Целью данного курсового проекта является закрепление знаний и получение практических навыков по оценке земель. Земельно-оценочные работы включают бонитировку почв и экономическую оценку земель, рассматриваемые как единый процесс определения их производительной способности, поскольку естественные и приобретенные свойства почв, технологические особенности и местоположение земель, интенсивность производства одновременно и взаимосвязано влияют на производительность земледельческого труда.
Бонитировка почв устанавливает их относительную пригодность по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур.
Для каждой почвенной разновидности почвенный балл определяется по свойствам, наиболее тесно связанным с плодородием, а значит и с урожайностью сельскохозяйственных культур. Таким как содержание гумуса в пахотном слое, запасы гумуса в профиле, мощность гумусового слоя, содержание физической глины в почве.
По результатам бонитировки почв района необходимо определить достоверность расчетов. Необходимо будет определить базисные показатели экономической оценки земли по группам почв.
Экономическая оценка земель характеризует их производительную способность как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. В этой работе будет определена ставка земельного налога на пахотные угодья на основе федерального закона «О плате за землю».
По результатам данного курсового проекта можно будет определить хозяйство, в собственности которого находится наиболее качественная почва, по сравнению с другими хозяйствами района.
Кроме того, в настоящем курсовом проекте будет необходимо построить шкалу частной оценки пашни по урожайности сельскохозяйственных культур и шкалу общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу. В то же время должен производиться расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам, а затем составляются соответствующие графики, которые показывают зависимость увеличения средневзвешенного балла от значений фактической урожайности. Аналогичный расчет ведется для общей оценки пашни по хозяйствам и району.
Оценка земли производится в двух аспектах:
- 1. Общая оценка земель.
- 2. Частная оценка земель — по эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур (зерновых, кукурузы на зерно, подсолнечника, кукурузы на силос и зеленый корм, однолетних трав на сено, многолетних трав на сено).
- 3. В данном курсовом проекте нужно провести экономическую оценку пашни на примере десяти хозяйств Сальского района. При проведении расчетов будут использоваться исходные данные о фактической и «нормальной» урожайности сельскохозяйственных культур по группам почв, структуре посевных площадей, фактических затратах и составе пашни хозяйств района по группам почв.
