Получение ИРД. 
Этапы разработки исходно-разрешительной документации

Комплект ИРД является исходными данными для проектирования. Наличие ИРД — обязательное условие для проектирования всех видов строительных работ: нового строительства, реконструкции, тех. переоснащения (модернизации) производства, капитального ремонта зданий. Сбором и получением исходно-разрешительной документации занимается Технический заказчик от лица собственника земельного участка.

Исходно-разрешительная документация (ИРД) разрабатывается на основании Архитектурно-функциональной концепции Объекта и утвержденных планов градостроительного регулирования городов и районов, а именно: Генерального плана (ГП) или Проекта планировки территории (ППТ).

При отсутствии в городе или районе разработанного и утвержденного Генерального плана или Проекта планировки территории, Технический заказчик должен самостоятельно организовать подготовку и согласование Проекта планировки для создания градостроительного обоснования размещения объекта. [1].

Сроки разработки и оформления комплекта ИРД, включая оформление земельно-имущественных отношений

• 1. По установленному порядку — до 3-х месяцев, включая оформление и выпуск распорядительного документа — 10 дней, оформление договора аренды земельного участка — 15 дней.
• 2. По индивидуальной заявке инвестора — до 6 месяцев.