Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования

КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И НЕДВИЖИМОСТИ Кафедра экономики и управления в строительстве Курсовая работа на тему:

«Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования»

по дисциплине «Ценообразование и сметное нормирование»

вариант № 1

Выполнил: ЭУМС 3 курс 15 группа Аскерова Екатерина Михайловна Проверил: ДорошинИ.П.

Москва 2014 г.

Введение

Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных элементов затрат) для пересчета из базисного (на 01.01.2000 г.) в текущий или прогнозный уровень цен.

Составление смет по единичным расценкам осуществляется как в базисном, так и в текущем уровнях цен или в двух уровнях цен одновременно, когда такая необходимость установлена заказчиком сметной документации.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т.н. «неучтенные ресурсы») и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости. В актах выполненных работ фактическая, текущая стоимость ресурсов, подтверждается соответствующими расчетно-платежными документами и данными складского и производственного учета.

Указанный подход является основой новой системы сметного ценообразования в строительстве и реализует ее основной принцип — контроль сметной стоимости (как со стороны заказчика), так и со стороны подрядчика (внутрифирменный контроль) через контроль стоимости основных (ценообразующих) ресурсов (строительных материалов, изделий и конструкций).

В процессе строительного производства участвуют огромное количество материальных ресурсов. Детальная выборка материалов из сметы на строительство многоквартирного жилого дома может составлять до 20−25 тысяч наименований по маркам, классам, сортаментам и т. д. Просчитать фактические цены по такой номенклатуре практически не представляется возможным. Все эти материалы делятся на две группы:

1-я группа — вспомогательные (или, как их часто называют, «прочие») материалы. К ним относятся всевозможные метизы, мелкие металлоконструкции, электроды, добавки, лакокрасочные и битумные материалы и т. д.

2-я группа — основные (ценообразующие) материалы, конструкции и изделия. Это бетонные и железобетонные изделия, кирпич, арматура, растворы и бетоны и т. д.

Номенклатура вспомогательных материалов по сметам в несколько раз превосходит номенклатуру основных материалов, но при этом общая стоимость основных материалов составляет не менее 95% общей стоимости материалов. Влияние вспомогательных материалов составляет около 5%. Следовательно, важнейшей задачей является максимально точное определение сметной стоимости основных материалов, а вспомогательные могут быть приняты по средним ценам. Даже если при детальном расчете (как при ресурсном методе) какие-то прочие материалы окажутся дороже или дешевле среднего уровня, то в своей совокупности происходит «погашение» дешевых и высоких цен, а с учетом 5% влияния — погрешность сметных расчетов окажется ничтожной.

Система единичных расценок предусматривает, что все вспомогательные материалы просчитаны разработчиками расценок и включены по средним (средневзвешенным) базисным ценам. При составлении смет они будут проиндексированы в текущий уровень цен. Из чего следует, что составление локальных смет по единичным расценкам в новой сметно-нормативной базе предусматривает определение стоимости основных (ценообразующих) материалов.

Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начaле 90-х годов ХХ века как более точный в условиях инфляции.

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность использования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время, метод требует больших затрат труда.

Метод основан на положении о том, что для выполнения любой работы в строительстве необходимо, как правило, участие трех элементов (видов) затрат: время работы рабочихстроителей, время работы машин и механизмов, расход материалов, изделий, конструкции. Каждый из названных элементов имеет количественное выражение своего расхода на единицу строительной продукции (например, на 1 м³ кладки необходимо в среднем 395 кирпичей) и стоимость.

Ресурсный метод определения стоимости заключается в калькулировании в текущих (прогнозных) ценах и тарифах стоимости ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. (Например, если стоимость 1000 штук кирпича — 5600 рублей, тогда затраты на кирпич при выполнении 1 м³ кладки составят 0,395*5600= 2212 рублей).

При разработке ресурсного метода обычно составляются два документа: локaльная ресурсная ведомость и локaльный ресурсный сметный расчет.

Локальная ресурсная ведомость. В локальной ресурсной ведомости определяются необходимые для выполнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строительных машин (маш.-ч); расход материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3; м2, кг, и др.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

* Проектные материaлы: ведомости материaлов, данные o затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

* Сборники нормативных показателей расхода материaлов на основные виды строительных, монтaжных и специaльных строительных работ;

* сметно-нормативная база — сборники ГЭСН-2001.

Ресурсная ведомость разрабатывается в два приема:

— На первом подсчитывается потребность в ресурсах по позициям сметы на основе перечня работ, их физическиx объeмов и сметных норм расхода ресурсов на каждый вид работы.

Затем однородные ресурсы с одинаковыми шифрами суммируются так, что локальная ресурсная ведомость сводится к сводной локальной ресурсной ведомости.

Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей последовательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

1.1 Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел.-ч;

3. Строительные машины и механизмы, маш.-ч;

4. Материалы, натуральные показатели. Могут быть объединены по группам:

4.1. Основные материалы,

4.2. Вспомогательные материалы.

Локaльный ресурсный сметный расчет (смета) составляется по форме образца на основе сводной ведомости ресурсов. Сметная стоимость рассчитывается по элементам прямых затрат путем оценки каждого из ресурсов в текущих (прогнозных) ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, расценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы принимаются либо средние территориальные, рекомендованные РЦЦС, либо исходя из реальных экономических условий деятельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии данных могут применяться базисные цены 2001 года с индексацией в текущий уровень цен. Стоимость материалов, изделий и конструкций, помимо фактической стоимости, обязательно включает в себя транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки (надбавки), комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплату услуг товарных бирж, в том числе брокерские услуги, таможенные пошлины.

Целью курсовой работы — является определение стоимости аналогичных строительных и ремонтных работ базисно-индексным и ресурсным методами, а также анализ и сопоставление полученных величин стоимости затрат.

Достижение указанной цели обуславливает решение следующих задач:

1. Определение видов сметной документации и методов формирования сметной стоимости на строительную (ремонтно-строительную) продукцию.

2. Расчет сметной стоимости строительных и ремонтных работ базисно-индексным методом с применением Федеральных единичных расценок (далее — ФЕР).

3. Расчет сметной стоимости строительных и ремонтных работ ресурсным методом с применением текущих рыночных цен.

4. Сопоставление полученных величин стоимости.

Достижение указанной цели обуславливает решение следующих задач:

4. Сопоставление полученных величин стоимости.

1. «Локальная смета по отделки трехэтажного дома и по ремонтным работам в четырехэтажном здании гостиницы»

1.1 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1

Объемы работ на выполнение отделки трехэтажного дома _

(наименование работ и затрат, наименование объекта) Наименование объекта: трехэтажный жилой дом в г. Москве Составлена в ценах Индексы к ФЕР редакции 2009 года Март 2014 года


№ п/п	Шифр и номер позиции и норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Общая стоимость, руб.	Затраты труда рабочих, чел.-час, не занятых обслуживанием машин
				всего в том числе оплаты труда	эксплуатации машин в том числе оплаты труда	всего	Оплаты труда	Эксплуатации машин в том числе оплаты труда	На единицу	всего

	15−02−015−01	Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских	2,78	1486,1 595,54	80,2 50,55	4131,36	1655,60	222,96 140,53	65,66	182,53
	15.02.035.02	Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями стен и перегородок из блоков и плит	1,15	547,22 285,93	6,88 2,55	629,30	328,82	7,91 2,93	33,52	38,56
	15.04.001.01	Окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная	1,55	178,82 99,66	3,80 0,12	277,17	154,17	5,89 0,19	6,27	9,72
	15.02.016.06	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по штукатурке потолков	5,67	3018,25 1415,39	114,33 66,33	17 113,48	8025,26	648,25 376,09	142,68	808,1
	15.02.015.01	Штукатурка поверхностей внутри здания известковым раствором простая по камню и бетону стен	1,87	1486,4 595,54	80,2 50,55	2779,57	1113,66	149,94 94,53	65,66	122,78
	15.02.016.03	Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону улучшенная стен	1,23	2046,91 806,90	109,64 64,60	2517,70	992,49	134,86 79,46	85,84	105,58
	15.01.019.05	Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону	1,28	10 688,22 1465,77	31,75 17,01	13 680,92	18 691,26	40,64 21,77	159,67	204,38
	15.06.002.01	Оклейка стен моющимися обоями на бумажной основе по штукатурке и бетону	0,78	3902,37 568,46	1,18 0,12	3043,85	443,40	0,92 0,09	64,16	50,04
	15.04.024.02	Простая окраска масляными составами по дереву потолков	0,09	119,79 284,57	4,67 0,12	107,17	25,61	0,42 0,01	32,56	2,93
	;	;	;	;	;				;	;
	Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:	;	;	;	— 44 280,52	31 430,57	1211,79 715,6	;	;
	Стесненные условия: коэф фициенты к ОЗП = к ЭМ =	;	;	;	;	36 145,16	1514,74 894,5;	;	;
	Итого:	;	;	;	49 298,06	;	;	;	;
	Индексы к ФЕР—2001 пересчета стоимости в текущие цены: ОЗП — Kj =; Эксплуатация машин — Kj =; Материалы — Kj =	;	;	;	;	750 734,97	3777,26 18 578,77	;	;
	МДС 81−33.2004	Накладные расходы, % от ФОТ строи тельных рабочих и механизаторов	;	;	;	;	861 631,39	;	;	;
	МДС 81−25.2001, письмо	Сметная при быль, % от ФОТ строитель ных рабочих и механизаторов	;	;	;	;	423 122,56	;	;	;
	Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:	;	;	;	;	2 073 341,06	;	;	;

сметный стоимость строительный продукция

1.Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:

1) 31 430,57*1,15=36 145,16;

2) 1211.79*1,25=1514,74;

3) 715,6*1,25=894,5;

2.Стесненные условия

1)44280,52−31 430,57=12 849,95−1211,79=11 638,16 (МАТЕРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ)

3.Итого

2)11638,16+1514,74+36 145,16=49 298,06;

4. Индексы к ФЕР—2001

1) ОЗП-20,77

ЭМ-6,09

ЗПП-20,77

МАТ-3,22

1)20,77*36 145,16=750 734,97

2)20,77*894,5=18 578,77

3) (1514,74−894,5)*6,09=3777,26

Прямые затраты:

(44 280,52−31 430,57−1211,79)*3,22 +750 734,97+377,26=788 587,11;

5 Итого в текущих ценах:

(750 734,97+18 578,77)*1,12=861 631,39

6. Накладные расходы

(750 734,97+18 578,77)*0,55=423 122,56

7 Сметная при быль

788 587,11+861 631,39+423 122,56=2 073 341,06

Вывод: Локальная смета по отделки трехэтажного дома показывает, перечень всех пройденных работ (указанные в таблице), объемы приобретенных строительных материалов, а также их стоимость. Заработная плата рабочим за проделанную квалифицированную работу вышла на сумму 31 430,57.Эксплуатации машин в том числе оплаты труда, а 1211,79 ;715,6.

1.2 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 2

На Объемы работ на выполнение ремонтных работ в четырехэтажном здании гостиницы.

Составлена в ценах Индексы к ФЕР редакции 2009 года Март 2014 года


№ п/п	Шифр и номер позиции и норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Общая стоимость, руб.	Затраты труда рабочих, чел.-час, не занятых обслуживанием машин
				всего в том числе оплаты труда	эксплуатации машин в том числе оплаты труда	всего	Оплаты труда	Эксплуатации машин в том числе оплаты труда	На единицу	всего

	53−1-1	Разборка обшивки: неоштукатуренных деревянных стен 100 м²		143,39 92,99	50,40 6,08	5735,6	3719,6	243,2	12,3
	53−3-3	Прорезка проемов в стенах и перегородках: каркасно-обшивных 1 м²		39,24 28,17	5,08 0,00	392,4	281,7	50,8 0,00	3,1
	53−15−6	Ремонт внутренней поверхности кирпичных стен при глубине заделки: в ½ кирпича площадью в одном месте до 1 м² 100 м²	1,12	14 091,54 3304,4	424,59 129,47	15 782,52	3700,93	475,54 145,00	397,65	445,37
	53−16−1	Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами 1 м³	4,50	1149,58 283,83	29,59 5,37	5173,11	1277,24	133,16 24,17	35,39	159,26
	53−20−1	Кладка отдельных участков из кирпича: наружных простых стен 100 м³	2,18	89 275,40 4717,94	3369,60 526,50	194 620,37	10 285,11	7345,73 1147,77		1227,34
	58−17−01	Разборка покрытий кровель: из листовой стали 100 м²	5,30	82,25 81,82	0,43 0,00	435,93	433,65	2,28	10,49	55,60
	58−1-1	Разборка деревянных элементов конструкций крыш: обрешетки из брусков с прозорами 100 м²	5,30	160,11 120,37	39,74 6,21	848,58	637,96	210,62 32,91	15,16	80,35
	58−1-3	Разборка деревянных элементов конструкций крыш: стропил со стойками и подкосами из брусьев и бревен 100 м²	5,30	255,37 219,08	36,29 5,67	1353,46	1161,12	192,33 30,05	27,08	143,52
	58−3-1	Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т. п. 100 м	1,75	71,18 70,98	0,20 0,00	124,57	124,22	0,35	9,1	15,93
	10−01; 002−01	Установка стропил 1 м³	4,82	2300,67 200,19	38,22 2,03	11 089,23	964,92	184,22 9,78	24,09	116,1138
	10−01−001−05	Установка балок пролетом 12 м 1 конст рукция		261,49 60,96	88,48 7,56	2091,92	487,68	707,84 60,48	6,48	51,84
	12−01−015−04	Устройство пароизоляции прокладочной в один слой 100 м²	5,30	651,81 68,52	31,79 1,76	3454,59	363,156	168,49 9,33	10,51	55,70
	12−01−007−09	Устройство кровель из оцинкованной стали с настенными желобами 100 м²	5,30	14 737,61 894,30	60,29 7,29	78 109,33	4739,79	319,54 38,64	98,6	522,58
	12−01−008−02	Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб 100 м²	1,40	1056,47 114,30	2,62 0,00	1479,06	160,02	3,67	21,02	29,43
	10−01−002−01	Укладка ходовых досок 100 м	0,86	2300,67 200,19	38,22 2,03	1978,58	172,16	32,87 1,75	24,09	20,72
	12−01−013−03	7 Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой 100 м²	5,30	4710,58 433,09	132,2 7,43	24 966,07	2295,38	700,66 39,38	45,54	241,36
	26−02−014−01	Огнезащитное покрытие деревянных конструкций мансард и элементов кровли составом «АТТИК» 100 м²	11,66	3704,51 380,24	147,05 0,00	43 194,59	4433,50	1714,60	41,42	482,96
		итог						113 896,86 1478,78
	Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:				2 633 259,43	1 078 560,48	113 896,86 1478,78
	Стесненные условия: коэф фициенты к ОЗП = к ЭМ =					1 440 802.09	142 371,081848,48
	Итого:					286 273,12
	Индексы к ФЕР—2001 пересчета стоимости в текущие цены: ОЗП — Kj =; Эксплуатация машин — Kj =; Материалы — Kj =				30 439 721,99	25 761 956,30	855 782,63 38 382,96
	МДС 81−33.2004	Накладные расходы, % от ФОТ строи тельных рабочих и механизаторов					28 896 379,97
	МДС 81−25.2001, письмо	Сметная при быль, % от ФОТ строитель ных рабочих и механизаторов					14 190 186.597
	Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:					73 526 288,55

1.Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:

1)1078560,48*1,15=1 240 344,55

2)113896,86*1,25=142 371,08

3)1478,78*1,25=1848,48

2.Стесненные условия

2 633 259,43−1 078 560,48−113 896,86=1 440 802.09 (МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ)

3.Итого

1 440 802.09+1 240 344,55+1848,48=286 273,12

4. Индексы к ФЕР—2001

1) ОЗП-20,77

ЭМ-6,09

ЗПП-20,77

МАТ-3,22

1)1240344,55*20,77=25 761 956,30

2)1848,48*20,77=38 382,96

3)(142 371,08−1848,48)*6,09=855 782,63

Прямые затраты:

(2 633 259,43−1 078 560,48−113 896,86)*3,22+25 761 956,30+38 382,96=30 439 721,99

5. Итого в текущих ценах:

1) (25 761 956,30+38 382,96)*1,12=28 896 379,97

6. Накладные расходы

(25 761 956,30+38 382,96)*0,55=14 190 186.597

7. Сметная при быль

30 439 721,99+28 896 379,97+14 190 186.59=73 526 288,55

Глава 2

Таблица № 3 Локальная ресурсная ведомость Ресурсная ведомость на Отделочные работы жилого дома.


№ п. п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
				на единицу	общая

	ГЭСН 15−02−031−01	Раздел 2. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских	м2		2,78
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	204,06	567,2868
	1.1.	Средний разряд работы		3,7
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	2,06	5,7268
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		2,06	5,7268
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	2,06	5,7268
		МАТЕРИАЛЫ		4,4	12,232
	402−0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	0,1	0,278
	402−0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	4,3	11,954
	ГЭСН 15−02−035−02	Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями стен и перегородок из блоков и плит	м2		1,15
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	33,52	38,548
	1.1.	Средний разряд работы
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,22	0,253
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		0,22	0,253
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,22	0,253
		МАТЕРИАЛЫ		4,36	5,014
	101−1705	Пакля пропитанная	кг	3,95	4,5425
	402−0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	0,38	0,437
	405−0219	Гипсовые вяжущие, марка Г3	т	0,03	0,0345
	ГЭСН 15−04−001−02	Окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная	м2		1,55
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	11,11	17,2205
	1.1.	Средний разряд работы		3,4
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	0,0155
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		0,05	0,0775
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,01	0,0155
		Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.-ч	0,04	0,062
		МАТЕРИАЛЫ		2,43 989	3,7 818 295
	101−0488	Купорос медный марки А	т	0,0006	0,93
	101−0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.	1,5	2,325
	101−0636	Паста меловая ПМ-1	т	0,025	0,3 875
	101−1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40−25	м2	0,8	0,124
	101−1712	Шпатлевка клеевая	т	0,0021	0,3 255
	101−1757	Ветошь	кг	0,01	0,0155
	101−1815	Краски сухие для внутренних работ	т	0,0017	0,2 635
	101−1824	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т	0,1	0,155
	101−1840	Клей малярный жидкий	кг	0,9	1,395
	409−0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5−10 мм	м3	0,0004	0,62
	ГЭСН 15−04−005−08	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная по штукатурке потолков	м2		5,67
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	89,43	507,0681
	1.1.	Средний разряд работы
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,03	0,1701
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		0,25	1,4175
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,03	0,1701
		Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.-ч	0,22	1,2474
		МАТЕРИАЛЫ		0,52 188	2,9 590 596
	101−1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40−25	м2	0,88	0,49 896
	101−1712	Шпатлевка клеевая	т	0,092	0,52 164
	101−1757	Ветошь	кг	0,36	2,0412
	101−9844	Краска водоэмульсионная	т	0,069	0,39 123
	ГЭСН 15−02−015−01	Штукатурка поверхностей внутри здания известковым раствором простая по камню и бетону стен	м2		1,87
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	65,66	122,7842
	1.1.	Средний разряд работы		3,5
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	4,99	9,3313
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		4,99	9,3313
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,23	0,4301
		Растворонасосы 1 м3/ч	маш.-ч	4,76	8,9012
		МАТЕРИАЛЫ		4,8 007	7,6 297 309
	101−0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6Ч50 мм	т	0,7	0,1 309
	101−0874	Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия	м2	2,64	4,9368
	402−0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	0,04	0,0748
	402−0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м5	1,4	2,618
	ГЭСН 15−02−016−03	Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону улучшенная стен	м2		1,23
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	85,84	105,5832
	1.1.	Средний разряд работы		3,8
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	6,29	7,7367
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		6,29	7,7367
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,84	1,0332
		Растворонасосы 1 м3/ч	маш.-ч	5,45	6,7035
		МАТЕРИАЛЫ		7,41 612	9,1 218 276
	101−0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6Ч50 мм	т	0,12	0,1 476
	101−0874	Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия	м2	5,54	6,8142
	402−0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	1,87	2,3001
	405−0219	Гипсовые вяжущие, марка Г3	т	0,006	0,738
	ГЭСН 15−01−019−01	Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону	м2		1,28
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч		291,84
	1.1.	Средний разряд работы		3,6
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,86	1,1008
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		0,86	1,1008
		Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,05	0,064
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,81	1,0368
		МАТЕРИАЛЫ		102,605	131,3344
	101−0631	Опилки древесные	м3	0,1	0,128
	101−1305	Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный, марки 400	т	0,04	0,0512
	101−1757	Ветошь	кг	0,5	0,64
	101−9049	Плитки рядовые	м2
	402−0078	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементный 1:3	м3	1,5	1,92
	411−0001	Вода	м3	0,465	0,5952
	ГЭСН 15−06−002−01	Оклейка стен моющимися обоями на бумажной основе по штукатурке и бетону	м2		0,78
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	64,16	50,0448
	1.1.	Средний разряд работы		3,3
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	0,0078
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		0,02	0,0156
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,01	0,0078
		Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.-ч	0,01	0,0078
		МАТЕРИАЛЫ		1,1482	0,895 596
	101−0627	Олифа комбинированная, марки К-2	т	0,0087	0,6 786
	101−1757	Ветошь	кг	0,01	0,0078
	101−1817	Клей для обоев КМЦ	т	0,002	0,156
	101−1829	Бумага ролевая	т	0,0071	0,5 538
	101−9265	Обои	100 м²	1,12	0,8736
	409−0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5−10 мм	м3	0,0004	0,312
	ГЭСН 15−04−024−02	Простая окраска масляными составами по дереву потолков	м2		0,12
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	32,56	3,9072
	1.1.	Средний разряд работы		3,2
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	0,0012
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ		0,06	0,0072
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	0,01	0,0012
		Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.-ч	0,05	0,006
		МАТЕРИАЛЫ		0,37 598	0,451 176
	101−0627	Олифа комбинированная, марки К-2	т	0,0093	0,1 116
	101−1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40−25	м2	0,8	0,96
	101−1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,0055	0,66
	101−1757	Ветошь	кг	0,33	0,0396
	101−9840	Краски для внутренних работ масляные готовые к применению	т	0,0307	0,3 684
	409−0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5−10 мм	м3	0,0004	0,48
Итого по Разделу 2 «Штукатурные работы»
		Трудовые ресурсы
		Затраты труда рабочих	Чел.-ч		1704,28
		Средний разряд работ	разряд	3,73
		Затраты труда машинистов	Чел.-ч		24,3432
		Строительные машины	Маш.-ч	;	25,6664
		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	;	8,6745
		Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	;	0,064
		Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.-ч	;	1,3232
		Растворонасосы 1 м3/ч	маш.-ч	;	15,6047
		Материальные ресурсы		;	173,0132
	402−0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	;	3,0899
	402−0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	;	14,572
	101−1705	Пакля пропитанная	кг	;	4,5425
	405−0219	Гипсовые вяжущие, марка Г3	т	;	0,4 188
	101−0488	Купорос медный марки А	т	;	0,93
	101−0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.	;	2,325
	101−0636	Паста меловая ПМ-1	т	;	0,3 875
	101−1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40−25	м2	;	0,51 232
	101−1712	Шпатлевка клеевая	т	;	0,524 895
	101−1757	Ветошь	кг	;	2,7441
	101−1815	Краски сухие для внутренних работ	т	;	0,2 635
	101−1824	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т	;	0,155
	101−1840	Клей малярный жидкий	кг	;	1,395
	409−0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5−10 мм	м3	;	0,668

	101−9844	Краска водоэмульсионная	т	;	0,39 123
	101−0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6Ч50 мм	т	;	0,2 785
	101−0874	Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия	м2	;	11,751
	101−0631	Опилки древесные	м3	;	0,128
	101−1305	Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный, марки 400	т	;	0,0512
	101−9049	Плитки рядовые	м2	;
	402−0078	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементный 1:3	м3	;	1,92
	411−0001	Вода	м3	;	0,5952
	101−0627	Олифа комбинированная, марки К-2	т	;	0,7 902
	101−1817	Клей для обоев КМЦ	т	;	0,156
	101−1829	Бумага ролевая	т	;	0,5 538
	101−9265	Обои	100 м²	;	0,8736
	101−1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	;	0,66
	101−9840	Краски для внутренних работ масляные готовые к применению	т	;	0,3 684

Глава 3. Локальная смета № 02 (Ресурсным методом)


№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость
					В базисных ценах 2001 г.	В текущих (прогнозных ценах)
					на единицу	общая	на единицу	общая

		Трудовые ресурсы
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч.	1704,28	9,29	15 832,8	120,21
		Средний разряд работ	разряд	3,73	;	;
		Затраты труда машинистов	чел-ч	24,3432	56,54	1376,36	131,24	3194,8
		Строительные машины и механизмы	маш.-ч

		Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м	маш.-ч	8,6745		373,004	408,5	3543,533
		Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,064		5,44	807,5	51,68
		Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.-ч	1,3232		115,118	826,5	1093,625
		Растворонасосы 1 м3/ч	маш.-ч	15,6047		234,071	142,5	2223,67
		Материальные ресурсы
	402−0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	3,0899		1600,57		8803,125
	402−0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	14,572		7431,72		40 874,46
	101−1705	Пакля пропитанная	кг	4,5425	9,04	41,0642	49,72	225,8531
	405−0219	Гипсовые вяжущие, марка Г3	т	0,4 188		1,047	137,5	5,7585
	101−0488	Купорос медный марки А	т	0,93		7,4 103	41 640,5	38,72 567
	101−0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.	2,325		11,625	27,5	63,9375
	101−0636	Паста меловая ПМ-1	т	0,3 875		40,6875		223,7813
	101−1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40−25	м2	0,51 232		0,36 887		2,28 787
	101−1712	Шпатлевка клеевая	т	0,524 895		2253,9		12 396,45
	101−1757	Ветошь	кг	2,7441		5,4882		30,1851
	101−1815	Краски сухие для внутренних работ	т	0,2 635		32,8585		180,7215
	101−1824	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т	0,155		0,40 657		2,236 108
	101−1840	Клей малярный жидкий	кг	1,395		11,16		61,38
	409−0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5−10 мм	м3	0,668	74,58	0,4 982	410,19	0,274 007
	101−9844	Краска водоэмульсионная	т	0,39 123		6056,63	85 145,5	33 311,47
	101−0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6Ч50 мм	т	0,2 785		2,36 029	46 612,5	12,98 158
	101−0874	Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия	м2	11,751		329,028		1809,654
	101−0631	Опилки древесные	м3	0,128	19 825,8	2537,71	109 042,1	13 957,39
	101−1305	Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный, марки 400	т	0,0512		21,0944		116,0192
	101−9049	Плитки рядовые	м2				390,5
	402−0078	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементный 1:3	м3	1,92		2937,6		16 156,8
	411−0001	Вода	м3	0,5952		1,1904		6,5472
	101−0627	Олифа комбинированная, марки К-2	т	0,7 902		164,164	114 262,5	902,9023
	101−1817	Клей для обоев КМЦ	т	0,156		0,0078	27,5	0,0429
	101−1829	Бумага ролевая	т	0,5 538		31,2897		172,0934
	101−9265	Обои	100 м²	0,8736		592,301		3257,654
	101−1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,66		1,91 334	15 944,5	10,52 337
	101−9840	Краски для внутренних работ масляные готовые к применению	т	0,3 684		55,6984	83 154,5	306,3412
		ИТОГО
		Оплата труда рабочих-строителей	руб.				120,21	204 871,8
		Эксплуатация строительных машин, в т. ч.	руб.					6912,508
		оплата труда машинистов	руб.				131,24	3194,802
		Материалы	руб.					182 913,3
		ИТОГО прямых затрат	руб.				793 278,5	397 892,5
		Накладные расходы	руб.				224,4191	185 699,5
		ИТОГО себестоимость	руб.					981 484,4
		Сметая прибыль	руб.				110,638	91 549,32
		ИТОГО ПО СМЕТЕ						868 161,9

Заключение

Ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ. Наибольшее затруднение у сметчиков вызывает необходимость проставлять цены на тысячи материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения. В ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ, как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Немало сложностей и при расчете среднего разряда работ по смете (или разделу), а также расчет оплаты труда машинистов через затраты труда.

Применение ресурсного метода будет ограничено работами с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера. К примеру, ресурсные сметы пользуются популярностью в дорожно-строительной отрасли.

Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом остается приоритетным в новой системе сметного ценообразования. Как уже отмечалось, ресурсный метод, ввиду своей трудоемкости, получил большее распространение при составлении небольших смет с ограниченной номенклатурой ресурсов.

Библиографический список Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81−35, 2004) /Госстрой России/ Москва, 2004 — 72с.

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.

Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06.

Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы.

Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные и специальные строительные работы Синянский И. А., Манешина Н. И. Проектно-сметное дело. М.: ACADEMA, 2005. — 448 с.

Показать весь текст

Заполнить форму текущей работой