Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Договор аренды зданий и сооружений

Курсовая: Договор аренды зданий и сооружений
КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Арендная плата в договоре аренды зданий и сооружений. Здания и сооружения как объекты гражданско-правового регулирования. Глава ІІ. Основные элементы договора аренды зданий и сооружений2. 1. Стороны договора аренды зданий и сооружений. Заключение. Список использованных источников и литературы. Форма договора аренды зданий и сооружений. Понятие договора аренды зданий и сооружений. Срок договора… Читать ещё >

Договор аренды зданий и сооружений (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава І. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве РФ
    • 1. 1. История развития правового регулирования договора аренды зданий и сооружений
    • 1. 2. Здания и сооружения как объекты гражданско-правового регулирования
    • 1. 3. Понятие договора аренды зданий и сооружений
  • Глава ІІ. Основные элементы договора аренды зданий и сооружений
    • 2. 1. Стороны договора аренды зданий и сооружений
    • 2. 2. Форма договора аренды зданий и сооружений
    • 2. 3. Срок договора аренды зданий и сооружений
    • 2. 4. Арендная плата в договоре аренды зданий и сооружений
  • Заключение
  • Список использованных источников и литературы

Как показывает анализ материалов правоприменительной, в том числе судебной и арбитражной практики, значительная часть гражданско-правовых споров в настоящее время связана с обязательствами из договора аренды зданий и сооружений. Во многом это связано с несовершенством и несогласованностью действующего гражданского и иного законодательства, непоследовательностью правоприменительной практики, противоречивостью решений и действий судебных органов и органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако имеется и причина, лежащая непосредственно в плоскости гражданско-правовой науки. Это недостаточная разработанность как общих теоретических и практических вопросов правового режима недвижимого имущества, так и вопросов заключения сделок с ним. Одна из разновидностей недвижимого имущества, участвующего в гражданском обороте, это здания и сооружения.

ГК России выделил договор аренды зданий и сооружений в отдельный вид договора аренды исходя из его предмета — зданий и сооружений. Появление нового правового института не только изменило структуру гражданского законодательства, но и предмет науки гражданского права. Применение новых положений ГК России о договоре аренды зданий и сооружений на практике поставило вопросы о предмете договора, возможности отнесения к нему нежилых помещений, объектов незавершенного строительства. Определенные сложности вызвало применение положений о государственной регистрации договора аренды, требование государственной регистрации права аренды, которое было введено законодательством о государственной регистрации. Возникли серьезные споры о соотношении общих положений Гражданского кодекса о договоре аренды и положений об аренде зданий и сооружений.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. — 2009. — № 4. — Ст. 445.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 5. — Ст. 410.
  4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 22.07.2010) // Собрание законодательства РФ. — 2001. — № 44. — Ст. 4147.
  5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. — 1997. — № 30. — Ст. 3594.
  6. В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — М., 1999. — 299 с.
  7. Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. — 3-е изд., перераб. и доп. — М., 2000. — Т. 2. — 736 с.
  8. Д.П. Аренда: правовое регулирование обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежей // Вестник Российского университета дружбы народов: Серия Юридические науки. — 2010. — № 1. — С. 45−52.
  9. А. Право нанимателя на уменьшение наемной платы при недостатках предмета найма // Вестник права и нотариата. — 1913. — № 19. — С. 586−590.
  10. Ерш А. В. Аренда зданий и иных сооружений / Автореф. дисс. … канд. юрид. наук. — М., 2003. — 34 с.
  11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: Учебно-практический: Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. С. А. Степанова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2009. — 1504 с.
  12. И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости / Автореф. дисс. Докт. юрид. наук. — Томск, 2004. — 42 с.
  13. А.И. Правовой режим и его структура // Право и экономика. — Одесса: «Астропринт», 2008. — С. 32−54.
  14. И.Г. Исследования по русскому праву. — С.-Петербург: Типо-Литография А. Е. Ландау, 1892. — 539 с.
  15. С.В. Гражданское право: Лекции. — С.-Петербург: Литография Богданова, 1895. — 473 с.
  16. К.П. Курс гражданского права: В трех томах / Под ред. В. А. Томсинова. — М.: Зерцало, 2003. — Т. 2. — 656 с.
  17. Е.А. История правового регулирования договора аренды недвижимости в Российской Федерации // Аграрное и земельное право. — 2009. — № 3. — С. 75−79.
  18. А.Г. «Особое мнение» арендатора // Актуальные проблемы российского права. — 2009. — № 4. — С. 209−218.
  19. Хрестоматия по истории государства и права России: Учебное пособие / Сост. Ю. П. Титов. — 2-е изд., перераб. и доп., учеб. — М.: Проспект, 2008. — 464 с.
  20. Н.В. Здания, сооружения, незавершенные строительством объекты: проблема соотношения и разграничения понятий // Право и политика. — 2010. — № 7. — С. 1331−1337.
  21. Материалы правоприменительной практики
  22. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. — 2000. — № 7.
  23. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. — 2001. — № 4.
  24. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.07.2006 по делу № А13−12 959/2005−04 // СПС Консультант Плюс.
  25. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.04.2008 по делу № А66−2934/2007 // СПС Консультант Плюс.
  26. Постановление Федерального арбитражного суда г. Москвы от 15.08.2003 г. // СПС Консультант Плюс.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!