Получение разрешения на строительство. 
Процедура и порядок получения разрешения на строительство. 
Органы, выдающие разрешение на строительство. 
Классификация объектов, которые требуют получение разрешения на строительство. 
Комплектация документации. 
Причины отказа

" Разрешение на строительство" - документ, разрешающий осуществлять для федеральных государственных нужд строительство объектов недвижимости федерального значения (включая создание, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение зданий, сооружений и их комплексов) с финансированием полностью или частично за счет средств федерального бюджета в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Разрешения на строительство выдают в зависимости от принадлежности земель органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Для получения разрешения на строительство заявитель представляет в органы архитектуры и градостроительства, уполномоченные осуществлять подготовку документов для выдачи разрешений на строительство, документы:

• а) заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения
• б) документ, удостоверяющий право инвестора, заказчика (застройщика) на земельный участок;
• в) положительные заключения специально уполномоченных органов в области государственных экспертиз (в том числе ведомственных);
• г) утвержденная проектно-сметная документация (обоснование инвестиций);
• д) лицензия заказчика (застройщика) на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также информацию о сроке начала строительства.

Регистрация указанных документов осуществляется в день их подачи. Вопрос о выдаче разрешения (специального разрешения) на строительство должен быть рассмотрен в месячный срок со дня подачи документов.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

• 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
• 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
• 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
• 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:

• а) обращения с заявлением о выдаче разрешения (специального разрешения) ненадлежащего лица;
• б) несоответствия проектно-сметной документации (обоснования инвестиций) условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, строительным нормам и правилам;
• в) несоблюдения установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и приспособления объектов историко-культурного наследия;
• г) несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям;
• д) нарушения прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях.