Основные типы жилых зданий

тип дом жилое здание Для определения типа дома считаются: этажность, вид, коммутации, обеспечивающих доступ в жилые ячейки и связь с уровнем земли (коридоры, галереи, а также лестницы и лифт).

Отсюда возникает самое общее, принципиальное деление зданий по типам что касается этажности, то различают две большие группы: без лифтовые (одно-пятиэтажные) и лифтовые (6−16 этажные и выше) жилые дома.

В зависимости от вида вне квартирных коммуникаций жилые дома делятся на усадебные (одно-двухэтажные) и блокированные (одно-четырехэтажные), на секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры с разной этажностью (три-пять, шесть-девять, 9−16 и выше).

Если число этажей в доме превышает пять, то необходимы лифты: до девяти этажей — один, с 10 до 16 — два. В зданиях выше девяти этажей она должна быть незадымляемой.

Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом.

Жилые дома секционного типа самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур.

В коридорных домах доступ в квартиры обеспечивается коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Число квартир вдоль коридора может быть практически любым, важно лишь соблюдать нормативные расстояния между лестницами. Этажность таких домов может быть любой (от З и выше).

Галерейные дома по коммуникационной структуре аналогичны коридорным. Различие между иным состоит в том, что галерея располагается вдоль протяженной стороны здания, остаются открытой и получает естественное освещение. Через галерею можно обеспечить сквозное проветривание квартир.

Недостаток галерейного дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, в сравнении с секционным и коридорным типом дома, ширине корпуса, что снижает его теплотехнические качества. В связи с этим основной зоной его распространения остаются районы с теплым климатом.

В жилищном строительстве нередко применяют смешанные варианты коммуникационного обеспечения квартир, что приводит к появлению коридорно-секционных, галерейно-секционных и других систем.

Дом усадебного типа предназначен главным образом для строительства в сельской местности.

В блокированном доме каждая квартира, как и в предыдущем случае имеет отдельный вход с уровня земли. В отличие от усадебного блокированный дом может быть до четырех этажей, если в нем предусмотрены расположенные друг над другом двухуровневые квартиры. Вход в верхние квартиры обеспечивается наружными лестницами.