Введение. 
Проект застройки жилого квартала

В градостроительстве наиболее ответственными являются выбор и организация территорий, отводимых для жилых зон. Вопросы размещения жилых зон необходимо разрабатывать в нескольких вариантах с комплексным анализом.

Проект застройки, как и любая другая градостроительная документация, должен состоять из двух частей — графической и текстовой. Графическая часть выполняется на топографическом плане местности и комплексно представляет принятые архитектурно-планировочные и инженерные решения. Пояснительная записка содержит обоснования и пояснения принятых решений. В практике градостроительства принята определённая система организации жилой зоны путём разделения её территории на отдельные жилые районы, входящие в состав административных городских районов.

В соответствии со СНиП 2.07.01−89* городские и сельские населённые пункты необходимо проектировать на основе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования муниципальных образований.

Планировка населённых пунктов — это не только проектное мероприятие. Под планировкой или разработкой генерального плана ещё понимают архитектурно-пространственную организацию населённого пункта, которая в конечном итоге выражается архитектурной композицией. Архитектурной композицией называют такое сочетание и взаимосвязь всех элементов градостроительного комплекса, которые в результате создают его законченность и целостность. Архитектурная композиция — это приведение к единству функциональных, технических и эстетических требований.

Жилой район — структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 метров, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Численность населения: в средних и больших 25−40 тыс. чел, в крупных и крупнейших 40−80 тыс. чел.

Микрорайон — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, до 40 га, но не более 80 га, не расчленённый магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 метров (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи. Численность населения: в малых городах 4−6 тыс. чел; в средних 6−12 тыс. чел; в крупных и крупнейших до 20 тыс. чел.

Квартал — самостоятельный фрагмент застройки площадью, как правило от 1−10 га, ограниченный улицами, дорогами, пешеходными путями, естественными рубежами, которые включают наряду с жилыми домами встроенные или отдельно стоящие объекты культурно-бытового и обслуживающего назначения.

Целью работы является разработка проекта застройки жилого квартала в городе.

Задачами данного проекта планировки являются:

• -рассчитать численность населения в жилом квартале;
• — рассчитать количество зданий в жилом квартале;
• — произвести благоустройство жилого квартала;
• — организовать транспортные коммуникации;
• — организовать парковки для личных транспортных средств;
• — организовать систему озеленения в жилом квартале;
• — разместить жилые здания жилой застройки;
• — рассчитать технико-экономические показатели проекта планировки;

Объектом исследования является проектируемый жилой квартал площадью 3,3 га.

Предметом исследования выступает территориальное планирование городских территорий.

При выполнении данного проекта использованы современная нормативно-правовая база и методические указания, обеспечивающие безопасное и комфортное проживание людей.