Экономические оценки показателей земли

Экономическая оценка земли имеет два вида:

— общая экономическая оценка определяется по эффективности возделывания отдельных сельхозкультур за последнии пять лет материальных затрат на их производство.

Земельная рента в экономической сфере есть доход полученный собственниками, как плата за использование земли.

Дифференциальная рента характеризуется добавочной прибылью. Возникает как разница в производительности труда при равности больших затрат на лучших по плодородию участков площади. Источником выступает чистый доход от вложенных инвестиций в землю.

Основными показателями экономической эффективности использования земли в сельхозхозяйстве являются:

• — урожайность сельскохозяйственных культур (ц/га);
• — стоимость валовой продукции и чистого дохода, прибыли в расчете на 1га (руб.);
• — окупаемость затрат в землю (руб.) на 100 руб. материальных затрат;
• — дифференциальный доход, руб/га;
• — рентабельность производства продукции, %.

Стоимость валовой продукции равна производственной о урожайности сельскохозяйственных культур (основной и побочной) и кадастровой цены конкретного вида продукции (Кц).

Кц = Сп + Пп где Сп — себестоимость производства конкретного вида продукции (руб./ц);

Пп-размер прибавочного продукта (руб. ц) Окупаемость затрат (Оз) определяется:

где Пп — стоимость валовой продукции по кадастровым ценам (руб./га);

Зм — материальные затраты на 1 га земли (руб).

Размер дифференциального дохода (Дд) равен:

Где 1,4 — коэффициент размера прибавочного продукта.

Индивидуальная цена производства продукции есть сумму затрат нормативной заработной платы и ресурсов материальных, также внутрипроизводственных транспортных затрат, умножаемую на нормативную рентабельность, которая обеспечивает расширенное воспроизводство и плюс транспортные затраты по перевозке урожая к рынку сбыта. В качестве показателей определения эффективности использования земли выступают:

• — удельный вес сельскохозяйственных угодий в общий земельной площади (%);
• — удельный вес пашни в структуре сельскохозяйственных угодий (%);
• — удельный вес посевов сельскохозяйственных культур в площади пашни (%).

Увеличение производства сельскохозяйственной продукции имеет положительный результат при значительном повышения эффективности использования земельных ресурсов. И приобретает в современных условиях особую актуальность. Интенсивное ведение сельскохпроизводства предполагает вложения материально — денежных средств в виде использования новых машин и технологий, развития химизации и мелиорации, внедрение новых качественных сортов и гибридов сельскохозяйственных культур. Всё это в итоге будет способствует эффективному использованию земельных ресурсов.