Рынок жилья во всем мире держится на двух «китах»: ипотеке и строительстве. Одно без другого не имеет смысла. Строители, возводя новые дома, создают предложение, а ипотека, кредитуя граждан на приобретение новой квартиры, формирует платежеспособный спрос. Перекос в любую сторону чреват неприятными последствиями. Если жилья строится слишком мало, то цены на рынке растут. Если же недостаточно развивается ипотечное кредитование, то люди не могут найти деньги на новую квартиру.
По данным социологов, более половины кузбассовцев, желающих улучшить жилищные условия, надеются участвовать в ипотечном кредитовании. Из них более 70% готовы оплатить первый взнос сами. Однако их сдерживает высокая процентная ставка и страх 15−20 -летнего кредита. ипотечный кредит экономика Ипотечные жилищные кредиты предоставляются заемщикам практически на всей территории страны, об этом сообщил председатель комитета Ассоциации Российских банков по ипотечному кредитованию Андрей Крысин. Динамика их роста по стране такова: в 2002 году в России выдано ипотечных кредитов на сумму 3 млрд. рублей, в 2004 году — 18 млрд. рублей, за 2005 год объём ипотечных кредитов, по данным аналитиков рынка, составил 52,8 млрд. рублей, а в период до 2010 года он должен ежегодно достигать уровня 415 млрд. рублей. Для сравнения: в Кузбассе за четыре месяца 2006 года выдано около 1 млрд. рублей ипотечных кредитов. Это в несколько раз больше, чем за такой же период прошлого года.
В своей работе попробуем дать рекомендации по ипотечному кредитованию, рассмотрим примеры расчета, проанализировать данные о ипотечном кредитовании в Кемеровской области.
Данная работа поможет не заблудиться в мире банковских операций.
