Состав кадастровых работ

Постановка на кадастровый учет земельного участка.

1. Для проведения государственного кадастрового учета вновь образуемого земельного участка собственнику либо любому иному лицу необходимо обратиться с заявлением (приложение № 1)в межрайонные отделы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области (приложение № 2) по месту нахождения участка.

С заявлением должен быть представлен межевой план (форма и требования к подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 г. № 412).

Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем одним из следующих способов:

• · лично;
• · посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;
• · в форме электронных документов.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.

В качестве расписки в получении заявления и необходимых для кадастрового учета документов выдается заверенная копия зарегистрированного заявления.

Постановка на учет земельных участков осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения соответствующего заявления о кадастровом учете.

Плата за постановку на государственный кадастровый учет земельных участков не взимается.

2. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках, т. е. объектах, кадастровый учет которых осуществлен до вступления в силу ФЗ «О ГКН» (до 01.03.2008) или в переходный период его применения с учетом особенностей, определенных ст. 43 указанного закона.

С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке вправе обратиться заинтересованное лицо.

При этом необходимо представить один из следующих документов:

свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

свидетельство на право собственности на землю, оформленное в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

любых других документов, позволяющих определить вид права и конкретное лицо, которому земельный участок был предоставлен.

Кадастровый учет изменений характеристик земельного участка.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка вправе обратиться:

• · собственники участков;
• · лица, обладающие участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если договор заключен на срок более чем пять лет).

С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены:

1. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности, право бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды заявителя на участок;

Либо документ, подтверждающий установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на часть участка в пользу заявителя (при учете части, в отношении которой установлено обременение (ограничение), за исключением случая, если заявитель — собственник участка и в ГКН содержатся сведения о его зарегистрированном праве собственности на этот участок);

• 2. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
• 3. Межевой план (при уточнении границ и (или) площади земельного участка, части земельного участка).

Срок проведения кадастрового учета изменений, учета части земельного участка — 20 рабочих дней.

Срок проведения учета адреса правообладателя — 5 рабочих дней.

Снятие земельного участка с кадастрового учета.

Снять с учета по заявлению возможно только участки, образованные после 01.03.2008, права на которые не зарегистрированы в Управлении Росреестра.

Заявление о снятии с учета земельного участка — может подать только собственник участка, из которого образован снимаемый с учета земельный участок.

С заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен документ, подтверждающий полномочия заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя). Срок снятия с учета земельного участка — 20 рабочих дней.