Узловой метод. При реконструкции применяют для организации, планирования и управления строительством. Сущность его в целенаправленной деятельности организаций (проектных, строительных, монтажных, реконструируемого объекта) на узлах, чтобы обеспечить самый короткий срок реконструкции. При этом методе разрабатывают следующую организационно-технологическую документацию: проекты узлов, укрупненный узловой сетевой график реконструкции, расчеты ресурсных показателей. Проект узлов (при реконструкции) включает схемы разбивки реконструируемых зданий и сооружений на узлы, паспорта реконструируемых узлов, схемы технологической взаимоувязки узлов и последовательность их ввода. Его разрабатывают обязательно с участием генеральной проектной организации, согласовывают с заказчиком, генеральной подрядной организацией, основными строительными организациями, участвующими в проведении реконструкции, и утверждают в вышестоящей организации.
Укрупненный узловой сетевой график служит для установления последовательности и сроков выполнения основных строительно-монтажных работ на каждом узле и продолжительности реконструкции в целом.
Применение узлового метода реконструкции позволяет обеспечить максимальное совмещение процессов путем организации поточного производства работ.
Поточно-скоростной метод. Характеризуется максимальным совмещением составляющих строительно-монтажных процессов или строительных потоков при наибольшей их интенсивности, в результате чего достигаются минимальные сроки реконструкции.
При реконструкции зданий и сооружений возможны три основных варианта очередности реконструкции: последовательный, параллельный и параллельно-последовательный.
При последовательном варианте увеличивается продолжительность строительно-монтажных работ.
При параллельном варианте производство строительно-монтажных работ совмещено во времени и пространстве на всех стадиях реконструкции. В связи с тем, что все технологические узлы реконструируются одновременно, продолжительность строительно-монтажных работ минимальная и равна продолжительности реконструкции с наибольшими объемами строительно-монтажных работ.
Параллельно-последовательный вариант очередности реконструкции характеризуется несколько большей продолжительностью проведения работ, чем параллельный. Условия производства строительно-монтажных работ позволяют использовать поточный метод организации.
