктов раздела справочника базовых цен. | Расчет. | Стоимость работ, руб. |
Здания жилые многоквартирные. | СБЦП 81−02−03−2001. а=553,133. b=0,012. х=421 кв. м к1=0,6 на РД к2=0,4 на ПД. | (a+b*x)*ki. | к1=334,911. к2=223,274. k=558,185. | |
Проект планировки территории и. | СБЦП «Территориальное планирование и планирование территории"(2010). a=55,8. b=189,64. х=0,421 кв. м к1=0,6 на РД к2=0,4 на ПД. | (a+b*x)*ki. | k1=81,38. k2=54,25. k=135,63. | |
Инженерногеодезические изыскания при развитии плановой геодезической сети. | УБЦ инженерно-геодезических изысканий (2004) табл. 2, п. 1. а=14,423. х=1. к1 =0,6. к2=0,4. | (а*х) кi. | к1=8,653. к2=5,77. k=14,423. | |
Создание инженерно-топографического плана на застройку территории 2 категории сложности. | УБЦ «Инженерногеодезическое изыскание"(2004)табл.2 п. 1. а=3,481. b=0,0012. х=0,421. | (a+b*x)*ki. | к1=2,092. k2=1,393. k=3,484. | |
Итого. | 711,722. | |||
Коэффициент на инфляцию по 3-му кварталу 2014 г.-3,7. | 2633,37. | |||
НДС- 18%. | 474,007. | |||
Всего с НДС. | 3107,377. |
(28 314,73+3107,38)/1263=24,878 тыс. руб за кв. м.