Кроме того, на определенном этапе развития лизинговых отношений высказывалась точка зрения, согласно которой финансовый лизинг представляет собой разновидность договора купли-продажи вещи в рассрочку, при котором продавец (лизингодатель) резервирует за собой право собственности на предмет договора до момента полного внесения платежей со стороны покупателя (лизингополучателя). Вместе с тем, характерным отличием договора финансового лизинга от такого договора купли-продажи является то, что целью договора купли-продажи является переход права собственности на предмет договора к покупателю, целью же договора финансового лизинга является кредитование лизингополучателя путем предоставления возможности использовать необходимое ему имущество. Переход права собственности на предмет финансового лизинга, — право лизингополучателя, то есть право автоматически, как правило, не переходит к лизингополучателю собственности, после внесения всех лизинговых платежей, и лизингополучатель обладает правом выкупить имущество по остаточной стоимости по окончании срока лизинга либо передать его лизингодателю. При финансовом лизинге риск случайной гибели лежит на лизингополучателе, а не на лизингодателе (при резервировании права собственности по договору купли-продажи риск случайной гибели лежит на продавце). Кроме того, договор международного финансового лизинга, являясь трехсторонней сделкой, позволяет лизингополучателю предъявлять требования, связанные с недостатками предмета договора, непосредственно к поставщику (производителю), лизингодатель же, в отличие от продавца, освобождается от ответственности, связанной с недостатками проданной вещи. У лизингодателя (в отличие от продавца) нет обязанности передать вещь лизингополучателю, поскольку такая передача обычно осуществляется непосредственно поставщиком имущества, передаваемого в лизинг. Кроме того, срок финансового лизинга обычно совпадает со сроком хозяйственного использования имущества, срок же договора купли-продажи с рассрочкой платежа является более коротким.
В доктрине и судебной практике некоторых стран континентальной Европы встречается точка зрения, в соответствии с которой договор финансового лизинга является разновидностью договора собственно лизинга (имущественного найма или аренды) с определенными особенностями.
Вместе с тем, основным отличием финансового лизинга от договора аренды является то, что предмет лизинга приобретается лизингодателем по указанию лизингополучателя, в силу чего лизингополучатель не вправе предъявлять к лизингодателю (как арендатор к арендодателю) требования, связанные с недостатками вещи, переданной в пользование.
Кроме того, по договору финансового лизинга, в отличие от договора аренды, все риски, связанные с предметом лизинга, как правило, несут не лизингодатель (как собственник), а лизингополучатель.
Следует также отметить, что целью договора имущественного найма (аренды) является получение права пользования предметом договора. Договор же финансового лизинга направлен прежде всего на кредитование пользователя приобретаемого имущества. Именно поэтому обязанностью лизингодателя является не только передача определенного имущества во владение и пользование, но и приобретение заранее определенного имущества у третьего лица.
Данные достаточно существенные отличия финансового лизинга от имущественного найма привели к тому, что судебная практика ФРГ вообще не допускает возможным применение к договорам финансового лизинга норм законодательства о найме.
Договор международного финансового лизинга необходимо отличать и от кредитного договора, поскольку обычно в договоре международного лизинга присутствует кредитный элемент, связанный с третьей составляющей данной сделки, а именно с финансированием банком или иной кредитной организацией деятельности лизингодателя. При этом с экономической точки зрения международный финансовый лизинг очень схож с договором кредита, так как и в одном и во втором случае взаймы на срок под уплату процентов берется имущество. Однако в первом случае право собственности на предмет лизинга сохраняется за кредитором, во втором — право собственности на вещи приобретает должник. Несмотря на то, что банк, предоставляющий кредит может потребовать оформить договор залога данной вещи, право собственности на него не переходит. Кроме того, при финансовом лизинге лизингодатель приобретает имущество у продавца от собственного имени. В случае же предоставления кредита — договор с продавцом подписывает заемщик.
То, что лизингодатель приобретает имущество у продавца (поставщика) по поручению лизингополучателя, в некотором смысле делает договор финансового лизинга сходным с договором комиссии (агентским договором). Вместе с тем, при договоре комиссии право собственности на предмет договора приобретает комитент. В случае же финансового лизинга право собственности на предмет договора остается у лизингодателя. В соответствии с договором комиссии комиссионер исполняет сделку с третьим лицом за счет средств комитента. При финансовом лизинге лизингодатель приобретает предмет лизинга либо за счет собственных средств, либо за счет приобретенных от своего имени финансовых ресурсов банков. Кроме того, при финансовом лизинге фактическое получение предмета лизинга осуществляется лизингополучателем от своего имени, при договоре комиссии эту функцию исполняет комиссионер.
Таким образом, можно сделать вывод, что практика развития отношений по международному финансовому лизингу позволяет указать на то, что договор международного финансового лизинга является сложным договором, который, не являясь разновидностью договора купли-продажи, найма (аренды), кредита и комиссии (агентского договора), включает в себя элементы данных договоров. В связи с этим при отсутствии регулирования определенных отношений в договоре международного лизинга, актах «международного законодательства», а также в специальных нормах применимого национального права о лизинге, очевидно, необходимо руководствоваться иными нормами применимого материального права о сходных отношениях (помня при этом о специфике договора международного финансового лизинга).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Действующая позиция законодателя, рассматривающая договор лизинга как вид договора аренды, является оправданной как с теоретической, так и с практической точки зрения. Гражданско-правовые договоры, признаваемые в законодательстве России самостоятельными, имеют различия не только по основным элементам (предмет, субъектный состав, содержание), но и по целям, что и подтверждает проведенный сравнительный анализ договора лизинга с такими самостоятельными договорными типами, как поручение, кредит, купля-продажа, аренда.
Сравнивая международный договор лизинга и договор аренды, автор пришел к выводу, что они имеют общую цель — передачу имущества во временное владение и пользование, что и является критерием для определения правовой природы договора лизинга. Различия между этими договорами состоят лишь в способе реализации данной цели, но этот признак как раз и выделяет договор лизинга в отдельный вид договора аренды.
Автор не разделяет подходы ученых, рассматривающих договор международного лизинга как трехстороннюю сделку, порождающую некое единое обязательство между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом. Договор лизинга является двусторонним договором. При этом реализация лизинговых отношений предполагает заключение в последующем договора купли-продажи, который является самостоятельным договором в пользу третьего лица (лизингополучателя). Этим и объясняется возложение на продавца обязанности передать лизинговое имущество непосредственно лизингополучателю, а также существование у лизингополучателя прав покупателя.
Для действующего законодательства и теоретических исследований, посвященных проблемам международного лизинга, характерно отсутствие единства подходов и мнений в отношении возможности существования повторного лизинга, а также непротиворечивой терминологии в отношении понятий «финансовый лизинг» и «финансовая аренда». В связи с этим в законодательном порядке необходимо решить вопрос о повторном использовании имущества на основе договора лизинга, что могло бы способствовать дополнительному инвестированию средств в экономику и развитию предпринимательства.
На основе зарубежного опыта и изучения практики лизинговой деятельности в России автором обоснован вывод о необходимости расширения сферы применения международного лизинга также для личного, семейного или домашнего использования лизингополучателя в отношении зданий, сооружений и автомобилей, учитывая социальную значимость и высокую стоимость данного имущества.
В целях совершенствования законодательства в сфере регулирования лизинговых отношений обоснованным и целесообразным представляется принятие Положения о лизинге в новой редакции.
Балашов И. Е. Исследование лизинга как эффективного пути развития промышленного производства в условиях перехода к рыночным отношениям: Автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.
00.05 / Сарат. гос. экон. акад. — Саратов, 2005. — 26 с.
Белов А. П. Финансовый лизинг во внешней торговле // Право и экономика. — 2006. — N 5−6. — С. 43 — 49.
Бельская Н. Лизинг персонала развивает рынок труда // Служба кадров. — 2002. — N 11. — С. 93 — 97.
Блинков О. Е. Правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) недвижимости: Дис… канд. юрид. наук: 12.
00.03. — Рязань, 2000. — 117 с.
Большой энциклопедический словарь / Гл. ред. А. М. Прохоров. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Большая Рос. Энцикл.; СПб.: Норинт, 1997. — 1456 с.
Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право: Общ. положения. — М.: Статут, 2007. — 682 с.
Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — 2-е изд., испр. — М.: Статут, 2000. — 300 с.
Газман В. Комментарий к Федеральному Закону «О лизинге» // Хоз-во и право. — 2004. — N 8. — С. 3 — 39.
Газман В. Д. Лизинг: Теория, практика, комментарии. — М.: Фонд «Правовая культура», 2007. — 416 с.
Германское право: В 2 ч.: Пер. с нем. / Науч. ред. В. В. Залесский. — М.: Междунар. центр финанс.
экон. развития, 1996. — Ч. 1: Гражданское уложение. — 552 с.
Горемыкин В. А. Лизинг: Практ. учеб.
справ. пособие. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 384 с.
Городецкий С. Жилищный лизинг и ипотека в России в 1991 — 2001 годах // Лизинг-ревю. — 2001. — N 6 (8−9). — С. 23 — 25.
Городецкий С. Лизинг и кредитование покупки жилья // Рынок ценных бумаг. — 2004. — N 9. — С. 12 — 13.
Гражданский Кодекс Российской Федерации: Принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.// Консультант Плюс: Версия Проф. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». — Москва, 2008.
Гражданское право России: Учеб.: В 2 ч. / Под ред. З. И. Цыбуленко. — М.: Юристъ, 2008. — ч. 1. — 464 с.
Гражданское право: Учеб.: В 2 т. / Под ред. Е. А. Суханова. — М.: БЕК, 1994. — Т.
2. — 432 с.
Гражданское право: Учеб.: В 3 ч. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. — М.: ПРОСПЕКТ, 2007. — ч. 2. — 784 с.
Гражданское право: Учеб.: В 3 ч. / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. — М.: ТЕИС, 1996. — ч. 1. — 552 с.
Гуща Г. Понятие и экономико-правовая сущность лизинга // Вестн. Высш. Хоз. Суда Респ.
Беларусь. — 2000. — N 1. ;
С. 234 — 247.
Джурович Р. Руководство по заключению внешнеторговых контрактов: Пер. с серб.
хорв. — М.: Рос. право, 2002. — 416 с.
Долгущина Ю. Б. Правовое регулирование лизинга в США // Право и политика. — 2002. — N 3. — С. 36−43.
Единообразный торговый кодекс США: Пер. с англ. / Вступ.: Дж. Уайта, Р.Саммерса. — М.: Междунар. центр финанс.
экон. развития, 2006. — 427 с.
Ефимова Л. Г. Банковское право: Учеб. и практ. пособие. — М.: БЕК, 2004. — 360 с.
Жамен С., Лакур Л. Торговое право / Пер. с фр. Е. В. Азимовой. — М.: Междунар. отношения, 2003. — 252 с.
Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга) в новых условиях // Изв. вузов. Правоведение. ;
2002. — N 2 (241). — С. 222 — 231.
Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга): Учеб.
практ. пособие. — М.: Проспект, 2001. — 64 с.
Ищенко Е. Правовая природа договора финансовой аренды // Законность. — 2002. — N 3. — С. 32 — 35.
Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 204 с.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О. Н. Садиков. — М.: ИНФРА — М, 2006. — 800 с.
Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. — 2008. — N 9. — С. 16−20.
Кучер А. Закон о лизинге — шаг вперед или два назад? // Законодательство и экономика. — 2006. — N
6 (184). — С. 8 — 16.
Лещенко М. И. Основы лизинга: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2001. — 336 с.
Лисименко И. Г. Договор лизинга в российском гражданском праве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.
00.03 / Волгогр. юрид. ин-т. — Волгоград, 2005. — 18 с.
Мартемьянов В. С. Хозяйственное право: Курс лекций: Учеб. для студ. юрид. и экон. вузов и фак.: В 2 т. / Рук.
авт. коллектива и отв. ред. В. С. Мартемьянов. — М.: БЕК, 2004. — Т. 2. — 400 с.
Мухина И. Г. Планирование персонала с помощью технологии лизинга // Справ. по упр. персоналом. — 2002. — N 1. — С. 31 — 40.
Новый англо-русский юридический словарь / С. М. Березовенко, Ю. Ф. Березовенко, Д. М. Чернобай, И. С. Яценко. — Киев: Евроирндекс Лтд, 2003. — 320 с.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. Закон Рос. Федерации, 21 июля 1997 г. N 133-ФЗ: В ред. Федер. Законов от 5.
03.2001 г., от 12.
04.2001 г., от 11.
04.2002 г., от 9.
06.2003 г. // Консультант Плюс: Версия Проф. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». — Москва, 2004.
О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами: Постановление Пленума Верхов. Суда Рос. Федерации и Пленума Высш. Арбитр. Суда Рос. Федерации, 8 окт. 1998 г., N 13 // Хоз-во и право. ;
1998. — N 11. ;
С. 77 — 81.
О развитии лизинга в инвестиционной деятельности: Постановление Правительства Рос. Федерации, 29 июня 1995 г., N 633: В ред. Постановлений Правительства Рос. Федерации от 23.
04.1996 г., N 528; от 27.
06.1996 г. N 752; от 21.
07.1997 г., N 915 // Консультант Плюс: Версия Проф. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». — Москва, 2004.
О финансовой аренде (лизинге): Федер. Закон Рос. Федерации, 29 окт. 1998 г.: В ред. Федер. Законов от 29.
01.2002 г., от 24.
12.2002 г, от 23.
12.2003 г. // Консультант Плюс: Версия Проф. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». — Москва, 2004.
Об изменении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с Федеральным Законом «О лизинге»: Постановление Правительства Рос. Федерации, 12 июля 1999 г., N 794: В ред. Постановления Правительства Рос. Федерации от 20.
02.2002 г., N 121 // Консультант Плюс: Версия Проф. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». — Москва, 2004.
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информ. письмо Президиума Высш. Арбитр. Суда Рос.
Федерации, 16 февр. 2001 г., N 59 // Вестн. Высш. Арбитр. Суда Рос. Федерации. ;
2001. — N 4. — С. 23 — 24.
Павлодский Е. А. Банковский кредит и способы его обеспечения / Под ред. А. А. Безуглова. — М.: Б.и., 1994. — 80 с.
Павлодский Е. А. Банковский лизинг // Законодательство и экономика. — 1994. — N 5 / 6. — С. 12 — 18.
Прилуцкий Л. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика. — М.: Ось-89, 2007. — 272 с.
Прилуцкий Л. Н. Лизинг. Правовые основы лизинговой деятельности в Российской Федерации. — М.: Ось-89, 2006. — 128 с.
Решетник И. Развитие законодательства о лизинге и некоторые вопросы правоприменения // Лизинг-ревю. — 2002. — N 5. — С. 7 — 9.
Решетник И. Существенные условия договора лизинга // Лизинг-ревю. — 2001. — N 4. — С. 31 — 33.
Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук: 12.
00.03. — Пермь, 2001. — 165 с.
Сасунян К. Т. Самые выгодные сделки — лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами. — М.: Мировой океан: ЭРБАР, 2002. — 159 с.
Смирнов А. Л. Лизинговые операции. — М.: Изд-во АО «Консалтбанкир», 2005. — 136 с.
Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство. — 2001. — N 7. — С. 29 — 35.
Харитонова Ю. С. Правовой статус лизинговой компании // Законодательство. — 2002. — N 7. — С. 15 — 18.
Цыбулько А. Лизинг как механизм инвестирования // Упр. капиталом. — 2006. — N 7. — С. 8 — 11.
Шаталов С. Лизинг недвижимости и проблемы регистрации (новый взгляд) // Хоз-во и право. — 2007. — N 9. — С. 125 — 129.
Carter L. Leasing in emerging markets. — Washington: World Bank, 2006. — 63 р.
Christen J. Mobilienleasing, Abzahlungsgesetz und Verbrancherkreditreform. — am Main; New York: P. Lang, 2004. — 325 p.
Газман В. Д. Лизинг: Теория, практика, комментарии. — М.: Фонд «Правовая культура», 2007. — 416 с.
Газман В. Д. Лизинг: Теория, практика, комментарии. — М.: Фонд «Правовая культура», 2007. — 416 с.
Прилуцкий Л. Н. Лизинг. Правовые основы лизинговой деятельности в Российской Федерации. — М.: Ось-89, 2006. — 128 с.
52. Решетник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук: 12.
00.03. — Пермь, 2001. — 165 с.
Цыбулько А. Лизинг как механизм инвестирования // Упр. капиталом. — 2006. — N 7. — С. 8 — 11.
Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук: 12.
00.03. — Пермь, 2001. — 165 с.
Цыбулько А. Лизинг как механизм инвестирования // Упр. капиталом. — 2006. — N 7. — С. 8 — 11.
Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. — 2008. — N 9. — С. 16−20.
Лисименко И. Г. Договор лизинга в российском гражданском праве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.
00.03 / Волгогр. юрид. ин-т. — Волгоград, 2005. — 18 с.
Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. — 2008. — N 9. — С. 16−20.
Решетник И. Существенные условия договора лизинга // Лизинг-ревю. — 2001. — N 4. — С. 31 — 33.
Отношения лизинга в англо-американском праве соответствуют отношениям имущественного найма в континентальной системе права. Однако в настоящей статье рассматривается лизинг, используемый лишь в предпринимательской сфере (торговом обороте), в связи с чем данным отношениям соответствует коммерческий имущественный найм или иначе «аренда» — в России, «держава» (dzierzawa) — в Польше.
Цыбулько А. Лизинг как механизм инвестирования // Упр. капиталом. — 2006. — N 7. — С. 8 — 11.
Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга): Учеб.
практ. пособие. — М.: Проспект, 2001. — 64 с.
Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга) в новых условиях // Изв. вузов. Правоведение. — 2002. — N 2 (241). ;
С. 222 — 231.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О. Н. Садиков. — М.: ИНФРА — М, 2006. — 800 с.
Лещенко М. И. Основы лизинга: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2001. — 336 с.
