Заключение. 
Риски ипотечного кредитования

Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие строительного комплекса страны и смежных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджетных средств в покупку и строительство жилья способно дать «второе» дыхание строительному комплексу страны. Бурный рост строительства недорогого жилья может и должен привести к расширению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.

В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Ипотечное кредитование — самый динамичный сегмент кредитного и финансового рынков, который потеснил потребительское кредитование.

По оценкам экспертов, в ближайшие 3−4 года рынок ипотеки продолжит расти стремительными темпами. Объем выданных ипотечных кредитов к 2011 г. приблизится к 5 трлн руб., при этом средние ставки упадут с нынешних 11−14% до 7−8% в рублях.

Таким образом, создание и развитие ипотечного кредитования поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы.

В целом, развитие системы ипотечного кредитования изначально должно основываться на принципах управления рисками. Причем необходимо совмещение банковских, страховых и финансово-инвестиционных технологий. Только комплексный подход к управлению рисками позволит обеспечить устойчивость, гибкость и эффективность финансового механизма ипотечного кредитования.