Анализ объемов работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в Хабаровском крае за 2010-2012 год

Строительные мощности Хабаровска сейчас не испытывают нехватки заказов. Взяв силы на возведении торговых и развлекательных центров, социально-бытовых объектов, сегодня они пустили их на главные строительные площадки — жилье.

Немаловажной особенностью строительства в Хабаровске в последние годы пользуется комплексная застройка. Создание целых жилых массивов в районе Совхозной, Флегонтова, Пионерской («Парус»), дают возможность развивать новые коммуникации, удешевить строительные работы, и снизить цену квадратного метра, делая его более доступным.

В частности поэтому цена за 1 кв. м на первичном рынке жилья Хабаровска в среднем всего на 4,5% выше цены на вторичном. Такая незначительная разница создается вследствие того, что муниципальные (и государственные) строители прибегают ко всем средствам снижения себестоимости объектов: финансовым, административным, организационным, инженерным.

Районы с комплексной застройкой обходятся дешевле при инженерных коммуникациях, подключению к ним, дешевле и быстрее решаются организационные вопросы по экспертизам и согласованиям. Единственное исключение: чем ближе к центру города, тем стоимость будет повышаться.

Строительство в Хабаровске поддерживают несколько действующих социальных ипотечных программ — молодежная, краевая, для ветеранов, для переселенцев и пр. Их участники имеют возможность купить жилье на 15−60% дешевле рыночной стоимости. Помимо этого, инвестор в лице федерального или краевого правительства постоянно следит за самим строительным производством, обеспечивая при этом различные льготы, тесно сотрудничают с банками по вопросу ипотечного кредитования, влияя на снижение процентной ставки по кредиту, что тоже влияет на уменьшение стоимости квадратного метра.

Строительство в Хабаровске на сегодняшний день позволяет возводить сразу порядка 40 объектов жилья. Очевидно увеличение масштабов комплексного строительства жилья. Сюда относятся не только современные застройки многоэтажными домами целых кварталов, но и включение в них малоэтажного жилья — коттеджей. Немаловажно расширение застраиваемой площади путем перемещения строительства в ближайшие пригороды и городские пустоши. И наконец, увеличиваются объемы малоэтажного строительства с развитием там инженерных и дорожных сетей.

В 2011 году в строительном комплексе осуществляли работу 919 строительных организаций, в том числе 845 организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства. Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений. Общая численность работников строительной отрасли в 2011 году составила около 41 тысяч чел. Объем выполненных подрядных работ по отрасли «Строительство» за 12 месяцев 2011 года составил 66,4 млрд руб. или 86,6% к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах (факт январь-декабрь 2010 г.- 69,6 млрд руб. в ценах 2010 г.).

В 2011 году за счёт средств федерального и краевого бюджетов велось проектирование и строительство 78 объектов, на которых освоено 7,29 млрд. рублей и выполнено строительно-монтажных работ на сумму 6,24 млрд.рублей.

В соответствии с утверждённым перечнем объектов капитального строительства краевой собственности в 2011 году завершены строительством основные социальные объекты:

• — Перинатальный центр, г. Хабаровск (2-я очередь) (реконструкция отделений);
• — Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями, г. Бикин;
• — Детский дом с. Тополево, Хабаровский район;
• — Начальная школа с детским садом в с. Ухта Ульчского района;
• — Завершено берегоукрепление реки Хор;
• -Детский сад по ул. Морозова П. Л. в Индустриальном районе г. Хабаровска;
• — Комплекс жилых домов на 158 квартир социального назначения для ветеранов, инвалидов, детей-сирот в г. Хабаровске;
• — Детский сад на 115 мест в п. Переяславка (финансирование ОАО «Газпром»).

В 2012 году в строительном комплексе осуществляли работу 1270 строительных организаций, в том числе 1190 организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства. Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

Общая численность работников строительной отрасли в 2012 году составила около 45 тысяч чел.

Объем выполненных подрядных работ по отрасли «Строительство» за 12 месяцев 2012 года составил 60,77 млрд руб. или 93,3% к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах (факт январь-декабрь 2011 г.- 66,4 млрд руб. в ценах 2010 г.).

В соответствии с утверждённым перечнем объектов капитального строительства краевой собственности в 2012 году завершены строительством основные социальные объекты:

• — Пэт-центр краевого центра онкологии в г. Хабаровске (9 000 пациентов в год);
• — Детский сад по ул. Флегонтова в г. Хабаровске (190 мест);
• — Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями в г. Бикине (30 мест);
• — Начальная школа — детский сад в с. Казакевичево Хабаровском районе (80 учен. мест и 40 мест в д/ саду);
• — Реконструкция военного городка под комплекс общежитий в п. Эльбан.

Общежитие № 2″ (200 мест, 6 тыс.кв. метров).

• — Школа в с. Ачан Амурского района (на 100 уч. мест)
• -Теплая стоянка на 3 автомашины в п. Селихино Комсомольского района.

Ниже представлена таблица объемов работ по виду экономической деятельности «Строительство» помесячно за 2010;2012 год в фактически действовавших ценах.

Таблица 1 Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» за 2010;2012 год (в фактически действовавших ценах млн. рублей)

Проанализировав данные, можно сделать вывод, что объемы строительства на протяжении рассматриваемого периода снижаются с 69 605,2 млн. рублей до 66 395,3 млн. рублей в 2011 году (86,6%) затем до 60 768,6 млн. рублей в 2012 году (93,3% к 2011 году).

Снижение объёмов подрядных работ с 2011 года было предсказуемым, так как значительную часть подряда в крае выполняли филиалы межрегиональных компаний. Это такие подразделения как, «Межрегионтрубопроводстрой», «Сибтрубопроводстрой», «Ленгазспецстрой», «Бамтоннельстрой».

В 2010 году больше всего выполненных работ приходится на период с июля по сентябрь, так же, как и в двух последующих годах.