Типовые проекты для жилых домов подбираются наиболее удобные и соответствующие конкретным природно-климатическим условиям, бытовым особенностям, состоянию материально — технической базы строительства, с учетом использования местных строительных материалов. При этом следует пользоваться каталогами действующих или рекомендованных на перспективу проектов жилых домов.
Типы и этажность домов, их процентное соотношение по размерам общей площади, потребной для проектируемого поселения, принимаются в соответствии с заданием на проектирование.
Усадебные дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Блокированные дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Многоквартирные дома средней и малой этажности (секционные) целесообразно устраивать из квартир, число которых в зависимости от этажности может составлять — 4, 8, 12, 16 (4 квартиры на каждом этаже).
В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения. В состав застройки общественного центра включаются, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания.
Берем в перспективе среднюю численность семьи 3 человека. Следовательно, 416/2,7 = 154 семьи. Планируем каждую семью обеспечить отдельной квартирой. Исходя из этого необходимо запланировать 154 квартиры. Из которых под усадебные отведем 40%, блокированные 20% и мало-и среднеэтажные — 30%, многоэтажные многоквартирные — 10%.
Жилые дома будут располагаться в пустых местах в границах поселка, а так же за его пределами вдоль асфальтобетонной дороги. При этом существующие границы УНП «Южный» значительно расширятся. В центральной части поселка будут располагаться административные и социально-культурные учреждения. Поскольку поселок маленький, то учреждения решено разместить во вновь построенных 2-этажных зданиях. Школу совместить с детским садом, полицию с медицинским пунктом, магазин с почтовым отделением.
