Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Социально-экономическое обоснование развития жилищного строительства в северных регионах страны: На примере Республики Коми

Диссертация: Социально-экономическое обоснование развития жилищного строительства в северных регионах страны: На примере Республики Коми
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Предлагаемая методика содержит систему показателей, отражающих социальные и экономические результаты инвестиций в жилищное строительство, и методы их расчета. Показателями региональной эффективности являются: чистый дисконтированный региональный доход и мультипликатор инвестиций, показывающий сколько каждый рубль прямых вложений в жилищное строительство дополнительно вносит в валовой региональный… Читать ещё >

Социально-экономическое обоснование развития жилищного строительства в северных регионах страны: На примере Республики Коми (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • 1. СОСТОЯНИЕ И РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
    • 1. 1. Особенности экономического развития Республики Коми
    • 1. 2. Объемы и динамика жилищного строительства в Республике
  • Коми
    • 1. 3. Анализ источников финансирования инвестиций в жилищное строительство Республики Коми
  • 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПРОГРАММ жилищного СТРОИТЕЛЬСТВА./.v
    • 2. 1. Особенности инвестиционных проектов в жилищном строительстве Республики Коми
    • 2. 2. Развитие методов оценки эффективности проектов жилищного строительства
    • 2. 3. Методика оценки эффективности реализации инвестиционных проектов и программ жилищного строительства
  • 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
    • 3. 1. Анализ существующих схем предоставления и приобретения жилья
    • 3. 2. Предложения по совершенствованию организационно — экономических схем финансирования строительства жилья
    • 3. 3. Оценка эффективности организационно-экономических моделей инвестирования жилищного строительства в Республике Коми
  • ВЫВОДЫ

Вхождение экономики России в рыночные отношения выявило комплекс острых социально-экономических региональных проблем. Анализ динамики важнейших показателей развития региона за 1991—2001 года, то есть за период с начала экономических реформ, показал, что негативные последствия реформирования экономики особенно остро проявились на Севере России. Существуют и специфические социальные проблемы, обусловленные географической удаленностью, суровыми природно-климатическими условиями жизни, малой заселенностью, а следовательно и недостаточным предложением рабочей силы при относительно высоком уровне промышленного развития.

За многие годы на Севере сложилось одностороннее формирование экономики с преобладанием добывающих отраслей и слабой социальной инфраструктурой. Показатели жизненного уровня населения Севера значительно ниже, чем в среднем по России и это происходит в ситуации сильнейшей зависимости развития экономики России от добывающих отраслей данного региона. Работая в сложнейших климатических условиях, люди не могут обеспечить себе те жизненные стандарты, которые могли бы иметь, работая в значительно более благоприятных условиях.

Решение социально-экономических проблем Севера неразрывно связано с развитием жилищного строительства. Жилье это не только важный фактор решения таких основных социальных проблем как сохранение здоровья, повышение рождаемости, сокращение миграционного оттока экономически активного населения, увеличение занятости, но и является мощным стимулом к экономическому росту и стабилизации экономики. Но жилищная проблема имеет здесь свою специфику. Население здесь рассматривается как трудовой ресурс и создание ему жилищных условий является прежде всего обязанностью работодателей — предприятий естественных монополий, формирующих систему жизнеобеспечения и рынок труда в регионе.

В то же время Республика Коми относится к наиболее экономически развитым и инвестиционно привлекательным регионам Севера России, в числе ее жителей имеется достаточно много желающих создать задел для дальнейшей обеспеченной жизни как для себя, так и для своих детей, поэтому на уровне государства также необходимо инвестиционное содействие развитию жилищного строительства и формирование условий для повышения инвестиционной активности населения.

Специфика Республики Коми состоит в том, что без активного государственного воздействия жилищное строительство развиваться не может. Рост объемов жилищного строительства на Севре возможен лишь при поддержке региональных государственных органов. Это обеспечит с одной стороны достижение целей регионального развития, важнейшей из которых является повышение жизненного уровня населения, с другой стороны, налоговые поступления в региональный и местные бюджеты, за счет развития предприятий строительства, стройиндустрии и других сопряженных отраслей.

Государственная политика, определенная Комитетом по делам Севера и малочисленных народов, предусматривает стабилизацию экономической и социальной обстановки, сохранение производственного и кадрового потенциала, создание экономики рыночного типа, сочетающей предпринимательскую деятельность с государственны м регулированием.

В настоящее время наиболее широко в качестве эффективного инструмента реализации социальной политики республики используются региональные программы.

К настоящему времени уже сформировалась методологическая база подготовки и принятия к реализации инвестиционных решений. Наработан определенный инструментарий решения этих задач в инвестиционной практике. Достаточно успешно адаптированы к российским условиям принятые международным обществом подходы к решению задач инвестиционного менеджмента. Но эти подходы, основанные на коммерческих принципах, не могут в полной мере быть применимы к жилью с его социальной направленностью.

Отечественные методические разработки по определению социально-экономической эффективности жилищного строительства относятся к 60— 80 годам и не соответствуют современным условиям. Отсутствие научно обоснованных методик комплексной оценки влияния инвестиций в жилищное строительство на социально-экономическое развитие региона лишает экономического фундамента программы жилищного строительства.

Указанные проблемы обуславливают актуальность темы исследования.

Целью диссертационного исследования является обоснование социально-экономической эффективности региональных программ жилищного строительства с учетом специфики северных регионов России.

В соответствии с целью в диссертации поставлены следующие задачи:

— исследовать тенденции и перспективы социально-экономического развития Республики Коми, в том числе жилищного строительства;

— провести анализ современного состояния регионального инвестиционно-строительного комплекса;

— разработать предложения по инвестированию жилищного строительства в условиях Севера на основе анализа основных источников и форм его финансирования;

— выявить особенности инвестиционных проектов строительства жилья, оказывающих влияние на подходы к оценке их эффективности;

— дать обзор развития методов оценки экономической эффективности капитальных вложений, в том числе в жилищное строительство;

— критически проанализировать современные методические подходы и адаптировать их к оценке эффективности инвестиционных проектов строительства жилья;

— определить общественную (социально-экономическую) эффективность строительства жилья в регионе;

— осуществить комплексную экономическую оценку программы развития жилищного строительства, как с точки зрения хозяйствующих субъектов, так и экономики региона в целом.

Объектом исследования является процесс инвестирования жилищного строительства в Республике Коми.

Предметом исследования являются методические вопросы и инструментарий комплексной социально-экономической оценки программ жилищного строительства с учетом специфики северных регионов России.

Методы исследования. В качестве инструментов исследования использовались методы экономического, системного и эмпирического анализа, методы расчетов экономической эффективности, корреляционно-регрессионный анализ.

Теоретической и методической базой исследования послужили законодательные и нормативно-правовые акты Президента и Правительства РФ, региональных органов государственной власти по вопросам жилищной политики, организации инвестиционной деятельности в России и Республике Коми, а также комплекс методических указаний, инструкций и материалов, регламентирующих основные принципы оценки и методические подходы к определению эффективности инвестиционных проектов.

В качестве информационной базы использовались статистические данные, предоставленные Госкомстатом Республики Коми, проектная документация организаций, участвующих в инвестиционно-строительном процессе.

В процессе исследования изучены работы российских ученых и практиков, посвященные вопросам инвестиционной деятельности, вопросам экономических отношений в жилищной сфере и оценки эффективности финансирования жилищного строительства.

Значительный вклад в разработку проблем, относящихся к эффективности капитальных вложений, внесли следующие исследователи: Горбунов А. А., Гатовский JI.M., Каплан JI.M., Красовский В. П., Конпгорович JI.B., Львов Д. С., Новожилов В. В., Струмилин А. Г., Хачатуров Т. С., Чистов Л. М. и многие другие. Вопросами оценки эффективности капитальных вложений в жилищное строительство занимались Барановская Н. И., Бузырев В. В., Вайн-пггейн, Б.С., Киевский В. Г., Колтынюк Б. А., Панибратов Ю. П., Рекитар Я. А. и другие.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

— обобщены теоретические принципы и методы оценки эффективности проектных решений в сфере жилищного строительства. Предложен авторский подход к определению эффективности инвестиций в жилищное строительство в северных регионах, основанный на комплексном анализе последствий их реализации для достижения целей регионального развития;

— разработана методика оценки общественной (социально-экономической) эффективности инвестиционных проектов и программ жилищного строительства, основанная на расчете эффекта мультипликации, учитывающего как прямое, так и косвенное влияние инвестиций на валовой региональный продукт;

— предложен организационно-экономический механизм обеспечения населения республики жильем, основанный на комбинированных источниках финансирования, основу которых составляют корпо-ративные и государственные средства;

Практическая значимость заключается в том, что предложенная в работе методика реализована в расчетах экономической эффективности инвестиционных программ строительства жилья в регионе, выявлению их влияния на социально-экономическое развитие республики.

Полученные в диссертационной работе результаты подтверждают целесообразность жилищного строительства в Республике Коми. Предложенные методические рекомендации позволяют обеспечить всестороннее и комплексное рассмотрение инвестиционных проектов и программ жилищного строительства с учетом интересов экономики региона, предприятий строительства и стройиндустрии, потенциальных инвесторов и кредиторов Они могут быть использованы для определения социально-экономической эффективности жилищного строительства в любом регионе России. Результаты исследования использовались также в научно-исследовательской работе «Исследование рынка инвестиций и моделей инвестирования в непроизводственное строительство», выполняемой по межвузовской программе «Архитектура и строительство».

ВЫВОДЫ.

В настоящее время в экономической литературе пока еще не нашло должного отражения тема, связанная с экономической оценкой эффективности инвестиционных проектов в жилищной сфере. В то же время при отсутствии достаточных финансовых ресурсов научно обоснованные расчеты по оценке экономической эффективности инвестиционных проектов строительства жилья приобретают все большую актуальность.

Для развития жилищного строительства на Севере участие государства — условие реализации проектов, так как специфика Севера не позволяет осуществить такие проекты только за счет средств частных инвесторов. В свою очередь государственные органы управления заинтересованы в привлечении экономически активного населения и улучшении социально-экономической ситуации в регионе.

По результатам проведенного исследования можно сформулировать следующие выводы.

1. Экономическая политика в условиях Севера определяется освоением природных ресурсов, требующим привлечения кадров из других регионов страны. В связи с этим жилищная проблема связана с созданием нормальных жилищно-бытовых условий как для местного населения, так и приезжих кадров с целью закрепления их в неблагоприятных северных условиях.

2. Народнохозяйственное значение развития топливно-добывающих отраслей промышленности в Республике Коми обусловило, что строительство объектов производственного назначения всегда носило приоритетный характер, а темпы роста инвестиций в жилищное и коммунальное строительство в республике отставали от производственных капиталовложений. Тем не менее объемы жилищного строительства возрастали. К началу рыночных реформ строительство жилья было сформировано как высокоиндустриальная отрасль.

3. В 90-х годах сократились государственные инвестиции, и за период 1991—1999 годов объемы жилищного строительства в республике снизились в три раза. Рыночные схемы финансирования, основанные на средствах населения, и строительство коммерческого жилья, не получили широкого распространения.

4. Проведенный анализ жилищного строительства в Республике Коми выявил основные схемы его финансирования: долевое участие физических и юридических лиц, строительство предприятиями жилья для своих работников, ипотечное кредитование при государственной поддержке. Используемые в настоящее время механизмы финансирования строительства жилья не рассчитаны на широкий круг населения и не позволяют решить жилищную проблему в республике. В условиях Севера массовое жилищное строительство не будет развиваться без государственной поддержки и под держки предприятий, заинтересованных в привлечении и закреплении рабочих кадров.

5. В диссертации предлагается подход к решению проблемы жилищной обеспеченности, основанный на объединении всех основных источников финансирования: средств республиканского бюджета, предприятий и банковских кредитов.

6. Важнейшим инструментом государственного регулирования жилищного строительства с целью создания благоприятного инвестиционного климата являются целевые программы. При разработке целевых программ, помимо целей, задач, объемов капитальных вложений и источников инвестиций должны быть учтены экономические результаты и социальные последствия их реализации.

7. Современные методы оценки эффективности инвестиционных решений в основном ориентированы на производственные инвестиции. Особенностью инвестиционных проектов и программ строительства жилья, является их высокая общественная значимость, методика оценки которой в настоящее время не разработана. На основе критического анализа методических разработок по оценке эффективности капитальных вложений и проектных решений (60—90-хх годов) в диссертации разработаны методические подходы к оценке общественной (социально-экономической) эффективности инвестиционных программ жилищного строительства.

8. Предлагаемая методика содержит систему показателей, отражающих социальные и экономические результаты инвестиций в жилищное строительство, и методы их расчета. Показателями региональной эффективности являются: чистый дисконтированный региональный доход и мультипликатор инвестиций, показывающий сколько каждый рубль прямых вложений в жилищное строительство дополнительно вносит в валовой региональный продукт. Социальная эффективность характеризуется системой показателей, поддающихся количественной оценке: показатели улучшения состояния жилищного фондапоказатели увеличения обеспеченности жильемпоказатели изменений условий труда и занятости в регионе.

9. При расчете показателей общественной (социально-экономической) эффективности в состав денежных потоков включаются: выручка от реализации строительно-монтажных работ подрядной организации, прирост добавленной стоимости у предприятий смежных отраслей, прирост добавленной стоимости в производственной сфере вследствие роста производительности труда, обусловленного улучшением жилищной обеспеченности ее работников. Сопутствующие результаты, входящие в состав денежных потоков, определяются на основе экономико-статистического моделирования путем использования корреляционно-регрессионной модели.

10.Разработанная методика оценки эффективности инвестиционных проектов строительства жилья реализована при обосновании программы строительства жилья в Республике Коми с использованием предложенных автором схем финансирования. Расчеты продемонстрировали достаточную эффективность программ жилищного строительства с точки зрения развития региональной экономики — мультипликатор инвестиций составил 2,88. Основной социальный результат — сокращение очереди на улучшение жилищных условий на 1430 человек.

11. Реализация программы жилищного строительства обеспечит прирост балансовой прибыли предприятий строительства и стройиндустрии республики по сравнению с базисным годом на 67%. Увеличение производственной программы строительных предприятий дает возможность дополнительно создать 317 рабочих мест, что снизит уровень безработицы на 3% и благоприятно отразится на социальной обстановке в республике.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон РФ от 30.11.94 г. № 51 -ФЗ.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон РФ от 26.01.96 г. № 14-ФЗ.
  3. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.92 № 4218−1 (ред. от 21.04.97).
  4. Закон РФ «Об основах государственного регулирования социально-экономического развития Севера Российской Федерации» от 19.06.96 № 78-ФЗ (ред. от 2.01.2000 № 30-Ф3).
  5. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-Ф3 (в ред. ФЗ от 2.04.2000 № 22-ФЗ).
  6. Постановление Правительства РФ «О предоставлении гражданам РФ нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» от 3.07.96 № 937 (в ред. от 04.12.98 № 1431).
  7. Постановление правительства России «О реформировании системы государственной поддержки регионов Севера» от 7.03.2000, № 198.
  8. Программа улучшения жилищных условий граждан Республики Коми с использованием ипотечного кредитования.
  9. Республиканская комплексная программа «Жилище» с подпрограммой «Свой дом»
  10. Указ Главы Республики Коми от 05.06.95 № 230 (в ред. Указа Главы РК от 15.03.96 № 72) «О порядке предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья».
  11. Указ Главы РК «О жилищных кредитах» от 14.03.95 № 136.
  12. Указ Главы РК «О республиканской комплексной программе „Жилище“ с подпрограммой „Свой дом“» от 4.08.97 № 221.
  13. Указ Главы РК № 365 от 20.10.98 «О порядке предоставления товарных кредитов на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми».
  14. Указ Главы РК от 2.07.97 № 238 «О мерах государственной поддержки кредитования строительства и приобретения жилья в Республике Коми» (в ред. Указ Главы РК от 30.04.99 № 163).
  15. Указ Президента РФ «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» от 10.06.94 № 277 (в ред. от 02.04.97).
  16. Указ Президента РФ «О жилищных кредитах» от 10.06.94 № 1180.
  17. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 9.07.98 г. № 102-ФЗ.
  18. Федеральный центр ипотеки: первые шаги. //Строительная газета. —1999.—№ 38. —С.6.
  19. JI.H. Оценка народнохозяйственной эффективности реконструкции устаревшего жилого фонда // Экономика строительства. — № 7. —2000. — С.35−39.
  20. В.М. Переходная модель ипотечного кредитования: решение для регионов и муниципалитетов//Экономика строительства. — 1999. — № 9. — С.29.
  21. В.М., Лимаренко В. И., Казейкин B.C. Интегрированная система управления программами жилищного строительства и долгосрочного кредитования на региональном и муниципальном уровнях (система «Эффекту/Экономика строительства. — 2000. — № 2. — С.24.
  22. В.Н., Климкин А. И., Хамзин С. Н. Основные пути эффективного использования ограниченных финансовых ресурсов в капитальном строительстве. — Хабаровск: Изд-во ХГ’ТУ, 1998. — 67 с.
  23. Н.И. Целевое управление комплексной застройки новых жилых районов крупных городов (на примере Ленинграда). — Л.: Изд-во Ленингр. Ун-та, 1989. — 160 с.
  24. Г. Д. Жилищная реформа в России: проблемы и перспективы, 1999.
  25. Н.Д., Чикишева Н. М. Формирование механизма управления строительством в жилищной сфере Тюменской области. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. — 208 с.
  26. И.Б. История Сыктывкара. — Сыктывкар: Коми книжное издательство, 1980. — 288 с.
  27. О. Жилье: рынок и раздача. — Новосибирск: Наука, 1993.
  28. В.Е., Васильева Н. В. Совершенствование экономический отношений в жилищной сфере — Спб.: СпбГИЭА, 1999 -128 с.
  29. А.В. Коммерческая эффективность участия подрядных строительных организаций в инвестиционных проектах России Транспортное строительство.— № 6.— 1995.— С. 17−20.
  30. И.И. Социально-экономическая эффективность жилищного строительства. — М.: Стройиздат, 1984. — 224 с.
  31. Д. Жилищное строительство и демографические процессы. — М.: Статистика, 1980.
  32. А.А. Пути повышения экономической эффективности жилищного строительства. — В кн.: Экономика жилищного строительства. М., ЦНИИЭП жилища, 1989. — С.131−140.
  33. С.Н. Концепция и рекомендации по повышению эффективности капитального строительства в новых экономических условиях //Экономика строительства.— № 1.— 1996.— С.2−22.
  34. С.Н. Научно-технические основы повышения эффективности строительства // Экономика строительства. — № 2. — 1996. — С.2−36.
  35. Бухгалтерский учет и аудит в строительстве: Учеб. пособие / Под ред. В. А. Лукинова. — М.: Юрайт, 1998. — 474 с.
  36. С.А. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья в США. УрГЭУ, 1998.
  37. В.А. Крестьянский поземельный банк (1883—1895 гг.).— М., 1959.
  38. С. Д., Гребешев А. Г. и др. О методике оценки эффективности инвестиций в отрасли экономики города и отраслевые инвестиционные проекты. — СПб., 1998.
  39. Временная методика определения эффективности затрат в непроизводственную сферу (основные положения) // Эффективность капитальных вложений: сборник утвержденных методик. — М.: Экономика, 1983. — 128 с.
  40. А.А., Сетдиков Р. А. Об оценке эффективности инвестиционных проектов // Экономика строительства. — № 3. — 1996. — С.5—10.
  41. С. Ипотечные ценные бумаги в дореволюционной России // Рынок Ценных Бумаг. — 1999. — № 19. — С.78.
  42. И. Строительство пирамид — решение проблем жилья? //Слово и дело. — 1996.— № 9.— С. 5.
  43. Ю.Д., Лицкевич В. К. Жилье для человека. М.: Стройиз-дат, 1991. —227 с.
  44. В. Толковый словарь живого великорусского языка. М., 1995. Т1.С. 351.
  45. А.В. Основные направления развития строительной индустрии // Развитие производственных сил Коми АССР: Материалы конференции по развитию и размещению производительных сил Коми АССР 20—23 сентября 1966 г. — Ленинград, 1968. — С.345.
  46. Денежное обращение и кредит при капитализме: Учебник/ Под ред. Красавиной Л. Н. — М.: Финансы и статистика, 1989. — 365 с.
  47. Ю.К. Прогнозирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе в условиях перехода к рыночной экономике. — СПб: СпбГАСУ, 1995. —70 с.
  48. Л. Денег нет. А строить хочется.// Ухта. — 1997. — № 45. — С.З.
  49. З.Б. — Д. Методические вопросы оценки мультипликационных эффектов в экономике. — Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2000. — 145 с.
  50. Н.Е., Хачатрян С Р. Моделирование инвестиционной деятельности в жилищном секторе. — М.: ЦЭМИ, 1998.
  51. А. Коммерческая эффективность инвестиционных проектов в жилищном строительстве //Экономика строительства — № 7. — 1997.— С.10−13.
  52. В.П. Организация и финансирование инвестиций. — Калининград: «Янтарный сказ», 2000. — 186 с.
  53. И.Л. и др. История республики Коми: Научно-популярные очерки. — Сыктывкар: Коми книжное издательство, 1996. — 288 с.
  54. Жилые здания. СНиП 2.08.01−89*.
  55. Л.М. Законодательно-нормативное обеспечение инвестиционной деятельности в России требует совершенствования// Экономика строительства. — № 10.— 2001.— С. 14—29.
  56. Н.П. Воспроизводственная направленность инвестиций как фактор равновесного состояния экономики Севера //Экономика строительства.— № 6.— 1995.— С.10−13.
  57. B.JI. Поляков В. Г. Методические основы маркетинга инвестиций в жилищном строительстве // Строительство. — 1998. — № 6. — С.65.
  58. М.В. Организация финансирования жилищного строительства за счет внебюджетных источников/ Дис. на соиск. уч.ст. к.э.н. С-Пегербург, 1998.
  59. B.C., Кочурин Н. Н. Полносборное домостроение в условиях Коми АССР. — Сыктывкар, 1970. — 125 с.
  60. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие / Под ред. засл. деят. науки РФ В. Е. Есипова. — СПб. — 207 с.
  61. О. Катханова А. Развитие рыночного жилищного строительства: опыт С. -Петербурга и других городов // Вопросы экономики. — 1994.— № 10. — С.131.
  62. Н.В. Учет особенностей социально-демографических групп населения при распределении жилья // ВНИИ системных исследований АН СССР. — 1986. — Вып.7. — С. 69—75.
  63. И.И. Кредит, банки и денежное обращение. — СПб.: «Б.и.», 1873. —928 с.
  64. О., Катаханов А. Развитие рыночного жилищного строительства//Вопросы экономики.— № 10.— 1994.— С.4—5.
  65. К.В. Жилшцная система Голландии: действующие лица и исполнители // Жилищное строительство. — 1999. — № 3. — С.23.
  66. К.В. Коммерческая и социальная подсистемы жилищного рынка: сравнительный анализ // Жилищное строительство. — 1995. — № 11.— С.2
  67. .А. Инвестиционное проектирование объектов социально-культурной сферы: Учебник. — СПб.: Изд-во Михайлова В. А., 2000. — 432 с.
  68. Коми АССР в одиннадцатой пятилетке. Сборник статистических материалов. — Сыктывкар.: Коми книжное издательство, 1986. — 144 с.
  69. Коми АССР за 60 лет. Статистический сборник. — Сыктывкар.: Коми книжное издательство, 1981. — 97 с.
  70. А., Стебнев Л., Скоробогатько Б., Пенкина И. Американская модель ипотеки // Рынок ценных бумаг. — 1999. — № 8. — С. 18.
  71. А., Стебнев JL, Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бумаг. — 1999. — № 8.— С. 18.
  72. JI.A. Анализ действующих методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов // Инвестиционно-строительная деятельность в условиях становления рыночных отношений: Сборник научных трудов. — С-Пб., 2001. — С.78−87.
  73. А.В. Основные направления планировки и застройки населенных мест в Коми АССР // Развитие производственных сил Коми АССР:
  74. Материалы конференции по развитию и размещению производительных сил Коми АССР 20−23 сентября 1966 г. — Ленинград, 1968. — С.345.
  75. Н.Н. Повышение эффективности жилищного строительства в условиях Крайнего Севера/ Автореферат дис. на соиск. уч.ст. к.э.н. Москва, 1972.
  76. В.П. Проблемы экономики капвложений. М.: Экономика, 1967. С. 37.
  77. Кредитные учреждения России./ Под.ред. Марголиса. — СПб.: «Б.и.», 1911 г.— 150 с.
  78. Кредитование и расчеты в строительстве: Учебник/ Под ред. Н. И. Валенцовой. — М.: Финансы и статистика, 1993. — 192 с.
  79. Кредиты. Инвестиции М.: «ПРИОР», 1994. — 144 с.
  80. Л. Инвестиционные расчеты / Пер. с нем. Под общей рндакцией В. В. Ковалева и З. А. Сабоева. — СПб.:Питер, 2001. — 412 с.
  81. Э.И., Журавкова И. В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2001. — 384 с.
  82. С.М. Оптимизация организационно-технологических решений в промышленном и гражданском строительстве. НГАСУ, 2000.
  83. А.А. Организационно-экономические основы финансового обеспечения инвестиций в жилищное строительство/ Автореферат дис. на соиск. уч.ст. к.э.н. Новосибирск, 2000.
  84. В.Н., Ярошенко С. С. Социальная сфера региона в условиях экономических преобразований. -Сыктывкар: ИСЭПС КНЦ УрО РАН, 1998. —15 с.
  85. А.Н. и др. Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе: Учебное пособие: Волгоград: Изд-во Волг. Гос. ун-т, 1999. — 228 с.
  86. А. Внедрение и развитие ипотечного кредитования в Самарской области // Промышленное и гражданское строительство. — 1998. — № 4. — с.57.
  87. В.И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития //Экономика строительства, № 5, 2000, с.2−13.
  88. В.И. Моделирование системы управления ипотечным кредитованием в условиях переходной экономики России //Экономика строительства.— № 6.— 2000.— С.2—13.
  89. Г. П., Поздников A.M. и др. Развитие производительных сил Севера СССР. — Новосибирск: Наука. Сибирское отделение, 1991. — 232 с.
  90. И.Я. Анализ финансовых операций. Методы, модели, техника вычислений. — М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998. — 400 с.
  91. Л. Н. О проблемах ипотечного кредитования// Деньги и кредит. — 1998. — № 6. — С.
  92. П.Д., Киреев А. В. О финансово-кредитных механизмах решения жилищных проблем в условиях дефицита местных бюджетов // Деньги и кредит. — 1998. — № 7. — С.50.
  93. Е. Кредитные ипотечные институты как субъекты ипотечных операций с жильем//Российский экономический журнал. — 1996.—№ 7. —С.47.
  94. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов строительства и реконструкции основных фондов // Нефтяное хозяйство. — 1998. — № 5. — с.7.
  95. СЛ. Об оценке эффективности инвестиционных проектов//Жилищное строительство. — № 10. — 1999. — С.2—3.
  96. В.М. Особенности влияния региональных факторов на организацию строительства в районах Крайнего Севера/ Автореферат дис. на соиск. уч.ст. к.географ.н. Ленинград, 1972.
  97. А.В. Социально-экономическая политика в регионах Севера. — М.: Гелиос АРВ, 2000. — 265 с.
  98. Ю.С. Инвестиции в регионе: проблемы теории и практики. Монография. — Сыктывкар, 1998. —219 с.
  99. В.В. Измерение затрат и результатов. М.: Экономика, 967. С. 31.
  100. А.П. Республика Коми. — Сыктывкар, 1995. — 87 с.
  101. Ю.В., Сухотин Ю. В. Социально-экономическая система России и условия ее эффективного преобразования. Препринт. — М.:ЦЭМИ РАН, 1998. — 80 с.
  102. В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы. — № 2. — 1996. — С. 12—14.
  103. Очерки по развитию промышленности Коми АССР/ Под. ред. Д. С. Тон. — Сыктывкар: Коми книжное издательство, 1956. — 148 с.
  104. Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. — Л.: Стройиздат, 1983. — 152 с.
  105. Н.С. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. М., 1999.
  106. Н.И. Современный опыт и закономерности развития интеграционных процессов в сфере жилищного строительства: Препринт. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. — 50 с.
  107. Г. А. Об оценке эффективности инвестиционных проектов в социальной сфере //Жилищное строительство. — № 5. — 1999. — С. 18—19.
  108. Я.И. Исоторический обзор Правительственных, общественных и частных кредитных установлений в России. — СПб.: Тип. Киршбаума, 1904. — 142 с.
  109. A.M. Кредитования жилищного строительства. Екатеринбург, УГТУ, 1999. — 120 с.
  110. В.П., Канев Г. В. и.др. Повышение эффективности производства Европейского Северо-Востока. — М.: Издательство «Наука», 1975, —236 с.
  111. Полносборное домостроение в условиях Коми АССР. — Сыктывкар.: Коми книжное издательство, 1970. — 125 с.
  112. A.M., Курченков В., Марковский А. К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: проблемы и пути решения // Экономика строительства. — 1997. — № 10. — С.43.
  113. В.Г. Экономические основы управления инвестиционными проектами в жилищном строительстве. Новосибирск: НГАСУ, 1998. — 110 с.
  114. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. B.C. Ема. — М.: Статут, 1999. — 256 с.
  115. JI.JI. Оценка эффективности и инвестиционной привлекательности региональных рисковых проектов. Новосибирск, 1998.
  116. И.А. Экономический механизм развития рынка недвижимости в сфере жилищного строительства // Экономика строительства. — № 11.— 2000.— С.36—43.
  117. Региональные формы развития и организации вторичного рынка жилья как элемент механизма решения жилищных проблем в Сибири / Е. Б. Кибалов, В. И. Горяченко. — Новосибирск: ИЭ и ОПП СО РАН, 1997. — 32 с.
  118. С.Д. Совершенствование управления строительным комплексом региона в условиях рыночной экономики // Известия вузов. Строительство. — № 11. — 2000. — С.56−61.
  119. А.И. Методика определения экономической целесообразности реализации проекта // Известия вузов. Строительство. — № 12. — 2000. — С.68−73.
  120. Л. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы. — Новосибирск: НГАЭиУ, 1997.
  121. Е. Жилищное строительство как государственный приоритет //Вопросы экономики. — № 7. — 1993. — С. 12−15.
  122. С. Новые квартиры — это инвестиции граждан в экономику // Регион. — 1999. — № 2. — С.ЗЗ.
  123. И.М. Перспективы развития промышленных узлов и центров Коми АССР // Развитие производственных сил Коми АССР: Материалы конференции по развитию и размещению производительных сил Коми АССР 20—23 сентября 1966 г. — Ленинград, 1968. С. 345.
  124. А.В. Сущность и понятия жилищной политики // Промышленное гражданское строительство. — № 20. — 1994. — С.8−9.
  125. Ю.Ф., Скрипченко Е. В. Жилье и экономический рост. Воронеж: Изд-во Воронежского гос. ун-та. 1999. — 72 с.
  126. Ю.Ф., Ясько В. Л. Рынок жилья. Изд. «Мирт», 1997.
  127. В., Черноусое Е. Ипотека в сфере промышленности // Экономист. — 1998. — № 8. — С. 84.
  128. В.Я., Сорвачева В. А. О возможностях активизации инвестиционной деятельности в Республике Коми // Вопросы статистики. 1999,—№ 2. —С.72−76.
  129. С.В. Промышленное и транспортное освоение Севера СССР. М., 1961.
  130. В.В. Залог и страхование. Пособие. — К., 1995. — 101 с.
  131. В.В. Менеджер по ипотечным операциям. — М.: Издательский дом «Аудитор», 2000 — 120 с.
  132. В.В., Лукина З. П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». — М.: Фонд «Правовая культура», 1999. —248 с.
  133. В.В., Лукина З. П. Менеджер по операциям с недвижимостью. — М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. — 136 с.
  134. В.В., Пучкиа Е. А. Менеджер по управлению недвижимостью. — М.: Издательский дом «Аудитор», 2000. — 124 с.
  135. Е.Е. Восроизводство жилищного фонда крупного города в условиях реформирования экономических отношений рыночного типа/ СПбГИЭА. — СПб, 1997. — 147 с.
  136. Строительство: налогообложение и учет / Под ред. Л. В. Тереховой. — М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2000. — 216 с.
  137. Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. СПб, 2000.
  138. P.P. О планировании темпов жилищного строительства и распределении муниципального жилья // Экономика строительства. 1998. — № 4. — С.46.
  139. Е. Ипотека: Проблемы, Перспективы // Хозяйство и право. — 1997, — № 9. —С.16.
  140. О. Североевропейский регион: современный взгляд // Мировая экономика и международные отношения, № 10, 1994, с.125−133.
  141. А.А. Комментарий к жилищному кодексу РСФСР. М.: ЮРАЙТ, 1999.
  142. А.А. Опыт социолого-экономических исследований в строительстве. Саратов. Изд-во Саратовского ун-та, 1945, 114 с.
  143. А.А. Управление социально-экономическим развитием региона Крайнего Севера в период перехода к рыночным отношениям. М., 1997.
  144. А.Н. О некоторых особенностях развития народного хозяйства Коми АССР в конце 30-х начале 80-х гг. / Вопросы социально-политической и социально-экономической истории Республики Коми XX века. — Сыктывкар, 1996. — 132 с.
  145. Ю.П. и др. Инвестиционное проектирование в социальной сфере: Уч.пособ. — СПБ.:Изд-во СПбГУЭФ, 2000. — 142 с.
  146. .М. Ипотечный кредит в России // Финансы. — 1998. — № 12. — С.54.
  147. Н. И др. Теория и практика оценки эффективности хозяйственных мероприятий. Вопросы экономики. — 1983. — № 11. С. 110.
  148. Н. Майминас Е. К организации процессов принятия экономических решений. Вопросы экономики. 1971, № 3
  149. С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных процессов в жилищной сфере. М., 1998.
  150. Т.М. Развитие жилищного строительства г. Сыктывкара в 1920—1930 гг. / Актуальные проблемы краеведения Республики Коми. — Сыктывкар, 1997.
  151. С.С. Наш ипотечный кредит. — СПб.: «Б.и.», 1898. — 160 с.
  152. Г. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах// Российский экономический журнал. — 1999. — № 7. — С. 15.
  153. Г. А. Государство и ипотечное кредитование //Жилищное строительство. — 1999. — № 7. — С.2
  154. Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование //Жилищное строительство. — 2000. — № 1. — С.7.
  155. А.В. Оценка рисков финансирования бизнеса в условиях рынка // Жилищное строительство. — № 10. — 2000. — С.3−5.
  156. Н.М. Формы воспроизводства жилого фонда и их развитие в России и Тюменской области. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. — 264 с.
  157. Шапошников J1. Общеэкономическая оценка инвестиционных программ и проектов // Экономист. — 1994. — № 5. — С.42.
  158. В.Н. Банки и кредит в системе финансового капитала ФРГ.—М., 1967.
  159. А.Х. Анализ и оценка региональных инвестиционных прек-тов в инфляционной экономике. — Нальчик: Каб. — Балк. ун-т, 2000. — 143 с.
  160. О.С. Региональная инвестиционная стратегия в жилищном строительстве // Жилищное строительство. — № 1. — 2001. — С.2−4.
  161. А.И. и.др. Основы экономики недвижимости: Новосибирск. Пособие. —Новосибирск: НГАС, 1997. — 124 с.
  162. Б. В. Иванов С.А. Формы инвестирования и организационно-экономическое обеспечение жилой застройки крупных городов//Экономика строительства. — 2000. — № 2. — С. 11.
  163. Экономика строительства: Учеб. Для вузов/Под ред. д.э.н., вице-президента Академии инвестиций и экономики строительства РФ, акад. И. С. Степанова. — М.: Юрайт, 1997. — 416 с.
  164. Экономико-математические методы и прикладные модели: Учебн. пособие для вузов / Под ред. В. В. Федосеева. — М.: ЮНИТИ, 2001. — 391 с.
  165. Ю. Социальная цена экономических преобразований // Общество и экономика. — № 9. — 1997.
  166. Е. Жилищная проблема — узловой пункт экономических реформ // Вопросы экономики. — № 7. — 1993. — С А—5.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!