Моделирование характеристик товара с учетом потребительских предпочтений на первичном рынке жилья
Диссертация
Изучены процессы динамики развития первичного рынка жилья Российской Федерации и г. Самары в современных рыночных условиях, а также основные тенденции его формирования и проблемы активизации. Процесс активизации в настоящее время зависит от множества факторов, в том числе налоговой политики, распределения доходов и жилищных условий, уровня квартирной оплаты в муниципальном жилищном фонде, темпов… Читать ещё >
Список литературы
- Абрамишвили, М.М. Проблемы международного маркетинга Текст. -М.: Международные отношения, 1984.
- Абрамова, Г. П. Маркетинг: вопросы и ответы Текст. М.: Агропромиздат, 1991. —459 с.
- Абчук, В. Уроки бизнеса Текст. СПб.: Образование, 1994.
- Айвазян, С.А., Бежаева, 3. И., Староверов, О. В. Классификация многомерных наблюдений Текст. -М.: Статистика, 1974.
- Алексеев, А.А., Багиев, Г.Л. Маркетинговые основы товарного позиционирования в инновационном периоде Текст. Спб, СПУЭФ, 1997.93 с.
- Амблер, Т. Маркетинг и финансовый результат: Новые метрики богатства корпорации: Пер. с англ-Текст. М.: Финансы и статистика, 2003. — 248 с.
- Амблер, Т. Практический маркетинг. Марочный капитал, маркетинговые войны, позиционирование, парадоксы дзен буддизма Текст. — СПб.: Питер, 1999.
- Аникеев, С.М. Методика составления плана по маркетингу Текст. М.: Фолио, 1996.
- Ансофф, И. Стратегическое управление Текст. — М., Экономика, 1989. -517 с.
- Ю.Арапова, Т. Сезон растущих цен Текст. // Новости рынка недвижимости. -№ 16 от 26.04.2004.
- П.Арапова, Т. Алекс в 100 шагах от Юстаса Текст. // Новости рынка недвижимости № 19 от 24.05.2004.
- Аренков, И.А. Маркетинговые исследования: основы теории и методики Текст. СПб., 1992.
- Архипова, JI.B., Серебник, Б.В. Основы маркетинга Текст. М., 1990.
- Багиев, Г. Л., Алексеев, А.А. Основы проведения маркетинговых исследований Текст. // HTML версия печатной работы «Маркетинговые основы товарного позиционирования в инновационном периоде». СПб: СПУЭФ, 1997.-93с.
- Багиев, Г. Л., Тарасевич, В.М., Анн, X. Маркетинг Текст. М.: Экономика, 1999.
- Багиев, Г. П., Томилов, В.В., Чернышева, З. А. Маркетинг и культура предпринимательства Текст. СПб.: Изд. СПбУЭФ, 1995. — 115 с.
- Басовский, Л.Е. Маркетинг Текст. М.: ИНФРА — М, 1999.
- Барбер, Д. Сетевой маркетинг Текст. М.: Изд-во Торгового дома «Грант», 2000.
- Благоев, В. Маркетинг в определениях и примерах Текст. СПб.: ДваТри, 1993.
- Боровиков, В.П., Боровиков, И.П. Статистический анализ и обработка данных в среде WINDOWS Текст. / Изд. 2-е, стереотипное. М.: Инф-изд. Дом «Филинъ», — 1998.
- Боровиков, В. STATISTIC А: искусство анализа данных на компьютере для профессионалов Текст. СПб.: Питер, 2001.
- Вайсман, А. Стратегия маркетинга: 10 шагов к успеху Текст. М., 1995.
- Васильев, В.М., Панибратов, Ю.П. Управление строительными инвестиционными проектами Текст. -М-С-П, 1997.
- Вильгута, О.Ф., Бабкина, И.В. Информационно-инвестиционная компания на строительном рынке Текст. // Проблемы развития предприятий: теория и практика: Материалы 4-й Международной научно-практической конференции Самара: Изд-во СГЭА, 2004.
- Вильгута, О.Ф. Тенденции развития рынка недвижимости в системе строительного комплекса Самарского региона Текст. // Вестник молодых ученых Самарской государственной экономической академии. Самара: СГЭА, 2004. № 2 (9).
- Влияет ли падение курса доллара на спрос на жилье? Текст. // Новости рынка недвижимости. № 21 от 09.06.2003.
- В компании есть все, чтобы начать и завершить любое строительство Текст. // «Дело» от 21.10.2003.
- Герчикова, И.Н. Менеджмент Текст. М.: ЮНИТИ, 1997. — 507 с.
- Голубков, Е.П. и др. Маркетинг: выбор лучшего решения Текст. М.: Экономика, 1993. — 222 с.
- Голубков, Е.П. Маркетинговые исследования: Теория, практика и методология Текст. М.: Финпресс, 1998.
- Голубков, Е.П. Маркетинговые исследования: теория, методология и практика. Текст. М.: Издательство «Финпресс», 2000.
- Голубков, Е.П. Маркетинг как концепция рыночного управления Текст. // Маркетинг в России и за рубежом.- № 2. 2000. — с. 105.
- Грязневич, В., Брешковская, Н., Денисенко, Е., Ильичев, А., Степура, Е., Генерозов, И., Голубев, А., Владимирская, Н. Строительный Вавилон Текст. // Эксперт Северо-Запад. № 25 (182) от 5.07.2004 .
- Диков, А.С., Сапожников, А.Ю., Стерник, Г. М. Проблема стандартизации описания объекта как товара на рынке недвижимости в MJIC Текст. // Доклад на конференции по MJIC11−12 сентября 2001 г., Москва.
- Дихтль, Е., Хершген, X. Практический маркетингТекст. Пер. с нем./под ред. И. С. Минко.- М.: Высш. шк., 1995.
- Дойль, П. Менеджмент. Стратегия и практика. Маркетинговое управление. Продвижение торговой марки. Антикризисный менеджмент Текст. СПб.: Питер, 1999.
- Дубров, А., Мхитарян, В., Трошин, JI. Многомерные статистические методы Текст. учебник — М.: Финансы и статистика, 1998.
- Евдокимова, О. Рисковый дольщик Текст. // Новости рынка недвижимости. № 42 от 03.11.2003.
- Егорова, М. Недвижимость защита от кризиса Текст. // Новости рынка недвижимости. — № 29 от 04.08.2003.
- Есть ли в Самаре рынок загородной недвижимости? Текст./ Новости рынка недвижимости/ № 20 от 02.06.2003.
- Жилье: комплексный взгляд Текст. / под общ. ред. В. М. Агапкина. М.: А.В.Ч., 2001.44.3авгородняя, А.В., Кодзевич, М. С. Маркетинг: методы и процедуры Текст. М., 1990.
- Завьялов, П.С., Демидов, В.Е. Формула успеха маркетинга Текст. 2-е изд., перераб. И доп. М.: Международные отношения, 1991.- 416 с.
- Звоздкина, О.Г. Маркетинговая товарная политика Текст. К.: МАУП, 1998.
- Зрюнин, A.M. Маркетинг жилищного строительства Текст. Дис.. канд. экон. наук.: 08.00.05 Н. Новгород, 1999. 122 с. РГБ ОД, 61:99−8./845−4
- Иберла, К. Факторный анализ Текст./Пер с нем. М.: Статистика, 1980.
- Ильин, В. Новый поворот Текст. / Новости рынка недвижимости. № 20 от 31.05.2004.
- Как составить план по маркетингу производственной компании Текст. -М.: Дело, 1997.
- Как составить план по маркетингу торговой компании Текст. М.: Дело, 1997.
- Карева, К. Анализы хорошие. Поздравляем! Текст. / Новости рынка недвижимости. № 35 от 15.09.2003.
- Квадраты развитости Текст./ Мой ДОМ. 13.11.2002.
- Квартиры эконом-класса. Доступное качество Текст.// Газета «Навигатор» от 21.10.2003.
- Ким, Дж.-О., Мьюллер, Ч. У., Клекка, У.Р. и др. Факторный, дискриминантный и кластерный анализ Текст. Пер. с англ/ Под ред. И. С. Енюкова.-М.: Финансы и статистика, 1989.
- Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для вашей семьи» Текст.- М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998.
- Костецкий, М. Становление «сервисной» экономики Текст. // Проблемы теории и практики управления. 1995 — № 1. с. 11−15.
- Костюченко, В.В., Крюков, К.М., Кудинов, О. А. Менеджмент строительства Текст. / Под ред. В. В. Костюченко. Ростов — на — Дону: Феникс, 2002. — 448 с.
- Котлер, Ф. Основы маркетинга Текст. Пер. с англ./ Под общ. Ред. Е. М. Пеньковой.- М.: Прогресс, 1990.-672 с.
- Котлер, Ф. Маркетинг. Менеджмент. Анализ, планирование, внедрение, контроль Текст. СПб.: Питер, 1999.
- Котлер, Ф. Маркетинг менеджмент. Экспресс-курс Текст./ Пер. с англ. Под ред. Ю. Н. Каптуревского. СПб.: Питер, 2003. — 496 е.: ил. — (Серия «Деловой бестселлер»).
- Кравченко, Н., Маркова, В. Меняется ли парадигма управления предприятиями? Текст./ Проблемы теории и практики управления. 1998. -№ 3. с. 85−89.
- Кто он, покупатель элитного жилья? Текст. / Новости рынка недвижимости. № 39 от 13.10.2003.
- Лавров, С.Н., Злобин, С.Ю. Основы маркетинга промышленных объектов Текст. М.: Финансы и статистика, 1993. — 94 с.
- Ленсколд, Дж. Рентабельность инвестиций в маркетинг. Методы повышения прибыльности маркетинговых компаний Текст. / Пер. с англ. Под ред. В. Б. Колчанова и М. А. Карлика. СПб.: Питер, 2005. — 272 е.: ил. — (Серия «Маркетинг для профессионалов»).
- Лямин, Н. Строители учатся строить Текст. /"Дом" приложение к газете «Коммерсантъ» № 211 (2580) от 20.11.2002 г.
- Матвеев, Н. Строительный комплекс России: Стратегия развития до 2010 года Текст. // Строительная газета от 06.05.03.
- Маркетинг в строительстве Текст./Под ред. И. С. Степанова, В. Я. Шайтанова. М.: Юрайт — М, 2001. — 344 с.
- Маркетинг Текст./Под ред. A.M. Немчина, Д. В. Минаева. СПб.: Издательский дом «Бизнес-пресса», 2001. — 512 с.
- Менеджмент в строительстве Текст. / Под ред. И. С. Степанова. М.: Юрайт, 1999. — 540 с. J
- Морозова, Г. А. Маркетинг в управлении промышленным регионом Текст.: Дис. .д-ра экон. наук.: 08.00.05 Н. Новгород, 1997 351 с. РГБ ОД, 71:98−8/90−5.
- Наумова, М. Жилье должно быть доступным Текст. / Новости рынка недвижимости. № 25 от 05.07.2004.
- Николаев, С.Н. Основа успеха предприятия эффективное управление спросом на товар Текст./ Строительная техника и технологии № 36 2002.
- Николаев, И., Шульга, И., Артемьева, С., Калинин, А. Сколько стоит Россия: Стройки века Текст.// Ведомости № 55(1095) от 01.04.2004.
- Ноздрева, Р.Б., Крылова, Г.Д., Соколова, М.И. и др. Маркетинг Текст. Учебник, практикум и учеб-метод, комплекс по маркетингу/. М.: Юристъ, 2000.
- Ноздрева, Р.Б., Цыгичко, Л.И. Маркетинг: как побеждать на рынке Текст. М.: Финансы и статистика, 1991.
- Овечкина, Е.А. Маркетинговое планирование Текст. К.: МАУП, 2002. -264 с.
- Правильный расчет.Текст.// Новости рынка недвижимости. № 21 от 09.06.2003.
- Песоцкая, Е.В., Шейхов, М.О. Модели и методы управления жизненным циклом продукции малых и средних предприятий строительного профиля Текст.
- Риэлтеры и депутаты заодно Текст./Информация Ассоциации Риэлтеров Санкт-Петербурга/ Риэлтер № 7 2004.
- Роботов, А.С. Основы товарной политики строительного предприятия Текст. энциклопедия маркетинга / marketing.Spb.ru/
- Руделиус, У. и др. Маркетинг Текст. М.: ДеНово, 2001. — 706 с.
- Салпагарова, С. Б. Совершенствование системы управления строительных организаций на основе маркетинговой концепции Текст. Дис. .канд. экон. наук.: 08.00.05-М. 2000. 147 с. РГБ од. 61:01−8/540−6.
- Самарский статистический ежегодник / Госкомстат России. Самарский областной комитет государственной статистики. Самара, 2003 (официальное издание).86. «Самкон» запускает новые проекты" Текст.// Самарское обозрение/ -2004, от 9.02.
- Семенов, В.М., Набиев, Р.А. Финансы строительных организаций Текст., учеб. пособие М.: Финансы и статистика, 2004. — 384 с.
- Симионова, Н.Е. Методы анализа рынка Текст. М.: Экспертное бюро, 2000.- 128 с.
- Смит, П. Бэрри, К., Пилфорд, А. Коммуникации стратегического маркетинга Текст., пер с англ. / под ред. Л. Ф. Никулина. М.: ЮНИТИ, 2001.
- Социально-экономическое положение России в 2003 году Текст. // Вестник Банка России. № 17 (741) от 11.03.2004.
- Средняя обеспеченность россиян жильем высока как никогда Текст./Демоскоп. Электронная версия бюллетеня «Население и общество» № 99−100 от 16.02.2003. .
- Степанов, И.С., Романова, С.С. Маркетинг в подрядном строительстве Текст. //10 лет кафедре экономики и управления в строительстве: научныетруды коллектива кафедры. Выпуск 2 / под ред. д.э.н., профессора И. С. Степанова — М.: МГСУ, 1999. — 89 с.
- Стерник, Г. М. Методология анализа рынка недвижимости Текст.// Рынок недвижимости России/ http: realtymarket.ru/
- Терентьев, А.Р. Маркетинг в инвестиционно-строительной компании в современных условиях Текст. // Экономика строительства № 12, 2003.
- Томилов, В.В. Организационная культура и предпринимательство Текст. / СПб ун-т. экономики и финансов, каф. Маркетинга. СПб: Издательство СПб ун-та-экономики и финансов, 1994.
- Томилов, В.В., Роботов, А.С., Зубарев, А. А. Маркетинговые решения в деятельности строительных предприятий Текст. СПб: Изд-во СПб ГУЭФ, 1997.
- Уткин, Э.А. Курс менеджмента Текст.- М.: Зерцало, 1998.
- Федотов, В.М. Маркетинг подрядного строительного предприятия Текст.// http://marketing/spb/ru/
- Фирулина, И.И. Экономико-географическая характеристика строительного комплекса Самарской области Текст./ науч. ред. Н. М. Кузьмина. Самара: Изд — во СГЭА, 2002. — 40 с.
- Фридман, Дж., Ордузей, Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости Текст., пер. с англ. М.: «Дело ДТД», 1995.
- Хрусталев, Б.Б. Основные подходы к стабилизации и развитию предприятий региональных инвестиционно-строительных комплексов Текст.// Недвижимость: экономика и управление № 6 — 2003.
- Хрусталев, Б.Б. Проблемы стабилизации и развития инвестиционно-строительных комплексов России Текст. Дис.. д-ра экон. наук: 05.02.22, 08.00.05. М. 2001 364 с. РГБ ОД, 71:01−8/337−2.
- Хруцкий, В.Е., Корнеева, И.В. Современный маркетинг. Настольная книга по исследованию рынка Текст. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2000.
- Черняк, В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства Текст. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. — 623 с. — (Серия «Профессиональный учебник: Экономика»)
- Чичерова, JI. Пустые квартиры Текст.// «М2» 29.01.2004.
- Юнацкевич, П.И. Маркетинг недвижимости Текст./ под ред. А. Н. Мошнова. СПб.: Изд. дом «Сентябрь», 2002. — 264 с.
- Ю9.Экономика строительства Текст. Учебное пособие для вузов
- Эванс, Дж. Р., Берман, Б. Маркетинг.- М.: Экономика, 1993.
- Peter D. Bennett, Dictionary of Marketing Terms, 2nd ed. (Lincolnwood, IL.- NTC Publishing Groop, 1995), p. 166.
- Материалы, представленные в глобальной сети Internet
- Роль и место строительства в подъеме экономики Российской Федерации // http://remstroy/com/ru/
- ИЗ.Содержание создаваемой строительной инфраструктуры^ в РФ. // http://cnit.ssau.ru/
- Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития // http://remstroy/com/ru/
- Новости //Недвижимость для всех// www.aDpartment.ru11606 итогах работы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2003 году // www.gosstroy.gov.ru
- Федеральные программы//Российский союз промышленников и предпринимателей (работодателей) // http: www.unioninvest.ru
- Международный о пыт жилищного ипотечного кредитования / Фонд «Институт экономики города». М., 2003. — www.urbaneconomics.ru
- Кривов, А., Крупнов, Ю. Что настроили, как мы строимся и как надо строиться / www.kroupnov.ru 10.01.2004.
- Система обозначений переменных1. Обозначение Содержаниепеременных
- XI Как Вы оцениваете жилищные условия Вашей семьи?
- Х2 Как скоро Ваша семья планирует приобретение жилья?
- ХЗ Назовите наиболее предпочтительный вид жилой недвижимости
- Х4 Назовите предпочтительный способ приобретения жилой недвижимости
- Х5 Какой из операторов самарского строительного рынка Вам известен больше всего
- Х6 За счет каких средств Вы намерены приобрести жилье:1. Х7 Название района города
- Х8 Размер квартиры количество комнат
- Х9 Размер квартиры общая площадь, кв. м
- Х10 Размер квартиры высота потолков, кв. м
- XII Размер квартиры площадь кухни, кв. м1. Х12 Этажность дома1. Х13 Материал стен дома1. Х14 Наличие лифта:1. Х15 Наличие мусоропровода1. Х16 Состояние подъезда1. Х17 Социальное окружение1. Х18 Двор
- Х19 Предпочтительный этаж проживания
- Х20 Тип расположения комнат1. Х21 Наличие балкона1. Х22 Тип санузла
- Х23 Наличие подсобных помещений1. Х24 Материал полов1. Х25 Окна1. Х26 Вид из окна •1. Х27 Наличие телефона1. Х28 Состояние квартиры
- Х29 Название жилого комплекса
- ХЗО Наличие допродажных и послепродажных услуг
- Х31 В пределах какой суммы Ваша семья может позволить приобрести квартиру:
- Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкапе, насколько важны для вас
- Х32 следующие компоненты жилого объекта район города
- Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас
- ХЗЗ следующие компоненты жилого объекта размер квартиры
- Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас
- Х34 следующие компоненты жилого объекта этажность дома
- Х35 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующ. компоненты жилого объекта материал стен дома
- Х36 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие лифта
- Х37 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие лифта наличие мусопровода
- Х38 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие лифта состояние подъезда
- Х39 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие лифта социальное окружение «
- Х40 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие лифта двор (паркинг, детская площадка)
- Х41 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие лифта
- Х42 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие балкона
- Х43 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта тип санузла
- Х44 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие подсобных помещений
- Х45 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие вид из окон
- Х46 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие материал окон
- Х47 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие название жилого комплекса
- Х48 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие отделка квартиры черновая
- Х49 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие название отделка квартиры чистовая
- Х50 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие транспортная развязка
- Х51 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие развитая инфраструктура (магазины, спорткомплекс).
- Х52 Оцените, пожалуйста, по 5-балльной шкале, насколько важны для вас следующие компоненты жилого объекта наличие допроодажных и послепродажных услуг.1. Х53 Состав семьи
- Х54 Из них в возрасте от 0 до 20 лет
- Х55 Из них в возрасте от 21 до 50 лет
- Х56 Из них в возрасте от 50 лет
- Х57 Сообщите, пожалуйста, в каких пределах находится общий доход Вашей семьи