Разработать бизнес-план производства по инновационной технологии СИП-панелей для строительства малоэтажных жилых домов

Таблица 1.7 (Расчет амортизационных отчислений.

В таблице 1.8 приведена смета расходов (производственные издержки) на производство СИП-панелей на новом оборудовании по полугодиям на планируемый объем производства.

Таблица 1.8 — Производственные затраты, тыс. руб.

Освоение производства идет постепенно в течение 2 полугодий.

Принимаем величину оборотного капитала как 10% от производственных издержек (табл. 1.9).

Таблица 1.9 — Потребность в оборотном капитале (тыс. руб.).

Финансовый план Общая потребность в инвестициях определена в 27 243 тыс. руб.

Часть финансирования осуществляется за счет собственных средств. Общая схема финансирования представлена в табл. 1.

10. Кредит банка — 16% годовых.

Таблица 1.10 — Источники финансирования тыс. руб.

График погашения инвестиционного кредита и процентов по нему приведен в таблице 1.11 и рисунке 1.

2.

Таблица 1.11 — Выплаты по обязательствам (тыс. руб.).

Рис. 1.

2. Выплаты по обязательствам.

Расчет прибыли осуществляется на основе чистого дохода от продаж и производственных издержек.

Таблица 1.12 — Отчет о результатах финансовой деятельности.

Поток чистых средств инвестиционного проекта приведен в таблице 1.

13.

Таблица 1.13 — Отчет о движении денежных средств.

Графики инвестиционного, финансового, операционного потоков и их баланс представлены на рисунке 1.

3.

Рис. 1.

3. График движения потоков Расчет показателей эффективности проекта Принимаем ставку дисконтирования для проекта 11%. Ставка дисконтирования в полугодие составляет 5,36%.

В таблице 1.15 приведен расчет чистой текущей стоимости. NPV равна 42 504 тыс. руб., что означает преемственность проекта по данному критерию.

В таблице 4.6 приведен расчет индекса доходности. Он равен 2,75.

Внутренняя норма доходности инвестиций равна 113,2%.

Срок окупаемости равен 1,82 года. На рисунке 1.4 приведен график изменения NPV и дисконтированного суммарного денежного потока в процессе реализации инвестиционного проекта.

Таблица 1.14 — Расчет чистой текущей стоимости.

Рис. 1.

4. Динамика изменения NPV, дисконтированного CF.

Анализ устойчивости проекта к рискам Расчет границ безубыточности Расчет точки безубыточности производится по формуле:

Тб = Пост расходы / (Цена 1 изделия — Переменные затраты на 1 изделие) На рисунке 1.5 показан график иллюстрирующий определение точки безубыточности для 4 полугодия. Ее значение равно 9750 панелей в полугодие.

Рис. 1.

5. Точка безубыточности.

На рисунке 1.6 приведена точка безубыточности за весь период реализации проекта. Ее значение снижается, что связано с уменьшением условно-постоянных расходов за счет выплаты кредитов.

Рис. 1.

6. Динамика точки безубыточности Метод вариации параметров Для данного проекта был приняты следующие пессимистические варианты: объем производства снижается на 20%; цена снижается на 10%; капитальные затраты повышаются на 20%; затраты на материалы повышаются на 10%;

Изменение NPV показано на рисунке 1.

7.

Рис. 1.

7. Изменение NPV при различных неблагоприятных воздействиях Результаты изменение NPV в результате реализации пессимистических вариантов сведены в таблицу 1.

15.

Таблица 1.15 (Изменение NPV при неблагоприятных воздействиях.

Рис. 1.

8. Оценка устойчивости проекта Определение предельных значений Проверим устойчивость проекта относительно следующих факторов: уровня цен продукцию, объемов сбыта, стоимости сырья и комплектующих, первоначальных капитальных затрат. Результаты приведены в таблице 1.

16.

Таблица 1.16 — Анализ чувствительности и устойчивости проекта Определим уровень устойчивости и чувствительности инвестиционного проекта как относительное отклонение в процентах:

МОD (Х-х) / Х*100%,.

Х — исходное значение показателя;

хпредельного негативного значение показателя.

Рисунок 4.9 — Предельные значения параметров проекта Проведенный анализ устойчивости инвестиционного проекта к неблагоприятным внешним воздействием показал, что проект имеет положительный NPV при всех неблагоприятных внешних воздействиях, что говорит о его приемлемости. Интегральные показатели экономической эффективности проекта приведены в табл. 1.

17.

Таблица 1.17 — Интегральные показатели эффективности проекта.

Смысл оценки инвестиционного проекта заключается в представлении всей информации об инвестиционном проекте в виде, позволяющем лицу, принимающему решение, сделать заключение о целесообразности (или нецелесообразности) инвестиций.

Заключение

Главным трендом загородного строительства можно назвать переход от кустарного способа строительства к поточному. В его основе лежит появление и активное внедрение в России новых технологий массового малоэтажного строительства. Наиболее интересными и активно развивающимися на территории России массовыми новыми технологиями можно считать каркасно-панельные.

Целью проекта является создание современного высокотехнологичного производства по производству коттеджей из СИФ-панелей В ходе оценки экономической эффективности инвестиционного проекта было проверено его соответствие различным критериям приемлемости.

Проведен анализ чувствительности и устойчивости проекта к рискам. Определена точка безубыточности за весь период реализации проекта. Анализ эффективности инвестиционного проекта показал его приемлемость по всем рекомендуемым критериям.

1. Басовский Л. Е. Басовская Е.Н. Экономическая оценка инвестиций. — М.: Инфра-М. 2013, — 240 с.

2. Бизнес-план инвестиционного проекта: отечественный и зарубежный опыт, современная практика: учебное пособие для вузов / рук. авт. коллектива и ред. В. М. Попов [и др.]. — М.: Финансы и статистика, 2015. — 486 с.