Заключение. 
Государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, строений и сооружений

Особое значение в ведении государственного кадастра недвижимости имеет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, при выполнении которого осуществляется внесение сведений, в результате чего каждый объект недвижимости получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки, признать факт его существования государством.

Дипломная работа содержит основные разделы, характеризующие осуществление государственного кадастрового учета на примере города Читы Забайкальского края.

В теоретической части проекта рассмотрены история развития, общие положения, принципы, нормативно-правовое регулирование государственного кадастра недвижимости, а также общие понятия государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В дипломной работы рассмотрена технология осуществления государственного кадастрового учета на примере основных кадастровых процедур: постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, осуществление учета изменений объекта недвижимости, снятие с учета объекта недвижимости, приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета, исправление технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН, а также рассмотрен орган кадастрового учета на территории Забайкальского края. Все процедуры рассмотрены на конкретных примерах. Вся имеющаяся информация и документация дают полное представление об осуществлении государственного кадастрового учета на территории г. Читы в современных условиях.

Определяя экономическую эффективность ГКН исходили из его основных функций: учетной, информационной и фискальной. В процессе написания работы выявлены проблемы осуществления кадастрового учета и рассмотрены пути развития кадастрового учета в г. Чита.

В настоящее время ГКН находится на стадии развития, решаются имеющие проблемы для повышения эффективности ГКН и проводятся меры для его развития. Кадастр недвижимости станет наиболее эффективным, и все его функции будут отработаны после внесении всех сведений об объектах недвижимости в ГКН. Нельзя сказать, что к настоящему времени завершены работы по созданию кадастра недвижимости (как в техническом, так и законодательном плане), еще многое предстоит сделать. Постоянно работы ведутся, готовятся новые программы, совершенствуется действующее законодательство, говорят о том, что российский законодатель на правильном пути по построению цивилизованного рынка недвижимости, закреплению и гарантированию прав собственности на недвижимое имущество. Также рассмотрены вопросы безопасности жизнедеятельности на топографо-геодезических, инженерно-геодезических работах.

В итоге дипломной работы важно отметить, что наличие целостной системы управления земельными ресурсами страны, составной частью которой является государственный кадастр недвижимости, создает необходимые гарантии прав, позволяет планировать деятельность, исходя из зафиксированных характеристик объектов недвижимости. Тем самым создается необходимая ясность в отношениях по распоряжению объектами недвижимости, повышается инвестиционная привлекательность объектов по сравнению с иными вариантами инвестирования, снижаются издержки при проведении сделок с объектами недвижимости, что делает рынок недвижимости более мобильным.

Органы власти посредством ведения государственного кадастра недвижимости упорядочивают отношения по поводу использования недвижимости, получают необходимую информацию о тенденциях в поведении пользователей недвижимостью, тенденциях развития рынка земли и иной недвижимости, что дает им возможность принимать управленческие решения, корректировать их, а при необходимости изменять свою политику коренным образом.

Резюмируя вышесказанное, можно констатировать, что в настоящее время происходит модернизация системы кадастрового учета земельных участков.

Объективная оценка современной системы кадастра недвижимости со всей наглядностью позволяет сделать вывод, что, решающий шаг к завершению создания в Российской Федерации национальной земельно-кадастровой системы может быть сделан в рамках реализации Подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006;2012 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002;2008 годы)» направленной на создание системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечивающей реализацию государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах укрепления национальной экономики, повышения благосостояния граждан, обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, формирования полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, а также на совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Актуальными направлениями по совершенствованию системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, являются: продолжение работ по разработке и принятию нормативно-правовой базы, в том числе обеспечивающей введение в действие норм и правил создания и ведения государственного кадастра недвижимости, формирования объектов кадастрового учета, а также развитие института налоговой оценки объектов недвижимости; реализация переходных процессов по переносу информационных ресурсов из ранее созданных кадастров и реестров в базы данных государственного кадастра недвижимости; создание инфраструктуры государственного кадастрового учета, включая организационное развитие системы и внедрение на территории г. Читы автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости.

Кадастр недвижимости становится не просто частью информационной системой, но и трамплином к созданию цивилизованного рынка недвижимости, гарантом собственности на землю и эффективного целевого использования земельных ресурсов.