По назначению различают здания жилые, общественные и производственные (промышленные и сельскохозяйственные). К жилым зданиям относятся жилые дома, общежития, гостиницы. К общественным зданиям относятся здания для зрелищных мероприятий, социального обслуживания населения (школы, детские сады, больницы, здания учреждений, магазины).
Здания должны обеспечивать благоприятные условия для деятельности человека и соответствовать технологическим требованиям для осуществления производственных процессов. Все здания должны обладать достаточной прочностью, долговечностью, огнестойкостью и устойчивостью. Кроме этого они не должны терять слишком много тепла.
Прочность здания характеризуется способностью выдерживать внешние воздействия без разрушения и существенных остаточных деформаций.
Долговечность здания характеризуется способностью конструктивных частей здания сохранять во времени заданные качества при предусмотренном режиме эксплуатации без разрушений и деформаций. Долговечность элементов здания определяется морозо — и влагостойкостью, био — и коррозионностойкостью.
Огнестойкость здания характеризуется пределом огнестойкости материалов и конструктивных элементов, из которых возведено здание. По степени огнестойкости здания делят на пять степеней. Здания с каменными наружными и внутренними стенами, огнестойкими опорами и перекрытиями имеют 1 и 2 степени, здания такой же конструкции, но с трудносгбраемыми перекрытиями — 3 степень, деревянные оштукатуренные здания — 4 степень, а неоштукатуренные — 5 степень.
Устойчивость здания характеризуется способностью не разрушаться от каких-либо динамических воздействий (например землетрясение, взрывная волна).
Все сооружения со сроком предполагаемой эксплуатации до 20 лет относятся к разряду временных сооружений.
Конструктивные элементы здания подразделяются по функциональному назначению на несущие, ограждающие, теплоизолирующие.
Возможно совмещение этих функций в одном элементе. Несущие элементы здания воспринимают нагрузки, действующие на них как от массы самих элементов и оборудования здания, так и нагрузки, действующие на них извне.
К несущим элементам здания относятся фундаменты, стены, перекрытия, а также колонны, балки, диафрагмы жесткости. Все эти элементы образуют несущий остов здания, обеспечивающий его пространственную устойчивость.
В зависимости от вида несущего остова здания различают следующие конструктивные схемы: бескаркасную (нагрузки воспринимаются несущими наружными и внутренними стенами); полнокаркасную (нагрузки воспринимаются системой колонн вместе с горизонтальными балками) и смешанную.
В бескаркасных зданиях наружные стены воспринимают вертикальные нагрузки, а поперечные стены и перекрытия — горизонтальные, обеспечивая пространственную устойчивость.
