Учет основных средств в ПКСК «Береке»

Краткая характеристика ПКСК «Береке»

1. Потребительский кооператив собственников квартир «Береке», именуемый в дальнейшем ПКСК, создан по инициативе владельцев приватизированных квартир домов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11а, 12, 13 5 «в» микрорайона, на учредительном собрании, состоявшемся 23 января 1997 года.

2. Целью создания кооператива является организация надлежащего состояния квартир, дома (домов) и придомовой территории, обеспечение членов ПКСК коммунальными и другими услугами, предоставление и защита их интересов как потребителей услуг коммунальных служб и организаций, а также сотрудничество с государственными органами для обеспечения уровня жизни.

3. В своей деятельности ПКСК руководствуется действующими законодательными актами Республики Казахстан, регламентирующими вопросы собственности на жильё, содержания и эксплуатации жилищного фонда, и защиты прав потребителей, а также данным Уставом.

4. ПКСК с момента регистрации Устава является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета в банках, может от своего имени заключать договора и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

5. ПКСК имеет свою печать, угловой и другие штампы со своим наименованием.

6. Местонахождение ПКСК 459 430 Республика Казахстан, Костанайская область, г. Житикара, 5 «в» микрорайон, дом 17.

7. Положения данного Устава распространяются на всех настоящих или будущих собственников квартирчленов кооператива, арендаторов помещений и других лиц, пользующихся помещениями, сооружениями, оборудованием и устройствами кооператива.

8. ПКСК в соответствии с указанными целями:

1) обеспечивает контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии;

2) самостоятельно определяет части подрядчиков или организации для обслуживания дома, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные работы, частные фирмы и иные объекты хозяйствования, заключает договора на обслуживание и ремонт дома;

3) обеспечивает участие собственников квартирчленов ПКСК во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома, в долях соответствующих количеству занимаемой площади на каждого проживающего;

4) обеспечивает своевременное поступление взносов предназначенных на содержание и эксплуатацию жилого дома на расчетный счет ПКСК;

5) своевременно принимает и оплачивает работы по обслуживанию и ремонту дома (здания);

6) обеспечивает выполнение всеми членами ПКСК установленных правил пользования жилыми помещениями и придомовой территории;

7) может выступать заказчиком на коммунальные услуги (водо-, газо-, тепло-, и электроснабжение и др.) заключает договора с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг;

8) обращаться в соответствующие органы применения в установленном законом порядке санкций к организациям, обслуживающим дом (дома), к иным предприятиям, а также к лицам, оказывающим услуги ПКСК, при неудовлетворительном выполнении договорных обязательств;

9) имеет право приобретать оборудование, инструменты, технику и другую собственность для выполнения функций по содержанию жилого дома и прилегающих территорий;

10) имеет право заниматься хозяйственной деятельностью, самостоятельно или на условиях долевого участия получения дополнительных финансовых или материальных ценностей для обеспечения функционирования ПКСК;

11) занимается иной деятельностью, направленной на обеспечение прав членов ПКСК и защиту прав потребителей.

9. Средства ПКСК состоят из текущих взносов (паев) на содержание и эксплуатацию дома (домов) и придомовой территории, а также займов, кредитов, субсидий, безвозмездных пожертвований и доходов от коммерческой и другой экономической деятельности. Доходы, полученные ПКСК, не могут распределяться между ее членами, а направляются исключительно на уставные цели.

10. С переходом жилищно-коммунального хозяйства на бездотационное функционирование, взносы (паи) на обслуживание и ремонт дома, а также придомовой территории осуществляются в размерах, обеспечивающих покрытие всех необходимых затрат на оказанные виды работ и услуг, включая отчисления на капитальный ремонт дома. Размеры взносов (паев) определяется правлением на основе договоров на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов, а также других статей доходов и расходов кооператива.

11. По решению общего собрания ПКСК может организовать специальные фонды (на благоустройство территории, культурно-воспитательную и спортивно-оздоровительную работу, оплату, премирование).

12. Органами управления ПКСК является общее собрание ПКСК и правление ПКСК.

13. Состав правления ПКСК- 5 человек. Срок полномочий правления 3 года. Председатель, либо член правления ПКСК может быть отозван от своей должности по представлению ревизионной комиссии, правления, управляющего ПКСК или не менее 20% членов ПКСК. Заседание правления ПКСК проводится при участии в нем не менее 50% членов правления, решения принимаются большинством голосов.

14. Правление ПКСК возглавляет председатель правления ПКСК. Председатель правления ПКСК исполняет свои обязанности на общественных началах с освобождением от уплаты эксплуатационных расходов в ПКСК.

15. Деятельность ПКСК прекращается в случаях:

1) изъятие земельного участка для государственных или общественных нужд;

2) в случае повреждения или разрушения вследствие пожара более 50% дома, если принято не менее двумя третями голосов членов ПКСК решение не восстанавливать поврежденный или разрушенный дом (часть дома);

3) по решению не менее чем двух третей членов ПКСК;

4) в других случаях.

16. ПКСК считается прекратившим свое существование после внесения об этом записи в государственный регистр юридических лиц.