Геодезические работы проводимые для кадастра

Кадастровые работы.

Кадастровыми работами называют комплекс услуг по сбору и документарному воспроизведению различных сведений об объектах недвижимого имущества либо их частях. Такого рода информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость, а также при прекращении этого права.

В результате изысканий составляется межевой план, который является основным документом для постановки участка на кадастровый учёт или регистрации прав на него. Мы быстро и качественно проведем необходимые кадастровые работы:

составление межевого плана;

сопровождение постановки на учёт;

подготовка технического плана объекта.

Согласно российскому законодательству, участок признаётся образованным лишь с момента регистрации права на него. Наши специалисты помогут вам быстро и без лишних бюрократических проволочек получить документы. Став нашим клиентом, вы сможете оценить: геодезический кадастр межевой земельный.

• 1. разумное соотношение между ценой и качеством услуг;
• 2. персональный подход к решению вашего вопроса;
• 3. высокий профессионализм сотрудников;
• 4. ответственность за исполнение заказа;
• 5. оперативность в решении поставленных задач.

Межевой план Межевой план — это документ, который составляется на основе выписки из кадастра об определенной территории. В нём находят отражение соответствующие сведения об участках — эти данные после изготовления документа вносятся в кадастр.

Межевой план требуется:

при постановке на кадастровый учет;

уточнении границ;

объединении нескольких участков;

разделе или перераспределении границ.

После межевания необходимо получить кадастровый паспорт на весь участок или на отдельные его части. Специалисты нашей компании будут рады помочь вам в оформлении всех необходимых документов.

Для оформления межевого плана земельного участка требуются документы:

Перечень необходимых документов зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь. Организациям и частным предпринимателям потребуется предоставить следующий пакет документов:

заявление на осуществление кадастровых работ, подписанное генеральным директором и бухгалтером предприятия;

карточка предприятия (со всеми реквизитами, юридическим и почтовым адресом, контактами руководства);

копии учредительных документов фирмы, которой принадлежит земельный участок;

документальное подтверждение полномочий руководства на подписание договора;

выписка из ЕГРЮЛ (оформленная не ранее, чем за 30 дней до оформления заявления);

данные от Госкомстата с кодами статистики;

список земельных участков, для которых будет производиться межевание (с указанием их характеристик);

при наличии доверенного лица-представителя организации — заверенная нотариусом доверенность на него.

Чтобы заказать оформление межевого плана земельного участка, физическим лицам необходимо предоставить следующие документы:

копию паспорта (заверенную у нотариуса);

заявление на имя руководителя на проведение геодезических и кадастровых работ;

список участков для межевания (с указанием площади и другими характеристиками);

доверенность от законного представителя (если заявление подаёт не собственник участка);

при проведении межевания участка, полученного по наследству, — свидетельство о смерти предыдущего собственника;

опись документации (в двух экземплярах).

Особенности оформления межевого плана земельного участка (приложение…).

Этапы составления межевого плана земельного участка:

изучение правоустанавливающей документации;

обследование состояния опорных межевых сетей на местности;

оценка состояния пограничных межевых знаков;

составление технического проекта межевания;

согласование границ с собственниками и пользователями соседних участков;

выявление координат пунктов опорной межевой сети;

уточнение площадей участков;

составление плана границ участка;

составление межевого плана земельного участка;

утверждение составленного документа в Кадастровой палат Вынос границ земельного участка на местности Подготовительный. Согласуются сроки проведения работ и процедуры, которые будут осуществлять специалисты. Заключается договор, проводятся текущие консультации.

Полевой. Геодезисты выезжают на объект и на местности выявляют сохраненные межевые знаки (если таковые имелись), проводят геодезическую разбивку и непосредственный обмер территории заказчика.

Камеральный. Оформляется разбивочный чертеж. В нём закрепляются основные поворотные точки. Наряду с этим подписывается акт сдачи.

Геоподоснова Создание геоподосновы: особенности услуги Геоподосновой называют генеральный план местности в стандартном масштабе. Этот документ необходим при создании проекта участка. С его помощью удаётся выявить нахождение на заданной территории надземных и подземных коммуникации. Кроме того, геоподоснова содержит информацию о дорогах и строениях, находящихся поблизости. Данный документ составляется инженерами и проходит согласование в государственных органах.

Геоподоснова создаётся в несколько этапов:

• 1. Подготовка — специалисты обследуют объект и согласуют отдельные вопросы с заказчиком. Одновременно с этим оформляется разрешение на проведение геодезических и топографических работ на местности, собираются данные топосъемок, которые проводились на участке ранее.
• 2. Работа на местности — рекогносцировка с применением геодезических приборов. Специалисты создают геодезические сети, формируют планово-высотные съемочные геопункты, производят расчеты. Задача геодезистов — получить данные не только о наземных, но и о подземных сооружениях.
• 3. Камеральный этап — финальная обработка данных. На компьютере создаётся цифровая модель местности, полный и максимально точный топографический план. Данный документ согласуется с рядом государственных организаций.
• 4. Передача данных заказчику — в графическом и цифровом форматах. Специалисты, создававшие геоподоснову, проводят разъяснения по данному документу, помогают клиенту разобраться в его особенностях.

Обмеры зданий и сооружений Обмеры зданий и сооружений необходимы для определения реальных размеров строений и их несущих конструкций. Данные, полученные по результатам обмеров, служат основой для составления чертежей. В своей работе геодезисты используют различные инструменты:

тахеометры, теодолиты, механические рулетки, лазерные измерители.

Определение фактических размеров здания, отдельных его конструкций и элементов — при восстановлении утерянной проектной документации или ее разработке.

Сравнение геометрических и фактических размеров со значениями, указанными в проекте, — при проверке качества выполненных работ.

Определение точного размера конструкции — при проверочных расчетах.

Разработка проекта капремонта, усиления или реконструкции — при подготовительном этапе к строительным работам.

Результат обмеров площадей здания:

Результат состоит из следующих документов:

планы всех этажей;

планы мансардных и технических помещений, подвалов;

планы перекрытий;

планы кровли с отметкой всех находящихся на ней элементов;

поперечные и продольные разрезы здания;

чертежи фасадов.