Введение. 
Территориальное землеустройство

Территориальное землеустройство — это комплекс мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования. В отличии от внутрихозяйственного, территориальное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований, распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные.

Территориальное землеустройство за счет перераспределения земель является основным инструментом утверждения новых земельных отношений, а также претворения в жизнь земельной политики государства.

Посредством территориального землеустройства осуществляется регулирование землепользования — воздействие на характер использования и распределения земель между собственниками, землевладельцами и землепользователями с целью реализации земельной политики государства и повышения эффективности использования земель на основе земельного законодательства.

Посредством этого вида землеустройства распределяют и перераспределяют земли между отраслями народного хозяйства, категориями земельного фонда, юридическими лицами и гражданами; создают исходную территориальную основу для функционирования, ведения производства, экономического и социального развития предприятий, хозяйств, организаций; обеспечивают выполнение требований земельного законодательства, экологии, соблюдение особого правового решения; устанавливают точные территории землевладений, землепользований (земельных участков) и их границы на территории, определяют площади техническими средствами.

Образование новых землевладений и землепользований, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых изменений и улучшений влекут за собой серьезные последствия существующей организации использования и охраны земель. Поэтому такие решения могут быть обоснованными и продуманными, что требует состав проекта межхозяйственного землеустройства.

Таким образом, территориальное землеустройство включает:

• 1. Составление проекта, образование новых и упорядочение существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель;
• 2. Отвод земельных участков в натуре;

З. Подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Состав проекта территориального землеустройства требует обоснованные и продуманные решения по поводу образования новых землевладений и землепользований, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых изменений и улучшений влекут за собой серьезные последствия существующей организации использования и охраны земель.

Объектами территориального землеустройства являются землепользования и землевладения реорганизуемых хозяйств или групп, фонды земель специального назначения. другие объекты, которые необходимо устраивать, или территории, на которых происходит перераспределение земель этого хозяйства, группы хозяйств, земли предприятий и их объединений, административные районы, земли, находящиеся в ведении местной администрации, осваиваемые территории.

К территориальному землеустройству относится та часть землеустроительных задач, которая решается вне пределов территорий отдельных сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. В его компетенции вопросы, относящиеся к землевладениям и землепользованиям (участкам) хозяйств, предприятий, организаций в целом или их систем.

Основными задачами территориального землеустройства являются:

• 1. Создание равных организационно-территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле.
• 2. Формирование и совершенствование рациональной системы землевладения и землепользования.
• 3. Обеспечение обоснованности установления точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве.
• 4. Создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства.
• 5. Разработка предложений по установлению режима и условий использования земли, обременения и сервитутов на земельный участок, предоставленный в собственность, пользование или владение.
• 6. Подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных угодий.
• 7. Разработка мероприятий направленных на сохранение, улучшение и восстановление земель, повышение плодородия почв, защиту их от эрозии, а также на консервацию земель, плодородие которых, невозможно восстановить.
• 8. Обоснование направлений и перспектив мелиорации земель.
• 9. Сохранение и совершенствование систем расселения национальных и исторических связей, сложившихся элементов организации территории.

Данная курсовая работа на тему: «Территориальное землеустройство» ставит цель освоить основные навыки по выполнению работ, проводимых при территориальном землеустройстве; методику расчётов показателей и заполнения соответствующих документов.

Курсовая работа разделёна на несколько частей, в которых на конкретных примерах представлены основные виды работ по территориальному землеустройству.