Анализ нормативно-правовых актов, определяющих деятельность органов местного самоуправления города Кемерово в области правил землепользования и застройки и градостроительных регламентов показал, что данные документы и несовершенны и требуют доработки.
Работа над Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово уже ведется. Так в октябре 2010 г. на заседании Кемеровского городского Совета народных депутатов были приняты изменения в Правила, которые касались градостроительных регламентов. Был значительно уменьшен список вспомогательных видов использования. Так, например, до этих изменений в Правилах список вспомогательных видов использования в жилой зоне был не намного меньше, чем список видов условно разрешенного использования и включал в себя по непонятным причинам такие виды как: отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования; отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения; отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования и др. После изменения данный список сократился до 3 вполне обоснованных пунктов. Подобную работу необходимо провести и со списком условно разрешенных видов использования земельных участков.
Также для совершенствования нормативно-правовых базы, определяющей деятельность органов местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Кемерово» в области правил землепользования и застройки, необходимо разработать и принять Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово и внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки. Данное Положение необходимо для того, чтобы определить полномочия, функции, порядок работы Комиссии в области внесения изменений в правила землепользования и застройки, предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков, разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства и др.
