Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Решение об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд вправе принимать уполномоченные органы на основании решений:

• · если земельные участки изымаются для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти;
• · если изъятие происходит региональных нужд: уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации
• · при изъятии для муниципальных нужд: органов местного самоуправления.

Исключения составляют ряд случаев:

• 1) выполнение международных договоров;
• 2) строительство, реконструкцией следующих объектов государственного значения:
  • · объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
  • · объекты использования атомной энергии;
  • · объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
  • · объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
  • · объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
  • · линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
  • · объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
  • · автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
• 3) иные основания, предусмотренные федеральными законами [8].

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд допускается утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. Для изъятия земли для государственных или муниципальных нужд в целях, не рассмотренных выше, необходимы следующие документы:

• 1) решение о создании или расширении особо охраняемой природной территории;
• 2) международный договор Российской Федерации;
• 3) лицензия на пользование недрами;
• 4) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение об изъятии применяется не позднее трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов. Решение об изъятии принимают уполномоченные органы государственной власти для своих нужд или по ходатайству организации. Изымаются земельные участки одного субъекта РФ для нужд другого субъекта РФ, если такое изъятие предусмотрено документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены изымаемые земельные участки.

Организации, подающие ходатайство, обязаны за свой счет проводить изъятие земель для собственных нужд. Изъятие земель может проводится только на основании предусмотренных федеральных законов [8].