Стоимость строительства кирпичного дома

Краткая характеристика площадки строительства.

Площадка строительства объекта «Трехэтажный многоквартирный жилой дом № 20 с инженерными коммуникациями» расположена на территории пос. Щедрино, Ярославского района, Ярославской.

Площадка строительства объекта находится на территории квартала малоэтажной жилой застройки.

Климат района.

Площадка строительства по СНиП 23−01−99 «Строительная климатология» относится ко II климатическому району, подрайон II-В Среднегодовая температура наружного воздуха +3,2 ⁰С Среднемесячная температура самого жаркого месяца — июля +17,6 ⁰С Среднемесячная температура самого холодного месяца — января-11,9 ⁰С Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль — южное Преобладающее направление ветра за июль-август — северное Количество осадков за год — 578 мм.

Инженерно-геологические изыскания Буровые работы выполнены переносной буровой установкой «Пионер» .

В инженерно-геологическом разрезе изысканиями выделены 3 инженерно-геологических элемента (ИГЭ):

ИГЭ-1 насыпной грунт: песок пылеватый, маловлажный, перемешан с суглинком, строительным мусором, почвой — pdQIV.

ИГЭ-2 суглинок покровный, коричневый, полутвердый до тугопластичного с редким включением гравия, с прослоями песка, участками тяжелый до глины — PrQIII.

ИГЭ-3 песок флювиогляциальный, пылеватый, желтовато-коричневый, средней плотности, маловлажный, с редкими включениями гравия с прослоями суглинка — fQII.

Архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения.

Степень огнестойкости строительных конструкций здания II.

Класс здания по функциональной пожарной опасности — Ф1.3.

За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола жилого дома соответствующий абсолютной отметке 172.40м.

Фундаменты — свайные. Сваи забивные, сечением 300×300мм по ГОСТ 19 804 из бетона В15. Шаг свай в ленточных ростверках — 1,75 м. Ростверк высотой 500 мм из бетона класса B25 F75 W6, арматура класс А500С.

Наружные стены здания жилого дома — из газобетонных блоков D400 на клею, толщиной 350 мм с облицовкой пористым керамическим утолщенным кирпичом М150 на цементно-песчанном растворе.

Технико-экономические показатели.

• 1. Этажность — 3 этажа.
• 2. Площадь застройки — 997,3 м²
• 3. Строительный объем — 8155,86 м³

в том числе выше отм. 0.000 — 8051,9 м³

ниже отм. 0.000 — 103,96 м³

• 4. Общая площадь здания — 2571,4 м²
• 5. Общая площадь квартир здания — 2059,8 м²
• 6. Площадь квартир здания (без балк.) — 2006,7 м²
• 6. Общая жилая площадь — 1120,8 м²
• 7. Общее количество квартир-54 квартиры
• 1-комнт. — 42 квартиры
• 2-комнт. — 12 квартиры

Продолжительность строительства — 10 месяцев.

Вид строительства — кирпичное домостроение.

Таблица 12 — Сводный сметный расчет многоквартирного жилого дома № 17.

Принципы разработки сметной документации определяются соответствующими нормами и являются едиными для всех участников строительства: устанавливается стадийность проектирования, основные объемно-планировочные и конструктивные решения и другие строительные параметры; определяются правила и приемы выбора места для проектирования и строительства объектов; состав задания на проектирование; состав и порядок разработки проекта (рабочего проекта) и сметной документации; порядок согласования и утверждения проектно-сметной документации.

Дипломная работа была выполнена по материалам строительной компании ООО «Интерстрой» .

Основной деятельностью предприятия являются: осуществление функций технического заказчика, участие в инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, деятельность по организации строительства (генеральный подрядчик), строительство объектов гражданского, жилищного, промышленного назначения, строительство транспортной инфраструктуры комплексов, жилищного и промышленного назначения и т. д.

Целью дипломной работы являлось определение экономической эффективности при использовании ряда мероприятий, мер, решений в строительстве, как конечного результата строительного производства в системе инвестиционного процесса в рыночной экономике.

В ходе решения поставленной цели были решены следующие задачи:

• — рассмотрены теоретические основы стоимости малоэтажного жилищного строительства при использовании различных технологий строительного производства;
• — проведены анализ финансового состояния ООО «Интерстрой» и расчеты сметной стоимости строительства;
• — разработан и экономически обоснован вариант строительства жилого дома.

При рассмотрении всех материалов, расчетов, технической литературы, а также информация текущих потребностей рынка, рассмотренные в дипломной работе мы пришли к выводу, что в условиях применения технологии строительства кирпичной кладки в малоэтажной жилой застройки, стоимость одного квадратного метра жилья, по результату сметной стоимости строительства, значительно снижена относительно стоимости одного квадратного метра жилья строительства с применением технологии монолитного домостроения.