Анализ и определение рыночной стоимости земельного участка, с учетом экологических факторов, влияющих на его оценку
Краткое описание объекта оценки: В состав оцениваемого имущества входит земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: рекреационная деятельность, общая площадь 5500+/- 1298 кв. м, кадастровый номер: 16:24:0:567. 1.2.4. Имущественные права на объект оценки — право аренды на земельный участок. Количественные и качественные характеристики объекта оценки… Читать ещё >
Анализ и определение рыночной стоимости земельного участка, с учетом экологических факторов, влияющих на его оценку (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Описание объекта оценки
Наименование объекта оценки — земельный участок.
Адрес (местонахождение) объекта оценки — Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Матюшинское участковое лесничество, ГБУ Пригородное лесничество, квартал 45, выдел.
Краткое описание объекта оценки: В состав оцениваемого имущества входит земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: рекреационная деятельность, общая площадь 5500+/- 1298 кв. м, кадастровый номер: 16:24:0:567. 1.2.4. Имущественные права на объект оценки — право аренды на земельный участок.
Перечень документов, используемых и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки: Кадастровая выписка о земельном участке (см. Приложение 1).
Собственником земельного участка является Государственное бюджетное учреждение Республики Татарстан «Пригородное лесничество».
Описание Лаишевского района РТ и анализ местоположения объекта оценки.
Объект оценки расположен по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Матюшинское участковое лесничество, ГБУ Пригородное лесничество, квартал 45, выдел 17. (Рисунок 1).
Рис. 1. Карта расположения объекта оценки.
Райцентр Лаишевского района — Лаишево (Лаеш). Территория района 2169,50 кв. км. Численность населения: 37 тыс. человек. Город, центр Лаишевского района РТ, расположен на берегу Куйбышевского водохранилища в 62 км к юго-востоку от Казани. По территории района проходит автодорога Казань-Сорочьи Горы-Чистополь-Альметьевск с ответвлением в Лаишево. Население Лаишево 9 тыс. 470 человек. С 1926 года — сельское поселение, с 1950 года — посёлок городского типа. С 2004 года — город. Район образован в 1927 году.
Количественные и качественные характеристики объекта оценки В состав оцениваемого имущества входит земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: рекреационная деятельность, общая площадь 5500+/- 1298 кв. м, кадастровый номер: 16:24:0:567.
Износ и устаревания улучшений: Функциональное и внешнее устаревание оцениваемого земельного участка не выявлено.
В данной оценке количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки, не выявлены. Так же, в настоящее время земельный участок является незастроенным.