Монолитные дома.
Типы домов.
Особенности работы риелтора
Процесс возведения монолитного дома состоит из нескольких этапов. На месте будущего дома монтируются специальные формы (опалубка), повторяющие контуры элемента здания (стены, балки и.т.п.). В них устанавливается арматура и заливается бетон. После затвердевания бетона получается готовый элемент здания. Опалубочные элементы демонтируются (сборно-разборные опалубки), либо становятся частью стены… Читать ещё >
Монолитные дома. Типы домов. Особенности работы риелтора (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Монолитное домостроение — современная строительная технология, дающая возможность сооружать здания любой этажности и формы в кратчайшие сроки.
Достоинства такой технологии домостроения — возможность создания свободных планировок с большими пролетами и требуемой высотой потолка. Возможность создания любых криволинейных форм расширяет разнообразие архитектурных форм при проектировании уникальных зданий.
Планировка внутренних помещений монолитных домов не ограничивается, как в панельном домостроении, размерами заводских панелей, и может максимально учитывать пожелания заказчика.
Процесс возведения монолитного дома состоит из нескольких этапов. На месте будущего дома монтируются специальные формы (опалубка), повторяющие контуры элемента здания (стены, балки и.т.п.). В них устанавливается арматура и заливается бетон. После затвердевания бетона получается готовый элемент здания. Опалубочные элементы демонтируются (сборно-разборные опалубки), либо становятся частью стены (несъемные опалубки).
Монолитные дома имеют очень хорошие показатели жесткости. Это одни из самых надежных и долговечных зданий, которые практически не имеют швов, что тоже повышает показатели из теплои звуконепроницаемости.
Возможность возведения монолитных стен и перекрытий меньшей толщины снижает нагрузку на фундамент, что приводит к сокращению затрат на его устройство. Большей частью монолитные дома являются высотными.
Для внутренних стен в монолитном доме используется газобетон, гипрок и другие подобные материалы, что позволяет делать стены достаточно тонкими.
По скорости строительства монолитный способ занимает промежуточное положение между сборным (панельным) и кирпичной кладкой. Скорость строительства зависит и от количества опалубки — сколько конструкций одновременно находится в работе и насколько они сложны.
Строительство монолитного дома в меньшей степени зависит от поставщиков стройматериалов, поскольку главный компонент — бетон.
Любая сборная конструкция уступает монолиту в смысле свободы планировок — простор фантазии ограничивается только каркасом и наружными стенами. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. Пролеты между арматурными «колоннами» достигают 9 метров. Монолитный железобетон — это единственный строительный материал, который со временем становится только прочнее.
Также монолитная технология позволяет делать более свободные и привлекательные планировки, и, позволяет поднимать потолок на любую высоту, но если наружные стены выполнены из панели, высота потолка будет соответствовать размеру этой панели.
Преимущества монолитных домов:
- * Первое и самое важное — монолитное малоэтажное строительство позволяет значительно сократить сроки и стоимость возведения зданий. В данном случае этап производства строительных материалов на заводе опускается, все работы по монолитному строительству переносятся непосредственно на строительную площадку, трудозатраты осуществляются один раз. Этапов сборного строительства намного больше.
- * При монолитном строительстве несъемная опалубка позволяет проектировать и возводить здания абсолютно любой геометрии, менять их или добавлять новые элементы без существенных простоев во времени, тогда как заводские технологии производства стройматериалов не позволяют оперативно отступать от норм, стандартов и типоразмеров.
- * Монолитный коттедж или дом на 15−20% легче кирпичного, и тем более каменного аналога. Технология литья в несъемную опалубку позволяет уменьшать толщину стен, сохраняя нужные теплоизоляционные качества. Соответственно, более легкое здание требует и более легкого фундамента.
- * Кроме этого уменьшение толщины стен коттеджей из монолитного бетона в пенополистирольной опалубке ведет к высвобождению пространства. За счет того, что толщина монолитной бетонной стены в 2,5 раза тоньше кирпичной, внутренне пространство дома размером 10×10 м оказывается больше на 15 кв. м. Вы приобретаете дополнительное пространство размером в небольшую комнату.
- * Высокие теплоизоляционные свойства пенополистирола. По этим характеристикам монолитная стена толщиной в 0,3 м (0,15 м бетона +0,15 м пенополистирола) равна кирпичной толщиной в 2,3 м. В монолитных домах тепло зимой и прохладно летом. За счет этого затраты на отопление зимой и кондиционирование летом будут снижены в 3−3,5 раза.
- * Монолитное строительство коттеджей происходит таким образом, что стены и потолки требуют минимальной отделки. Все поверхности идеально ровные и гладкие, а при четком соблюдении технологии значительно снижается длительность «мокрых процессов».
- * Строительство из монолитного бетона обеспечивает почти полное отсутствие стыков и швов. За счет этого увеличивается звукои пыленепроницаемость помещений, при этом срок службы монолитных конструкций составляет более 150 лет.
- * Монолитные работы намного проще, чем, скажем, традиционные работы по бетонным блокам или камню. Блоки монтируются руками, а доставляются и переносятся без применения тяжелой техники.
Недостатки монолитных домов:
- · До последнего времени осуществлять строительство монолитного дома в нашей стране было трудно в связи с отсутствием качественной опалубки, а также ввиду неблагоприятных погодных условий, которые затрудняют работу с бетоном. Но с течением времени технологии производства бетона совершенствуются и позволяют получать материал, обладающий нужными качествами. Тем не менее, ряд трудностей при работе с монолитным бетоном все же возникает.
- · Все работы ведутся на стройплощадке под открытым небом. А значит, дождь, снег, сильный мороз и другие природные факторы будут препятствовать производству монолитных конструктивных элементов. Особенно трудно осуществлять строительство монолитных домов зимой и в периоды нестабильности температуры воздуха, когда леса и вышки-туры становятся мокрыми и скользкими;
- · Стоимость монолитных домов выше стоимости домов из пеноблока или газосиликатного блока в силу используемых материалов и трудоемкости процесса.