Земельные споры и порядок их разрешения

Повторим, что в настоящее время действующее законодательство коренным образом изменило подход к порядку рассмотрения земельных споров. В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрена исключительно судебная процедура рассмотрения земельных споров. Однако, не смотря на данное обстоятельство, необходимо отметить, что помимо прямых способов разрешения земельных споров, к которым относится их рассмотрение в судебном порядке, в том числе, третейским судом, можно выделить также косвенные способы разрешения земельных споров. К таковым, в частности, относится административный порядок разрешения земельных споров. Его особенность заключается в том, что разрешение земельных споров является побочным (вторичным) результатом деятельности уполномоченных органов и должностных лиц. Основной целью (первичным результатом) административного порядка разрешения земельных споров все же является выявление нарушений требований земельного законодательства, лиц, виновных в их совершении и привлечении последних к установленной законом ответственности.

Несмотря на то, что действующее законодательство не предусматривает административного порядка разрешения земельных споров, на практике он является достаточно действенным и оперативным методом преодоления конфликтной ситуации. Его удобство заключается в том, что он лишен ряда проблем, свойственных судебному порядку: расчет и уплата государственной пошлины и иных судебных расходов, определение подсудности, составление исковых заявлений (заявлений) в соответствии с требованиями, установленными процессуальным законодательством, длительность и процедурность рассмотрения дела и т. д. При этом в случае, если в административном порядке не удалось добиться положительного результата, право на обращение в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права никто лишен быть не может.

Порядок обжалования решения суда.

Кассационный порядок. Сторона не удовлетворенная в решении суда в 10-дневный срок после его принятия вправе направить кассационную жалобу о не признании решения суда в ту же судебную инстанцию где было принято решение. В кассационной жалобе должны быть указаны обстоятельства (№статей, выдержки, абзацы, по которым решение суда признано не обоснованным). Суд направляет кассационную жалобу в кассационную инстанцию для рассмотрения. Кассационная инстанция может признать решение суда действительным, при этом очередное обжалование не допускается.

В случае если решение суда признано не действительным, то дело направляют в тот же суд на новое рассмотрение.

Надзорный порядок пересмотра решения суда.

Осуществляется органами прокуратуры, а так же председателем верховного суда РФ и председателем высшего арбитражного суда РФ. Надзорный пересмотр решения суда не имеет исковой давности, то есть не ограничен во времени. Для принятия решения о пересмотре решения суда в надзорном порядке, сторона не признавшая решение суда обоснованным, должна обратиться в вышеперечисленные инстанции, обладающие правом пересмотра дела о надзорном порядке.

Порядок исполнения решения суда.

Исполнению подлежат решение суда вступившие в законодательную силу. Решение суда является основанием для выдачи исполнительного листа, который направляется в спец. Уполномоченный орган по обеспечению исполнения решений суда — в службу судебных приставов.

Исполнение решений суда может быть: добровольным, принудительным, если нанесен ущерб (наложение ареста на имущество и продажа его с целью компенсации ущерба; обращение взыскания на доходы; изъятие з/у с целью его продажи то есть конфискация.

Как правило каждый конкретный случай индивидуален и требует внимательного изучения документов и выработки индивидуальной стратегии поведения.

Заключение

Данная работа была посвящена теме «Земельные споры и порядок их разрешения». В заключение проведенного исследования этого вопроса можно сделать определенные выводы:

Земельные споры, на наш взгляд, одни из самых сложных с юридической точки зрения. Земельное законодательство в большом объеме с массой нормативных документов появилось совсем недавно, практика единообразного решения земельных споров судами еще не наработана. Постоянные изменения и дополнения в документы, регулирующие земельные отношения, рождают массу противоречий, коллизий и неувязок.

Поэтому земельные споры возникают чаще других, причем, в одних случаях — при умышленных противоправных действиях участников земельных отношений, в других — по незнанию, в третьих — непосредственно из-за норм изменившегося земельного законодательства и возникших в связи с этим проблемных ситуаций.

В силу Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Земля принадлежит к особой ценности, плюс является привлекательным объектом для вложения капитала. Поэтому важно «не навредить» вначале непрофессиональными действиями, и главное — выиграть в конце с помощью грамотного специалиста.

Конституция Российской Федерации, принятая 12 декабря 1993 (в ред. от 30.

12.2008г.).

Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 18.

12.2006 № 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.

11.2006).

Земельный кодекс РФ от 25.

10.2001 № 136-ФЗ.

Кодекс РФ об административных правонарушениях (КОАП РФ) от 30.

12.2001 № 195-ФЗ.

Грудцына Л.Ю., Козлова М. Н. Земельные споры: справочник собственника и арендатора. — М.: Феникс, 2007. 541с.

Ефимов А.Ф., Толчеев Н. К. Настольная книга судьи по земельным спорам. — М.: проспект, 2010. 224с.

Тихомиров М. Ю. Земельные споры: комментарии, судебная практика и образцы документов. — М., 2009. 80с.

Тихомиров М. Ю. Земельные споры: комментарии, судебная практика и образцы документов. — М., 2009. — С. 6.

Конституция Российской Федерации, принятая 12 декабря 1993; Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 18.

12.2006 № 230-ФЗ; Земельный кодекс РФ от 25.

10.2001 № 136-ФЗ.

Грудцына Л.Ю., Козлова М. Н. Земельные споры: справочник собственника и арендатора. — М.: Феникс, 2007. — С. 201.

Конституция РФ, ст. 118.

Ефимов А.Ф., Толчеев Н. К. Настольная книга судьи по земельным спорам. — М.: проспект, 2010. — С. 98.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, ст. 7.

1.