Заключение. 
Проблемы оценки земли

В данной курсовой работе проведена качественная оценка (бонитировка) почв, экономическая оценка земель, рассмотрено практическое применение результатов оценки земель.

При качественной оценке произведен расчет баллов почв по их свойствам и признакам и выполнено построение бонитировочной шкалы. В зависимости от того какие ставятся задачи при бонитировке почв и земельных угодий применяется соответствующая методика их качественной оценки, и устанавливаются основные критерии и генетико-производственные показатели, которые служат основанием для разработки рабочих шкал определения баллов бонитета почв применительно к конкретным почвенно-климатическим условиям. Критериями бонитировки почв являются их природные диагностические признаки и признаки, приобретенные в процессе длительного окультуривания, коррелирующие с урожайностью основных зерновых, технических и других культур.

Бонитировка почв в границах земельно-оценочного района производится в такой последовательности:

определение средних значений показателей, характеризующих отдельные признаки и свойства почвы;

определение средней многолетней урожайности основных культур наразличных почвах;

выбор основных диагностических признаков;

составление шкалы бонитировки почв по естественным свойствам и урожайности основных сельскохозяйственных культур.

В результате бонитировки определяются агропроизводственные группы почв с учетом требований культур. В основу установления групп берутся наиболее важные для растений и устойчивые признаки почв, которые коррелируются с урожайностью.

Бонитировка почв является логическим продолжением специальных обследований земель и предшествует их экономической оценке. Экономическая оценка заключается в определении экономического эффекта от использования различных по качеству земель путем учета различий в производительности труда работников сельского хозяйства при сложившемся уровне интенсивности земледелия.

Экономическая оценка производится с учетом местных природных и экономических условий производства, местоположения объектов оценки, затрат труда на производство сельскохозяйственной продукции. В результате такой оценки определены базисные показатели по группам почв, составлены:

шкала частной оценки пашни по продуктивности;

шкала общей оценки пашни по выходу валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу.

А также выполнены:

расчет показателей частной оценки пашни;

расчет показателей общей оценки пашни;

оценка земель хозяйства.

Практическое применение результатов оценки земли рассмотрено в 4 главе данной работы, в которой определены денежная оценка земли и цена земли в связи с изъятием ее из сельскохозяйственного оборота.

При выполнении работы были проведены как качественная так и, экономическая оценка земель, а также установленна, при расчете цены земли, изымаемой из сельскохозяйственного оборота, величину убытков, которые несут землевладельцы и землепользователи в связи с прекращением получения ими ежегодного дохода, а также размеры потерь сельскохозяйственного производства.