Формирование фонда капитального ремонта дома. 
Взносы на капитальный ремонт

Взносы на капитальный ремонт вводятся для формирования фонда капитально капремонта как раз предусматривает накопление средств на будущий капремонт.

Согласно Жилищному кодексу РФ для каждого дома (за исключением домов, не включенных в региональную программу капремонта) должен формироваться фонд капитального ремонта.

Фонд капремонта дома формируется из следующих поступлений:

• — взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений;
• — проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по оплате взносов на капремонт (начисленные пени);
• — проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
• — доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства ТСЖ, в том числе доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ярославской области с учетом типа и этажности многоквартирных домов, стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, нормативных сроков эксплуатации конструктивных элементов в МКД и систем инженерно-технического обеспечения до проведения очередного капитального ремонта, а также с учетом перечня работ по капремонту общего имущества МКД.

Минимальный размер взноса на капремонт в Ярославской области установлен: на 2014 год — 5,86 рублей, на 2015 год — 6,37 рублей, на 2016 год — 6,93 рублей.

Взнос на капремонт должны вносить как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязанность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе неисполненная предыдущим собственником данная обязанность. Иными словами, новый хозяин будет обязан не только платить взносы на капремонт приобретенного помещения, но и погасить долги по оплате взносов, если таковые имелись на момент покупки.

С мая 2016 г. Региональный фонд планирует начинать начисление пени тем собственникам, которые не заплатили за февраль.

Поддержка малоимущих граждан при оплате взноса за капитальный ремонт (предоставление субсидий) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Предоставление субсидии осуществляется по месту постоянного проживания.

Предоставление мер социальной поддержки для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе уплаты взносов на капитальный ремонт, отдельным категориям граждан, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244−1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»; Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах», Федеральным закона от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне». Предоставление мер социальной поддержки предоставляется в виде компенсации 50% взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе уплаты взносов на капитальный ремонт, также могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

В соответствии со статьей 191 ЖК РФ Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, указанным в пункте 1 части 2 статьи 168 настоящего Кодекса, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

КАТЕГОРИИ населения, которые будут получать льготу на оплату взноса на капитальный ремонт (согласно федеральному законодательству):

• — инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (50% - в рамках социальной нормы), данная норма действует с 1 января 2016 года
• — ветераны труда (50% - в пределах социальной нормы)
• — инвалиды Великой Отечественной войны (50% - на всю занимаемую площадь)
• — участники Великой Отечественной войны и приравненные к участникам ВОВ (50% - на всю занимаемую площадь)
• — реабилитированные лица (50% - в пределах социальной нормы)
• — категории граждан, подвергшиеся воздействию радиации (50% - в пределах социальной нормы)
• — многодетные семьи (30% - в пределах социальной нормы)

КАТЕГОРИИ населения, которые будут получать льготу на оплату взноса на капитальный ремонт в рамках Социального кодекса Ярославской области.

— (норма действует с 1 января 2016 года) неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет (50% - в пределах социальной нормы), достигшие возраста 80 лет (100% - в пределах социальной нормы). Компенсация предоставляется: одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, а также неработающим собственникам жилого помещения, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пожилого возраста (лица, достигшие возраста 60 лет для мужчин, 55 лет для женщин).

Данная компенсация предоставляется по заявительному принципу.

Для получения компенсации необходимо обращаться в отделения социальной защиты населения.

• — работники государственных организаций, работающие и проживающие в сельской местности, и пенсионеры из их числа (в размере 100% платы за жилое помещение (в пределах социальной нормы),
• — педагогические работники, работающие и проживающие в сельской местности, и пенсионеры из их числа (в размере 100% платы за жилое помещение),
• — проживающие в сельской местности пенсионеры из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения (в размере 100% платы за жилое помещение (в пределах социальной нормы).