Договор аренды
Данная курсовая работа посвящена договору аренды. Данный договор очень актуален и значим в настоящее время. Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей (locatio-conductio rerum). Дореволюционное российское гражданское законодательство использовало понятие договора имущественного найма, не придавая какого-либо специального юридического значения одновременному…
Курсовая
Интеллектуальная собственность. История и современность
Новый законодательный акт в области изобретательства появился в 1870 — указ «Об изменении порядка делопроизводства по выдаче привилегий на новые открытия и изобретения». Выдача привилегий стала обязательной для государственных органов, если заявки отвечали всем требованиям, установленным законодательством. Такими органами стали Министерство финансов и Министерство государственных имуществ. Схема…
Курсовая
Договор аренды
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Если иное не предусмотрено договором…
Контрольная
Исследование исковой давности
Таким образом, отсутствие в законе упоминания о защите в пределах сроков исковой защиты нарушенных или оспоренных охраняемых законом интересов, а также свобод, создает почву для необоснованного ограничения в реализации права на их исковую защиту. Такой вывод позволяет сделать и Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12/15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых…
Дипломная
Интеллектуальная собственность, ее роль в функционировании глобальной экономики
В Нидерландах расходы на НИОКР по данным Евростата в частном и государственном секторе примерно равны (45,1% на 40,9%, источником остальных затрат на НИОКР являются иностранные субъекты). Дело в том, что Голландии не нужны такие высокие расходы, как в США и Японии: доля расходов на высокие технологии невелика по сравнению с другими странами. Это объясняется их направленностью на другие сферы…
Курсовая
Договор аренды
Неотделимые улучшения всегда остаются у арендодателя, они связаны с объектом навсегда. В случае, когда неотделимые улучшения были произведены с согласия арендодателя, арендатор может требовать от него возмещения их стоимости. Согласие арендодателя должно быть обязательно в письменной форме. Если арендатор улучшил качественные характеристики объекта, не уведомив об этом арендодателя, требовать…
Курсовая
Договор аренды
Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей (locatio-conductio rerum). Римское частное право: Учебник / Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. — М.: Издательство «Юристъ», 1994. С 446. Дореволюционное российское гражданское законодательство использовало понятие договора имущественного найма, не придавая какого-либо специального юридического значения…
Дипломная
Интеллектуальная собственность: понятие и особенности
Впрочем, по мере расширения опыта судейского корпуса при рассмотрении дел этой категории подобные контрмеры ответчиков теряют свою эффективность. Установленная ответчиком переадресация с сайта, в доменном имени которого непосредственно используется товарный знак, на другой сайт, где размещена информация о товарах, однородных товарам, защищаемым товарным знаком, была признана судом нарушением прав…
Курсовая
Договор аренды
Ныне действующий Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 5 декабря 1994 г. — N 32. — Ст. 3301; Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 29 января 1996 г. — № 5. — Ст…
Курсовая
Интеллектуальная собственность: порядок передачи и налогообложения
Статьей 2 Закона Республики Беларусь от 29.02.1996 N 138-XIII «Об обязательных страховых взносах в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь» в качестве объекта для исчисления страховых взносов в Фонд указаны вознаграждения по гражданско-правовым договорам, предметом которых является, в частности, создание объекта интеллектуальной собственности…
Реферат
Договор аренды
Учет расчетов по социальному страхованию и обеспечению В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации с 1 января 2001 г. введен единый социальный налог, зачисляемый в государственные внебюджетные фонды — Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования Российской Федерации и предназначенный для…
Курсовая
Идеи российских юристов о построении правового государства
Характерно, что правовое государство не рассматривалось русскими административистами как завершающий этап развития государства: на смену правовому государству, по их мнению, должно прийти «культурно-правомерное государство». Условия экономической жизни, концентрация капитала и производства, считали они, не позволят государству ограничиться охраной права, а потребуют от него участия в социальной…
Курсовая
Интеллектуальная собственость: авторские и смежные права, патентное право
Отношения, связанные с охраной и использованием объектов интеллектуальной собственности, входят в предмет регулирования российского гражданского права (ст. 2 ГК). Нормы ГК вместе с правилами, содержащимися в специальных законах, посвященных охране исключительных прав на отдельные результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним объекты, образуют в своей совокупности особую подотрасль…
Контрольная
Договор аренды
Слово «лизинг» — русская транскрипция английского термина «lеаsе», что в переводе означает «аренда» Канцер Ю. А. Лизинг: проблемы правового регулирования//Общество: политика, экономика, право. — 2011. — № 1. — С. 82. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить…
Курсовая
Договор аренды
Следует указать, что аренда с правом выкупа в период так называемой перестройки считалась основным средством приватизации государственного (муниципального) имущества. Такая доминирующая тенденция в разгосударствлении экономики привела страну к качественному застою во всех сферах хозяйствования. Впоследствии указанный способ приватизации был отменен на будущее время. Действующий Федеральный закон…
Дипломная
Договор аренды
Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору, либо создаёт препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые небыли оговорены в договоре, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества…
Курсовая
Договор аренды
Как видно, законодатель полностью отождествляет понятие «имущественный наем», «аренда». Правовое регулирование аренды объектов недвижимости определяется разными отраслями законодательства. Это и Гражданский, Жилищный, Земельный и Лесной кодексы РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также специальными законодательными актами. Более того, как…
Контрольная
Вохр, омон
Основополагающими (статусными) нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность службы по охране имущества юридических и физических лиц, а также наиболее полно определяющими ее задачи, функции, организационные основы и источники финансирования за счет средств, поступающих на основе договоров, являются Закон Российской Федерации «О милиции», постановление Правительства Российской…
Курсовая
Договор аренды
Все обычные обязанности арендатора сохраняются и по договору лизинга. В дополнение к этим обязанностям на арендатора возлагается риск случайной гибели или порчи арендованного имущества. Этот риск переходит на арендатора в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга. Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе арендодателя возможно по тем же…
Контрольная
Договор аренды (понятия и общие положения)
Законом или иными правовыми актами могут быть установлены иные правила по распоряжению имуществом, как ограничивающие, так и расширяющие правомочия арендатора. Перечисленных в п. 2 ст. 615 ГК РФ правомочий, к примеру, лишены арендаторы земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений, расположенных на территории национального парка и арендуемых для осуществления деятельности…
Курсовая
Договор аренды
Наконец, в данном вопросе стоит отметить предусмотренную законом возможность трансформации договора аренды с определенным сроком в договор аренды с неопределенным сроком. Если срок договора истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным (п. 2 ст. 621 ГК РФ). При этом срок, на который возобновляется…
Курсовая
Договор аренды
Правила об аренде зданий и сооружений применяются при аренде и частей зданий (сооружений), если под ними могут быть выделены обособленные земельные участки. Сложнее обстоит дело с частями здания (нежилыми помещениями), которые не занимают и не могут занимать обособленного участка. К их числу относятся, скажем, нежилые помещения в многоэтажных зданиях, расположенных на одном из этажей. Выделение…
Дипломная
Договор аренды в гражданском законодательстве России
Исторический аспект договора аренды Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей (locatio-conductio rerum)*(370). Дореволюционное российское гражданское законодательство использовало понятие договора имущественного найма, не придавая какого-либо специального юридического значения одновременному применению понятия «аренда имущества» *(371). Гражданский кодекс…
Курсовая
Договор аренды зданий и сооружений
Специфика зданий и сооружений как объектов недвижимости диктует и необходимость особых правил, регулирующих порядок их передачи от арендодателя к арендатору. Вопрос о том, было ли действительно передано здание (сооружение) арендатору, влечет важные юридические последствия. Именно поэтому в законодательстве установлены особые требования к процедуре передачи. Передача здания (сооружения…
Курсовая
Договор аренды зданий и сооружений
В-пятых, к зданиям (сооружениям) относятся лишь такие объекты недвижимости (строения, постройки), возведение которых закончено, и они уже используются или могут быть использованы по прямому назначению. Как известно, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219…
Курсовая
Договор аренды в гражданском праве
Перечень, в котором значился «спорный» объект не был принят Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области к регистрации, о чем ответчик был уведомлен письмом от 12 марта 2007 г. N 4−353/9. Ответчик 23.03.2007 г. повторно направил областному Комитету по управлению государственным имуществом указанный перечень, в который был включен и спорный объект. Согласно п. 9 Положения…
Дипломная
Договор аренды зданий и сооружений
Рассмотрим пример из практики. Одна из сторон обратилась в арбитражный суд с иском о признании договора аренды незаключенным. Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был подписан договор аренды здания сроком на шесть месяцев, но стороны распространили действие договора на их отношения, существовавшие в течение года до подписания договора. В обоснование предъявленного…
Курсовая
Договор аренды зданий и сооружений
Предусматривая обязательность для договора аренды здания (сооружения) условия о размере арендной платы, ГК не включает каких-либо специальных правил относительно формы арендной платы, порядка и сроков внесения арендатором арендных платежей. Поэтому в этой части сохраняют своей действие общие положения об аренде (ст. 614 ГК). И применительно к договору аренды здания или сооружения условие…
Курсовая
Договор аренды зданий и сооружений
Закон не запрещает арендодателю передавать заложенные здания и сооружения в аренду. И если в договоре аренды не предусмотрен такого рода запрет, то залогодатель здания или сооружения в праве заключить договор аренды относительно предмета залога, получив на это согласие залогодержателя (ст. 314 ГК). Однако следует помнить, что в соответствии с п. 3 ст. 340 ГК ипотека здания или сооружения…
Дипломная
Договор аренды зданий и сооружений
Понятия «аренда» и «имущественный наем» используются в законе как тождественные — при любой аренде имеет место наем имущества. Употребление то одного, то другого термина связано не столько с различиями отдельных видов таких договоров, сколько со сложившейся практикой их наименования в определенных сферах. Правовая дифференциация между арендой и наймом проводится лишь в отношении жилых помещений…
Дипломная