Сравнительный анализ современных технологий и материалов, применяемых в строительно — отделочных работах подземного паркинга многоквартирного жилого дома

Описание объекта исследования

Объектом исследования является 7 этажный жилой дом, строящийся в городе Москве на улице Углическая. Актуальность выбора данного здания заключается в следующем: в последнее время наметился бурный рост возведения сооружений из монолитного железобетона, особенно в городе Москве и обоснованность выбора заключается в том, что была необходима именно железобетонное здание со встроенным подземным паркингом.

Таблица 3.1.Расчетные параметры наружного воздуха

Таблица 3.2. Исходные данные

Жилое здание проектируется 6-тью этажами в надземной части, и 1 этажом в подземной части. Подземная часть предназначена для размещения автотранспорта. Первый этаж занимают нежилые помещения, в котором размещаются: бассейн, бар, сауна, тренажерный зал. Квартиры предусматриваются двухуровневые. Внутренняя планировка квартир — свободная, по желанию заказчика.

Участок жилого здания расположен в северо-восточной части города Москвы, прикреплен по адресу улица Углическая дом 19(рис. 3.1.). Объект расположен вблизи МКАД, в минутной доступности от Алтуфьевского шоссе. Входы в здание осуществляются с двух сторон: с запада — входы в офисную часть здания; с востока — со стороны двора, в жилую часть здания. Входы в жилую группу помещений и подъезд к нему запроектирован с платформы-крыши технических помещений комплекса, верхний уровень которой обусловлен перепадом рельефа по участку.

Рис 3.1. Расположение объекта исследования.

Ширина платформы (5,6 м) минимальна для проезда и стоянки пожарной техники, а также может быть использована для установки цветочниц. Въезд на платформу осуществляется с севера по пандусу с уклоном 10%. С нижнего (южного) уровня двора запроектированы подходы и подъезды к техническим помещениям, спортивно-оздоровительному комплексу и части офисных помещений. Въезд в автомобильную стоянку, расположенную под зданием, запроектирован со стороны переулка.

Технико-экономические показатели.

Объём здания — 34 890 м³ площадь здания — 9798 м²

Общие трудозатраты по всем работам — 20 166,7чел.-дн.

Общая сметная стоимость строительства — 138 094 971,6 руб.

Сметная стоимость на единицу площади здания — 14 094,2 руб/м²

Сметная стоимость на единицу объема здания — 3958 руб/м³

Средняя выработка одного рабочего в день: на общестроительных работах: 6633,7 руб/чел.-дн. на специальных работах: 3538,25 руб/чел.-дн. в целом по объекту: 5655,1 руб/чел.-дн.

Нормативная продолжительность по СниП: Т_н = 28 месяцев Фактическая продолжительность строительства: Т_ф = 22 месяца 23 дня Показатель продолжительности строительства: ППС = Т_ф/ Т_н = 0,78.

Основные показатели по участку:

площадь участка в границах производства работ — 2459,7 м²

площадь застройки — 1544,0 м²

площадь покрытий — 1005,7 м²

в том числе:

тротуарная бетонная плитка — 322,75 м²

асфальт — 682,95 м²

Подземная двухуровневая автостоянка на 44 легковых автомобиля с помещениями инженерного обеспечения стоянки размещается на отметках:

• — 8.20;
• — 5.60.

Проезд в автостоянку предусмотрен в осях 9−10 по изолированной кольцевой рампе через помещение дежурного и охраны. По планировочному решению стоянка относится к манежному типу. Геометрические параметры мест хранения рассчитаны на автомобили отечественного и зарубежного производства. Шаг колонн (6,0; 6,6) обеспечивает установку и выезд машин без дополнительного маневрирования. Сообщение стоянки с жилой частью дома осуществляется лифтами и лестницей через вестибюль. На уровне стоянки — 5.60 (рис. 3.2.) расположены помещения инженерно-технического назначения: насосная автоматического спринклерного пожаротушения, щитовая, венткамеры приточные, вытяжные.

Рис. 3.2. План на отметке -5.60.

Группа помещений расположена на отм. 0.00 и — 3.00 и предназначена преимущественно для офисов (рис. 3.3,рис.3.4.). Входы в эти помещения запроектированы с четырех сторон и с двух уровней, что позволяет осуществить различные комбинации по площадям и уровням сдаваемых помещений. Проемы в перекрытиях могут быть заполнены лестницами, что создает дополнительную вариантность в планировочных решениях офисов.

Рис. 3.3. План на отметке -3.00.

Рис. 3.4. План на отметке 0.00.

Жилая часть комплекса начинается с отметки 3.30 (рис. 3.5). Здесь размещены квартиры площадью от 165 м² до 330 м² в одном или двух уровнях. Верхние квартиры имеют остекленные пространства, которые могут быть использованы как зимние сады. Часть из них имеет выходы на эксплуатируемую кровлю на отметках 16.50 и 19.80. Конкретную планировку и отделку квартир осуществляет заказчик или непосредственный покупатель жилой площади. Площади ограничены межквартирными перегородками и имеют зоны размещения санитарного и кухонного оборудования. Зоны оснащены магистральными стояками инженерных систем, включая централизованный приток воздуха и вытяжку.

Рис. 3.5. План на отметке 0.00.

Жилая часть комплекса имеет единый вестибюль, из которого житель попадает в лестнично-лифтовые холлы своей секции. В вестибюле расположены помещения охраны, обслуживающего персонала и вход на лестницу, ведущую в оздоровительный комплекс. Лифтовые группы секций, оснащенные лифтом Q=1000 кг, связывают все уровни комплекса, начиная с нижнего уровня автостоянки на отметке — 8.20.

В верхней части жилого блока, над лестнично-лифтовыми узлами расположены вытяжные венткамеры и выходы на кровлю комплекса.

На отметках — 3.00 и — 8.20 расположен оздоровительный комплекс, состоящий из тренажерного зала с блоком раздевалок и душевых (отм. — 3.00), бассейна типа EW IG «EMERALD» фирмы ESTEER WILIAMS размером 11×5 м оснащенного сауной, раздевалками с душевыми, баром. Комплекс сопровождается самостоятельной группой помещений технического обеспечения. Предусмотрены два входа в комплекс — из вестибюля жилого дома и уличный вход для сторонних посетителей.

Группа помещений инженерно-технического обеспечения комплекса, состоящая из ИТП, узла ввода водопровода, электрощитовой, вент — центра, помещения холодильных машин, центральной диспетчерской, коммуникационного коридора. Все помещения расположены на отм. — 3.00 (цокольный этаж) и имеют вход для персонала с нижнего уровня двора, монтажные проемы для монтажа и демонтажа инженерного оборудования.

Внутренние связи комплекса осуществляются лестницами и лифтами.

В жилой части лестницы связывают вестибюль и жилые этажи, лифты — все три функциональных уровня комплекса. Автостоянка имеет самостоятельную эвакуационную лестницу, ведущую с отметки — 8.20 на отметки — 3.00 и 0.00; лестницы оздоровительного комплекса связывают его уровни с вестибюлями жилой группы здания, а также обеспечивают выход с уровня — 8.20 наружу.

Здание штукатурится по фасадам и окрашивается. Отделка цоколя — гранитные плиты. Ограждение балконов и лоджий, французских балконов — индивидуальные металлические.

В настоящем проекте разработана отделка общественных помещений жилой части, связанная с общестроительными работами (полы, лестницы на перепаде уровней). Полы вестибюля — мрамор, лестничных клеток — плитки типа «Террацо» или высококачественная керамика. Ограждения лестниц, подвесные потолки, тип светильников, карнизы, тип колера и фактура отделочных материалов уточняется заказчиком и фирмой, выполняющей дизайнерские работы. Тамбуры жилой и офисной части разработаны как габаритные задания фирме-изготовителю. Внутренняя отделка квартир выполняется заказчиком или покупателями квартир по отдельным проектам.

Конструктивные решения жилого дома приняты для следующих гидрогеологических условий:

• · согласно заключению об инженерно-геологических условиях участка грунтовый разрез площадки строительствадо глубины 15 м представлен залегающими под слоем насыпи влажными мелко, средне и крупнозернистыми песками. Грунтовые воды до разведанной глубины не вскрыты;
• · микросейсмические условия площадки строительства определяются работой 3-х линий метрополитена, проходящих непосредственно под проектируемым зданием на глубине 14 м от поверхности земли и на расстоянии 20 м от него и являющимся основным источником вибрационных колебаний в грунтовом массиве. Приведенные в научно-техническом отчете центра «Защита сооружений» результаты инструментального обследования уровня вибраций грунта превышают допустимые уровни вибраций для жилых зданий, регламентируемые требованиями.

Конструктивная схема здания — несущий монолитный железобетонный безригельный каркас с плоскими перекрытиями толщиной 200 мм.

Сечение колонн: 500×500 мм; 400×400 мм; 300×300 мм.

Пролеты в осях колонн: 6,6; 6,0; 5,62; 5,15 и 4,06 м.

Высота жилых и офисных этажей от пола до пола — 3,3 м; цокольного — 3,0 м; подвальных — 2,6 м.

Сопряжение колонн с монолитными перекрытиями — жесткое. Пространственная устойчивость каркаса обеспечивается системой монолитных ж/б вертикальных диафрагм и стен лифтовых шахт, поэтажно связанных жесткими горизонтальными дисками монолитных перекрытий.

Все наружные стены запроектированы 3-х слойными со среним слоем из эффективного утеплителя. В качестве утеплителя для наружных стен принят пенополистирол ПСБ-С35. В пределах цокольного и частично 1-го этажа наружные стены — несущие с внутренним слоем. Из монолитного ж/б толщиной 200 мм с утеплителем толщиной 100 мм и наружным облицовочным слоем толщиной 250 мм из полнотелого глиняного кирпича. Несущие (навесные) участки стен 1-го этажа и все стены вышележащих этажей опираются на консольные вылеты междуэтажных перекрытий или непосредственно на перекрытия в пролете. Эти стены запроектированы из эффективного (пустотелого) кирпича с объемной массой не более 1300 кг/м3, толщиной 250 мм для наружного и 120 мм для внутреннего слоев. Средний слой утеплителя принят толщиной 100 мм. Общая толщина навесных 3-х слойных стен — 470 мм. Наружный и внутренний кирпичные слои навесных стен соединяются между собой при помощи гибких связей из арматурных стержней 8 А-I с антикоррозийным покрытием.

Наружные участки монолитных железобетонных стен лифтовых и вентиляционных шахт со стороны фасада утепляются слоем эффективного утеплителя толщиной 100 мм и облицовываются кладкой толщиной 250 мм из пустотелого кирпича, опертой на консольные вылеты из монолитных стен. Стены мансарды и зимних садов на отметке 19.80 вдоль осей «A» и «B» запроектированы монолитными железобетонными толщиной 200 мм. С наружной стороны вертикальные участки этих стен утепляются и облицовываются кладкой из эффективного кирпича толщиной 250 мм.

Все навесные кирпичные стены в узких простенках и по граням проемов усиляются на всю высоту вертикальной арматурой и горизонтальными кладочными сетками и крепятся к закладным деталям в междуэтажных перекрытиях и к арматурным выпускам из монолитных стен. Подоконники в 3-х слойных кирпичных стенах усиливаются металлическими стойками из 63×5 устанавливаемыми между кирпичными слоями и привариваемыми к закладным деталям перекрытий. Парапеты толщиной 250 мм выполняются из эффективного кирпича и заанкериваются в монолитные плиты перекрытий при помощи арматурных выпусков из плит.

Фронтоны на отметке 19.80 вдоль оси «А» приняты комплексной конструкцией и выполняются из эффективного кирпича с усилением кладки монолитными железобетонными вертикальными сердечниками и горизонтальными поясами. Рабочая арматура сердечников связана с монолитной плитой покрытия сваркой с арматурными выпусками из плиты.

Выходящие на фасады и не защищенные стенами торцы междуэтажных перекрытий и консольные выступы из монолитных стен утепляются термовкладышами из пенополистирола укладываемого по наружному контуру перекрытий при бетонировании плит.

Лестничные площадки и марши — монолитные железобетонные.

Перегородки из керамзитобетонных перегородочных камнейСКЦ2 размером 390×190×90 мм с объёмной массой 1100 кг/м³ для санузлов и 900 кг/м³ для остальных помещений.

Кровля плоская, совмещенная с внутренним водостоком. На наклонных участках стен мансарды с углом наклона к горизонту 55,33 кровля в соответствии с техническими условиями в проекте не разрабатывалась. Утеплитель для плоской и наклонной кровли — жесткие минераловатные плиты. Подготовка под полы по перекрытиям при толщине конструкции пола 100 мм из керамзитобетона с объёмной массой не более 1400 кг/м³. При толщине конструкции пола 300−500 мм в полах цокольного и 1-го этажей, в целях снижения нагрузки на эти перекрытия в подготовке под полы применены в сочетании жесткие минероловатные плиты и керамзитовый гравий с объёмной массой не более 800 кг/м³ для создания уклонов.

Для снижения уровня вибрационных колебаний, передаваемых грунтовым массивом на подземные конструкции здания до предельного допустимого уровня, в проекте предусмотрено применение вертикальной виброизоляции наружных стен подвала 3-х слойным композиционным материалом Enkadrain СК-20 поставляемым фирмой АКЗО-НОБЕЛЬ (Германия) и горизонтальной виброизоляции под подошвой фундаментной плиты из слоя гравия толщиной 200 мм с резиновыми матами толщиной 20 мм. Расчетные обоснования, выбор конструкций виброизоляции и рекомендации по производству виброизоляционных работ выполнены фирмой АКЗО-НОБЕЛЬ. Enkadrain СК-20 — рулонный материал, представляющий композит. Одна сторона Enkadrain составлена из нетканого материала, обработанного термически, и служит фильтром для пропуска грунтовых вод в фильтрующую каркасную конструкцию из прочного синтетического материала. Вторая сторона образована синтетическим гидроизоляционным материалом. Для защиты подземной части здания от верховодки и грунтовой сырости, а также на случай возможного повышения уровня грунтовых вод в результате аварийных утечек или изменения гидрогеологических условий, в проекте предусматривается вертикальная и горизонтальная гидроизоляция стен подвала и фундаментной плиты.

Таблица 3.3. Контроль и оценка качества работ в соответствии с требованиями действующих СП и ГОСТов, ведомственных нормативов, рабочих чертежей.

Важнейшим комплексом мероприятий на строительстве является соблюдение правил противопожарной безопасности. Строители обязаны строго соблюдать данные требования на всех стадиях строительства, начиная с подготовительных работ.

Разрабатываемые в магистерской работе конструкции, технологические процессы отвечают требованиям пожаро — и взрывобезопасности.

Пожарная безопасность обеспечивается согласно СП 4.13 130.2013.

Организационные мероприятия по обеспечению пожарной безопасности:

• — во всех производственных, административных, складских и вспомогательных помещениях на видных местах должны быть вывешены таблички с указанием номера телефона вызова пожарной охраны.
• — правила применения на территории предприятий открытого огня, проезда транспорта, допустимость курения и проведения временных пожароопасных работ устанавливаются общеобъектовыми инструкциями о мерах пожарной безопасности.
• -на стройплощадке должно быть организовано обучение рабочих правилам пожарной безопасности и действиям на случай возникновения пожара.