Регистрация сделок с недвижимостью

К тому же специалисты риелторских компаний к этому моменту уже приобрели достаточный опыт и значительно меньше стали заключать рискованные сделки, хотя и сулящие большую прибыль.

В 2003 г. количество заключаемых сделок и запрашиваемые за них цены достигли, а в некоторых регионах превысили уровень этапа докризисного периода 1998 г. С 2003 по 2005 г. рост цен на жилье составил примерно 30%, а в Москве и Московской области порядка 35 — 45%. Росту цен способствовало то, что в условиях нестабильности валютного рынка вложение денежных сбережений в жилую недвижимость стало рассматриваться многими гражданами как наиболее перспективное и ликвидное.

Наряду с указанными причинами большой рост цен на жилье в 2006 г. связывался с высокой доходностью рынка ценных бумах в конце 2005 г. Участники данного рынка вкладывали свои прибыли в жилую недвижимость.

За первые четыре месяца 2006 г. стоимость квадратного метра в жилых помещениях увеличилась еще примерно на 20%. Росту цен на жилье способствовала и ипотека, которая в принципе стала доступной, и большинство сделок на рынке недвижимости проводилось с привлечением средств по ипотечному кредитованию.

Заключение

Развитие рынка недвижимости в предпринимательском обороте имеет решающее значение для улучшения общего экономического положения страны. Право собственности на недвижимость — основа свободы, независимости и достойного существования всех людей. С одной стороны, недвижимость удовлетворяет разнообразные личные потребности людей, с другой — приносит постоянный доход собственнику — предпринимателю. В связи с этим участники предпринимательских правоотношений стремятся приобретать недвижимость как наиболее выгодный и стабильный экономический актив, независимо от материального и социального положения. Это, в свою очередь, приводит к повышению уровня деловой активности в стране, проявляются предпосылки, обеспечивающие финансовое оздоровление экономики и создаются основы экономического роста в стране. Более того, именно в результате положительного развития рынка недвижимости активизируются предпосылки, способствующие снижению инфляции, росту реальных инвестиций и увеличению сбережений.

Объект недвижимости обладает такими характерными признаками, как стационарность, уникальность, долговечность, длительность создания, ограниченность и невоспроизводимость земли. Эти признаки обуславливают целый ряд особенностей рынка, в частности такие, как индивидуальность ценообразования, ограниченность числа продавцов и покупателей, локальность рынков и вытекающая из нее высокая зависимость процессов, происходящих на рынке недвижимости от состояния региональной экономики и законодательно-нормативной базы и т. д.

Рынок недвижимости находится под значительным влиянием факторов, определяющих социально-экономическое развитие как страны в целом, так и отдельных регионов, и факторов, определяющих политическую стабильность. Решающая роль принадлежит макроэкономическим факторам: политическая ситуация в стране и регионах, общеэкономическая ситуация, состояние финансового рынка. Если же действие макроэкономических факторов относительно стабильно, то состояние рынка недвижимости, приносящей доход, определяется микроэкономическими факторами. Такова основная характеристика факторов, влияющих на рынок недвижимости.

Одним из важнейших факторов, воздействующих на рынок недвижимости является правовое регулирование данного рынка.

В свою очередь проблемы правового регулирования напрямую воздействуют на конъюктуру рынка недвижимости. В частности наличие правовых барьеров для осуществления сделок с недвижимостью препятствуют росту числа данных сделок, затрудняет оборот недвижимого имущества.

В настоящей работе проанализированы проблемы государственной регистрации сделок с недвижимостью и намечены пути совершенствования данной процедуры.

Действующее законодательство о недвижимости достаточно подробно регламентирует государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако оно иногда противоречиво и непоследовательно. Некоторые отношения пытается урегулировать судебная практика, что не соответствует доктрине российского права. Стоит отметить, что в правовом поле оказываются наиболее важные правоотношения, касающиеся оборота недвижимости. Отсюда можно сделать вывод о том, что совокупность норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним недостаточна для создания вполне работоспособной и эффективной системы перехода прав на недвижимое имущество. Отдельные противоречия, возможно, будут со временем устранены законодателем в связи с принятием Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе.

Не все принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним эффективно действуют и применяются. Это касается принципа законности, достоверности, обязательности. Необходимо, на наш взгляд, законодательное обеспечение реализации данных принципов в законодательстве об обороте недвижимого имущества.

Негативное значение имеет и тот факт, что все положения, касающиеся государственной регистрации права собственности и ее перехода, регламентируются огромным количеством законодательных и подзаконных актов, таких как Гражданский кодекс Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минюста Российской Федерации «Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», а также большим количеством постановлений высших судебных инстанций Российской Федерации. Отсутствие единого законодательного акта, во-первых, запутывает восприятие и отыскание необходимых сведений. Во-вторых, думается, что подобный единый законодательный акт, предусматривающий порядок, основания, способы возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, полный перечень необходимых документов, условия, сроки и полномочия лиц, участвующих в договоре, и регистрацию самого договора или права, сократил бы число существующих пробелов и противоречий в данной области.

Scottish Law Commission. Discussion Paper on Land Registration: Registration, Rectification and Indemnity. Edinburg, 2005. P. X, 3 — 5.

Webster W.B. Methods of Land Registration. University of Wisconsin, 1914. P. 4.

Актуальные вопросы экономики недвижимости // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2011. N 8. С. 8 — 9.

Алексеева О. П. Оценка недвижимости как элемент рыночных отношений // Юрист. 2010. N 3. С. 53 — 58.

Асаул А. Н., С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. Экономика недвижимости, 2009

Бевзенко Р. С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. N 5. С. 4 — 30; N 6.

С. 5 — 29; 2012. N 1. С.

4 — 34.

Боровкова Валерия Анатольевна, Боровкова Виктория Анатольевна, Мокин В. О., Пирогова О. Е. Экономика недвижимости: Учебник для вузов Бочаров М. В. Проект Гражданского кодекса: оборот недвижимости в опасности // Юрист. 2012. N 10. С. 31 — 40.

Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

Габбасов Р. А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. 2005. N 3. С. 22.

Гришаев С. П. Правовой режим недвижимого имущества. М., 2007. С. 212.

Гришаев С. Понятие и виды недвижимого имущества // Хозяйство и право. 2008. № 12. С. 102.

Капустюк М. А. Экономическое развитие рынка недвижимости и его влияние на преступность// «Российский следователь», 2009, N 4

Киндеева Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов // СПС «Консультант

Плюс". 2005.

Козлов С.С., Воронин И. К. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним// «Нотариус», 2009, N 1

Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: Понятие и проблемы // Российская юстиция. 1997. N 10.

Латыев А. Н. Регистрация прав на недвижимое имущество и владение: соотношение и влияние на оборот недвижимости // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / отв. ред. М. А. Рожкова. М.: Статут, 2007. С. 419 — 449.

Лозовская С.О. О залоге недвижимого имущества (ипотеке) // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 5. С. 42 — 49.

Мосейчева А. А. Актуальные вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 2. С. 36 — 40.

Панова Анна Владимировна. СТРУКТУРНЫЕ СДВИГИ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (НА ПРИМЕРЕ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ), 2009

Панфилов В. В. Понятие и содержание оборота недвижимости//" Нотариус", 2006, N 6

Пискунова М. Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции: Сб. ст. / Сост. Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. М., 2005. С. 285 — 286.

Полторак Г. В. О проблемах рынка недвижимости в России и возможностях их разрешения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 2. С. 6 — 11.

Проект Федерального закона N 47 538−6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.

04.2012)//СПС «Консультант

Плоюс"

Стебакова С. В. Правовая природа сделок с недвижимостью // Вестник Елецкого государственного университета. Вып. 26. 2010. С. 188; Пятков Д. В. Указ. соч. С. 52.

Суханов Е. А. Кодификация законодательства о вещном праве // Кодификация российского частного права / Под ред. Д. А. Медведева. М., 2008. С. 82 — 83.

Тресцова Е. В. Наука гражданского права как основа правового обеспечения инновационного развития оборота недвижимого имущества // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 1. С. 22 — 24.

Чикобава Е. М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. 2012. N 3. С. 18 — 23.

Якушев А. Экономические предпосылки ипотечного кредитования в России // Клуб главных бухгалтеров. 2011. N 10. С. 85 — 96.

http://tenure.ucoz.ru/index/ipoteka/0−5

ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ

4.1 Планирование и финансирование мероприятий по охране труда В соответствии с законодательством в области охраны труда, работодатель обязан создать нормальные, безопасные условия труда, отвечающие требованиям санитарии и гигиены труда.

На основе «Рекомендаций по организации мероприятий по охране труда», утвержденных постановлением Минтруда России № 11 от 27 февраля 1995 г., разрабатываются планы мероприятий по охране труда. Мероприятия по охране труда оформляются отдельным разделом в коллективном договоре или соглашением по охране труда после обсуждения в коллективе и согласования с работодателем.

Планирование мероприятий по охране труда классифицируется на перспективное (возможно на 2−3 года), годовое и оперативное.

Перспективное планирование включает в себя разработку комплексного плана улучшения условий и охраны труда. Разработке этого плана предшествует анализ состояния условий и охраны труда и результатов аттестации рабочих мест.

Годовое планирование базируется на перспективном комплексном плане и включает раздел коллективного договора по охране труда или соглашение по охране труда.

Оперативное планирование осуществляется для решения вновь возникающих задач. В соответствии плана мероприятий по охране труда участвуют все отделы и службы предприятия.

Рекомендуется предварительно рассмотреть проект плана на заседании совмесного комитета (комиссии) по охране труда.

Програмы улучшения условий труда формируются в соответствии с «Рекомендациями по разработке програм улучшения условий и охраны труда в организациях», изложенными в письме Минтруда России № 3−13 от 5 января 1996 г.

Программы рекомендуется разрабатывать на срок до трех лет с предварительным обсуждением в коллективе. Для разработки програмы и её реализации приказом работодателя назначается ее руководитель. Целью программы является сокращение производственного травматизма, снижение профессиональной заболеваемости, создание здоровых и безопасных условий труда работников.

Финансирование мероприятий по охране труда осуществляется в соответствии с Трудовым Кодексом РФ (ст.226).Финансирование осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и внебюджетных источников в установленном порядке. Финансирование может осуществляться также за счет добровольных взносов организаций и физических лиц.

Финансирование мероприятий по улучшению условий и охраны труда в организациях, независимо от организационно-правовых форм (за исключением государственных унитарных предприятий и федеральных учреждений), осуществляется в размере не менее 0.

2% суммы затрат на производство продукции (работ, услуг).

В отраслях экономики, субектах Российской Федерации, на территориях, а также у работодателей могут создаваться фонды охраны труда в соответствии с законодательством.

Постановлением Правительства РФ с 2002 г. Определяется порядок условия частичного финансирования предупредительных мер по сокращениютравматизма и профессиональныхзаболеваний работников за счет страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчатных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Охрана трудасистема сохранения жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности, включающая в себя правовые, социально-экономические, организационно-технические, санитарно-гигиенические, лечебно-профилактические, реабилитационные и иные мероприятия.

Планирование и финансирование мероприятий по охране труда на предприятие занимает одно из самых важных мест, поскольку от её эффективности зачастую зависит человеческая жизнь. Поэтому предприятия ООО «Ригап» уделяет особое внимание данному вопросу. Сложность современного производства требует комплексного подхода к охране труда и при этом требуется учитывать специфику производства каждого предприятия. ООО «Ригап» занимается изготовлением и реализацией металлических дверей и других сварных конструкций. На данном предприятии санитарно-гигиенические условия и обязательные мероприятия по технике безопасности регламентируется «Системой стандартов безопасности труда», «Строительными нормами и правилами», правилами техники безопасности и производственной санитарии при выполнение отдельных видов работ, правилами устройства и безопасной эксплуатации отдельных видов оборудования, едиными требованиями безопасности к конструкциям оборудования, различными инструкциями, указаниями и другими документами.

4.2 ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ПРОФИЛАКТИКА В ЗДАНИЯХ Противопожарная профилактика-это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности жизни людей, сохранность зданий и имущества предупреждение пожаров и создание условий для успешного их тушения.

Поскольку большую часть времени большинство людей проводят в зданиях, основное внимание уделяется обеспечению пожарной безопасности зданий.

Если в технологическом процессе применяют горючие вещества и существует возможность их контакта с воздухом, то опасность пожара и взрыва может возникнуть как внутри аппаратуры, так и вне её, в помещении и на открытых площадках. Так, большую опасность представляют аппараты, емкости и резервуары с горючими жидкостями, так как они не бывают заполнены до предела и в пространстве над уровнем жидкости образуется паровоздушная взрывоопасная смесь. Опасны в пожарном отношении малярные участки и цехи предприятий, где в качестве растворителей используют легковоспламеняющиеся жидкости.

Причиной взрыва или пожара может послужить наличие в помещении горючей пыли и волокон.

Различают тепловые, химические и микробиологические источники зажигания — импульсы. Наиболее распространен тепловой импульс, которым обладают: открытое пламя, искра, электрические дуги, нагретые поверхности и др.

Для воспламенения горючей смеси газов и паров с воздухом достаточно нагреть до температуры воспламенения всего 0,5…1 мм3 этой смеси. От открытого пламени почти всегда зажигается горючая смесь.

Искрой обычно называют точечный источник воспламенения. Искры могут образовываться при трении, ударе или вызываться электрическим разрядом. К источникам их образования относятся операции механической обработки (шлифование), а также заточка инструмента и т. п.

Источником открытого огня — технологические нагреватели печи, аппараты и процессы газовой сварки и резки, установки для сжигания отходов и т. п.

Пожары могут возникнуть от электроустановок, в которых присутствуют нагревающие проводники электрического тока и горючее вещество (изоляция этих проводников). При которых замыканиях электрические проводники быстро разогреваются до высоких температур.

Во избежание возникновения пожаров курить разрешается только в специально отведенных местах.

Химический импульс обусловлен тем, что температура повышается за счет экзотермических химических реакций взаимодействия тех или иных веществ, а микробиологический связан с жизнедеятельностью микроорганизмов, влияющих на увеличение температуры. Их отличительная особенность заключается в том, что процессы, обусловливающие эти импульсы, начинаются при обычных температурах и приводят к самовозгоранию.

Особую опасность представляют промасленные специальная одежда и обтирочные материалы, сложенные в кучи. При условии плохого теплоотвода нагревание, начавшееся при нормальной температуре, через 3−4 ч может закончиться самовозгоранием.

Для того чтобы начался пожар, необходимо наличие в одном месте трех элементов: горючего материала, тепла и кислорода. Сочетание этих трех элементов в огне вызывает неуправляемую цепную реакцию. Поскольку для горения необходимы все три элемента, удалив один из них, можно предотвратить возгорание или погасить огонь.

От вида горючего материала зависит класс пожара, который определяет способы и средства тушения в целом делятся на 5 категорий в соответствии с ОНТП-24:

Категория

А -это помещения, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки паров 280С и ниже или горючие газы в таком количестве, что они могут образовывать взрывоопасную смесь с воздухом, при взрыве которой создается давление более 5 кПа (например, склады бензина);

Категория Б — это помещения, в которых выделяются переходящие во взвешанное состояние горючего волокна или пыль, а также легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки паров не более 280С в таком количестве, что образуемая ими с воздухом смесь при взрыве может создать давление более 5 кПа (цеха приготовления сенной муки, выбойные и размольные отделения мельниц и крупорушек, мазутное хозяйство электростанций и котельных) ;

Категория В — это помещения, в которых обрабатывают или хранят твердые горючие вещества, в том числе выделяющие пыль или волокна, неспособные создавать взрывоопасные смеси с воздухом, а также горючие жидкости (лесопильные, столярные и комбикормовые цехи; цехи первичной сухой обработки льна, хлопка; кормокухни, зерноочистительные отделения мельниц; закрытые склады угля, склады топливно-смазочных материалов без бензина; электрические РУ или подстанции с трансформаторами).

Категория Г — это помещения, в которых сжигают топливо, в том числе газ, или обрабатывают несгораемые вещества в горячем, раскаленном или расплавленном состоянии (котельные, кузницы, машинные залы дизельных электростанций).

Категория Дэто помещения, в которых негорючие вещества находятся в практически холодном состоянии (насосные оросительные станции; теплицы, кроме отаплеваемых газом, цехи по переработке овощей, молока, рыбы, мяса).

Категории производств по пожарной опасности в большой степени определяют требования к конструктивным и планировочным решениям зданий и сооружений, а также другим вопросам обеспечения пожарои взрывобезопасности. Они отвечают нормам технологического проектирования или специальным перечням, утверждаемым министерствами (ведомствами). Руководство при этом могут служить «Указания по определению категории производств по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности» (СН 463−74) и «Методика категорирования производств химической промышленности по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности».

Условия возникновения пожара в зданиях и сооружениях во многом определяют степенью их огнестойкости (способность здания или сооружения в целом сопротивляться разрушению при пожаре). Здания и сооружения по степени огнестойкости подразделяют на пять степеней (12 345) Степень огнестойкости здания (сооружения) зависит от возгораемости и огнестойкости основных строительных конструкций и от распространения огня по этим конструкциям.

По возгораемости строительные конструкции подразделяются на несгораемые, трудносгораемые и сгораемые. Несгораемые конструкции выполнены из несгораемых материалов, трудносгораемые — из трудносгораемых или из сгораемых, защищенных от огня и высоких температур несгораемыми материалами (например, противопожарная дверь, выполненная из дерева и покрытая листовым асбестом и кровельной сталью).

Огнестойкость строительных конструкций характеризуется их пределом огнестойкости, под которым понимают время в часах, по истечению которого они теряют несущую или ограждающую способность, т. е. не могут выполнять свои обычные эксплуатационные функции.

Потеря несущей способности означает обрушение конструкций.

Потеря ограждающей способностипрогрев конструкции при пожаре до температур, превышение которых может вызвать самовоспламенение веществ, находящихся в смежных помещениях, или образование в конструкции сквозных трещин или отверстий, через которые могут проникать продукты горения в соседние помещения.

Пределы огнестойкости конструкции устанавливают опытным путем.

Степень пожароопасности зависит от вида и количества горючего материала в рассматриваемой пожароопасной зоне.

Пожарная профилактика традиционно ограничивалась обучением технике безопасности и мерам по предупреждению пожаров и всегда входила в обязанности муниципальных управлений пожарной охраны. Сегодня круг мероприятий по пожарной профилактике расширен, и в него вошли проверка и утверждение проектов строительства, контроль за выполнение норм по пожарной безопасности, борьба с поджогами, сбор данных, а также инструктаж и обучение широкой общественности и специальных контингентов.

Мероприятия по противопожарной защите включают:

1) контроль материалов, продуктов и оборудования.

2) активное ограничение распространения огня с использованием средств пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения и переносных огнетушителей.

3) устройство пассивных систем, ограничивающих распространение огня, дыма, жара и газов за счет секционирования помещений.

4) эвакуацию людей из горящего здания в безопасное место.

Также на нашем предприятиях большое внимание, уделяют пожарной безопасности, и её организация осуществляется в соответствии с законодательством. При дуговой электросварке открытой дугой, а также при газовой сварке и особенно резке, брызги расплавленного металла разлетаются на значительные расстояния, вызывая опасности пожара. Поэтому сварочный цех оборудован из негорючих материалов. В местах сварки недопустимо скопление воспламеняющихся смазочных материалов, обтирочной ветоши и др. При газовой сварке и резке возможность взрывов и пожаров обусловлена также применением горючих газов и паров горючих жидкостей, которые в смеси с воздухом могут взрываться при повышении температуры или давления. От ударов и толчков.

Для быстрой ликвидации очагов пожара вблизи места сварки расположена бочка с водой и ведро, ящик с песком, лопата, а также ручной огнетушитель. Пожарные краны, рукава, стволы, огнетушители и другие средства тушения пожара необходимо содержать в исправности и хранить в определенных местах по согласованию с органами пожарного надзора. Пожар может возникнуть не сразу, поэтому после окончания работы необходимо внимательно проверить, не тлеет ли что-нибудь, не пахнет ли дымом или гарью. При этом ответственные лица, на которых работодателем возложена ответственность за пожарную безопасность, обязаны:

— доводить до работников правила пожарной безопасности;

— следить за исправным состоянием приборов отопления, вентиляции, электрооборудования;

— следить за техническим состоянием средств пожаротушения;

— организовать действия персонала в случаи возникновения пожара (вызов пожарной команды, применение первичных средств пожаротушения, эвакуации работников).

Ответственность должностных лиц за нарушение законодательства пожаробезопасности возложена в виде: дисциплинарного взыскания, административного наказания и уголовной ответственности. Нарушение правил эксплуатации технических систем управления гражданской обороны и объектов обороны либо правил использования и содержания систем оповещения, средств индивидуальной защиты, другой специальной техники и имущества гражданской обороны — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда. Значимость этих мероприятий имеет огромное значение, так как в случаи чрезвычайной ситуации своевременность оповещения населения о возникшей угрозе имеет исключительно большое значение. С возникновение угрозы чрезвычайной ситуации, прежде всего местные органы власти, немедленно принимают обязательные постановления, в которых определяются правила поведения граждан с учетом сложившейся обстановки. Руководители предприятий, учреждений и организаций доводят эти решения до работников.

Основным способом оповещения работников ООО «Ригап» о чрезвычайных ситуациях является передача речевых сообщений.

Панова Анна Владимировна Структураные сдвиги иностранного инвестирования на рынке недвижимости, 2009

Гришаев С. Понятие и виды недвижимого имущества // Хозяйство и право. 2008. № 12. С. 102.

Тресцова Е. В. Наука гражданского права как основа правового обеспечения инновационного развития оборота недвижимого имущества // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 1. С. 22 — 24.

Суханов Е. А. Кодификация законодательства о вещном праве // Кодификация российского частного права / Под ред. Д. А. Медведева. М., 2008. С. 82 — 83.

Панфилов В. В. Понятие и содержание оборота недвижимости//" Нотариус", 2006, N 6

Габбасов Р. А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. 2005. N 3. С. 22.

Бочаров М. В. Проект Гражданского кодекса: оборот недвижимости в опасности // Юрист. 2012. N 10. С. 31 — 40.

Проект Федерального закона N 47 538−6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.

04.2012)//СПС «Консультант

Плоюс"

Латыев А. Н. Регистрация прав на недвижимое имущество и владение: соотношение и влияние на оборот недвижимости // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / отв. ред. М. А. Рожкова. М.: Статут, 2007. С. 419 — 449.

Киндеева Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов // СПС «Консультант

Плюс". 2005.

А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. Экономика недвижимости, 2009

Алексеева О. П. Оценка недвижимости как элемент рыночных отношений // Юрист. 2010. N 3. С. 53 — 58.

Боровкова Валерия Анатольевна, Боровкова Виктория Анатольевна, Мокин В. О., Пирогова О. Е. Экономика недвижимости: Учебник для вузов

А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. Экономика недвижимости, 2009

Чикобава Е. М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. 2012. N 3. С. 18 — 23.

Лозовская С.О. О залоге недвижимого имущества (ипотеке) // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 5. С. 42 — 49.

http://tenure.ucoz.ru/index/ipoteka/0−5

Якушев А. Экономические предпосылки ипотечного кредитования в России // Клуб главных бухгалтеров. 2011. N 10. С. 85 — 96.

Стебакова С. В. Правовая природа сделок с недвижимостью // Вестник Елецкого государственного университета. Вып. 26. 2010. С. 188; Пятков Д. В. Указ. соч. С. 52.

Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

Козлов С.С., Воронин И. К. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним// «Нотариус», 2009, N 1

Мосейчева А. А. Актуальные вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 2. С. 36 — 40.

Бевзенко Р. С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. N 5. С. 4 — 30; N 6.

С. 5 — 29; 2012. N 1.

С. 4 — 34.

Гришаев С. П. Правовой режим недвижимого имущества. М., 2007. С. 212.

Webster W.B. Methods of Land Registration. University of Wisconsin, 1914. P. 4.

Scottish Law Commission. Discussion Paper on Land Registration: Registration, Rectification and Indemnity. Edinburg, 2005. P. X, 3 — 5.

Пискунова М. Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции: Сб. ст. / Сост. Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. М., 2005. С. 285 — 286.

Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: Понятие и проблемы // Российская юстиция. 1997. N 10.

Актуальные вопросы экономики недвижимости // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2011. N 8. С. 8 — 9.

Полторак Г. В. О проблемах рынка недвижимости в России и возможностях их разрешения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 2. С. 6 — 11.

Капустюк М. А. Экономическое развитие рынка недвижимости и его влияние на преступность// «Российский следователь», 2009, N 4