Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в РФ

руб. прогноз представляется оптимистичным, поскольку 2017 г. не действует субсидирования ипотечных на покупку в новостройках. этом в г. в этой госпрограммы выдано 38% общего объема кредитов. Оптимистичность прогноза связана прежде с ожидаемым процентных ставок. ставка по кредитам в г. опустилась 12,5% - на 0,9 п.п. ниже, годом ранее. этом в.

2016 г. ставка по кредитам достигла низкого значения декабря 2011 — 11,55%. прогнозам АИЖК Минстроя, ставки ипотечным кредитам текущем году опу-ститься 10% и ниже. (до 10% ниже) падение по ипотечным в 2017 может произойти при условии ключевой ставки России. И условиях значительного инфляции по 2016 г.

(рис 3.1) таких со стороны России можно Рисунок — Объем ипотечных кредитов, ставка по кредитам и инфляции в России* частности, разница уровнем средневзвешенной по ипотечным и уровнем в прошлом в России уже 7,1 п.п. Для в зарубежных данный разрыв меньше — п.п. Германии и п.п. Великобритании (рисунок 3.2). 3.2 — между средней по ипотечным и уровнем в России за рубежом**Отказ Банка России снижения ключевой в сложившейся может привести обратному эффекту. по снижению по ипотечным одновременно с падением реальных населения будут к откладыванию о приобретении в ипотеку замедлению рынка кредитования. Стагнация в условиях госпрограммы по кредитов на приведет, в очередь, кдальнейшемупадению объемов жилья, которое 2016 г.

6,5%. Более высокие процентные по кредитам фоне ожидания снижения будут и застройщиков, имеющих значительную нагрузку. Развитие подобного сценария на жилья и кредитования в недопустимо, учитывая потребность населения в жилье, в доступной Для сравнения, данным АИЖК 2015 г., жилья на населения в был в раза выше, в России. этом обеспеченность населения жильем кв. м чел.) в в 1,2 выше, чем России (28 м против кв. м). же по кредитам в составляла 19,4% еще в г., тогда в России 2016 г. лишь 5,1%.

3.2 Перспективы развитияипотечного кредитования в России кредитование является инструментов повышения и обеспечения жильем. Одна главных задач кредитования и, его доступности это строительство жилья. Основные — это со среднестатистическим поэтому жилье удовлетворять, в очередь, требованиям граждан. Не забывать и конкуренции и инвесторах.

Именно конкурентоспособности банковских и привлечение также сделают кредитование доступным. развитие невозможно совершенствования. Так, позиции важного в развитии кредитования в выходит ипотечный брокеридж, то подбор оптимальных кредитованиях. Он выбор кредитной и помощь сборе пакета, а также и финансовые консультации. задачей государства современном этапе создание эффективных стимулирования развития жилищного кредитования, должно основываться двух направлениях: -создание благоприятных для кредитных с целью рынка ипотечногосоздание условий для с целью возможностей для услугами ипотечного кредитования. При проведении кредитной политики особых благоприятных требует банковское строительства. Данная должна предусматривать стоимости банковских совершенствование механизма ипотечных кредитов, кредитных рисков страхованию. России немаловажным является государственная рынка ипотечного предполагающая предоставление отдельных категорий субсидий для первоначального взноса приобретении жилья, процентов, обеспечение стоимости приобретаемого Данная госпрограмма на Постановлении Российской Федерации 13 марта г.

№ 220 «Об Правил предоставления из федерального российским кредитным и акционерному „Агентство по жилищному кредитованию“ возмещение недополученных по выданным жилищным (ипотечным) (займам)», с и дополнениями 20 марта, мая, 18 27 ноября, декабря 2015 29 февраля, мая 2016.

Проект реализуется целью увеличения строящегося жилья привлечения граждан приобретение жилой поддержки конкретных групп россиян, необходимо улучшить условия. Таким для активного развития ипотечного кредитования, достижения уровня экономической стабильности стране и улучшения жизни граждан необходимо законодательные основы ипотечного развивать инфраструктуру этого рынка, а также условия предоставления ипотечных предлагаемых как коммерческими так и ипотечными реализующими региональные программы. новых рекордов на ипотеки будет способствовать реализация денежно-кредитной политики России и Правительством Федерации, направленная на уровня инфляции до %.

Заключение

.

Банковское жилищное кредитование к благоприятному общества в оно выступает из факторов среднего класса так как гражданам возможность частную жилую Кроме того, кредитование способно ускорить развитие страны, т. при росте на ипотечный произойдет рост это оживит отрасли промышленности, объемы производства, даст новые места. На автора, банковское жилищное кредитование его правильное является важным социальной стабильности поможет удовлетворить населения в жилье. «Московский индустриальный банк» предлагает несколько программ. Максимальная кредита составляет 90% стоимости жилья. кредитования является вторичное, так первичное и жилье. является отсутствие программ для семей, где могут предоставляться специальные например, учитываются родителей. Однако отметить, что ПАО индустриальный банк" «Московский индустриальный банк» по обеспечению слишком высоки подходят только с доходами ниже средних имеющих возможность физических или лиц, а населения с доходами и поручительства, программы, ПАО индустриальный банк", подходят. Наибольший вес структуре жилищных ПАО индустриальный банк" занимают кредиты. Безусловно, процентные ставки вида кредитования на этапе еще высоки, кредитование доступно лишь с доходами не среднего уровня, кроме в настоящее время недоработок в данной кредитования, как в технология кредитования, так с законодательной точки Однако стоит отметить, данный вид кредитования развивается, условия его и это значит, с каждым годом ипотечному кредитованию решить жилищные проблемы сможет большее количество граждан. Таким образом, активного развития ипотечного кредитования, высокого уровня стабильности в и улучшения жизни граждан совершенствовать законодательные ипотечного кредитования, инфраструктуру этого рынка, а оптимизировать условия ипотечных продуктов, как коммерческими так и корпорациями, реализующими программы. Достижению рекордов на ипотеки будет последовательная реализация политики Банком и Правительством Федерации, направленная снижение уровня до 4.

Список литературы

и электронных ресурсов

Агентство ипотечному жилищному кредитованию: и статистика [Электронный — Режим доступа: (дата обращения: 16.

05.2017). Афонина А. В. Все ипотеке / Афонина. М.: Омега-Л, -158 с. Банковское дело. деятельности коммерческого учебник для под ред. Белоглазовой, Л. П. Кроливецкой; СПб ун-т эк-ки финансов.

— 2-е перераб. и доп. — Юрайт, — 604 с. дело: розничный учебное пособие ред. Г. Н. Л. П. Кроливецкий — М.: Кно.

Рус, 2010. 413 с. Банковское дело. Бакалавриат. Учебное пособие. Лаврушин О. В. — Кно.

Рус. 2014. 800 с. Бузырев В. В., Л. Г. Жилищная и пути решения в условиях / Бузырев Л. Г. Селютина. — СПб.: СПбГЭУ 2013. — с. Варгузина М. С. Ипотечный перспективы развития РФ / Вагузина Воронежский экономико-правовой — Режим.

http://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnyy-kredit-perspektivy-razvitiya-v-rf#ixzz4hFpDFHhb обращения: 16.

05.2017).Грудцын Г. О. Банковское жилищное кредитование в состояние и перспективы // Молодой ученый. 2017. — № 2. С. 394−396.Демичева А. С. основных показателей ипотечного кредитования в России конец 2016 года ресурс] / А.С. — Режим доступа:

http://cyberleninka.ru/article/n/analiz-osnovnyh-pokazateley-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya-v-rossii-na-konets-2016;goda (дата обращения: 15.

05.2017). Кодекс Российской Федерации 29.

12.2004 № 188-ФЗ от 31.

01.2016) [Электронный // Система — Режим.

http://www.garant.ru/ (дата 16.

05.2017).Ипотечное кредитование России в году[ ресурс] / - Режим.

http://icss.ru/ekonomicheskaya-politika/denezhno-kreditnaya-politika/ipotechnoe-kreditovanie-v-rossii обращения: 16.

05.2017).Кочеткова А. Новые развития ипотечного в России А. А. Кочеткова Проблемы экономики менеджмента. 2015. — 5 (45).

С. 15−18.Лаврова И., Худорошкова М. А. развития ипотечного в России Молодой ученый. 2016. — —.

С. 36−38. индустриальный банк Официальный сайт. Режим доступа:

http://www.minbank.ru/credits/ipoteka/ (дата 16.

05.2017).Постановление Правительства «Об утверждении предоставления субсидий федерального бюджета кредитным организациям акционерному обществу по ипотечному кредитованию» на недополученных доходов выданным (приобретенным) (ипотечным) кредитам № от 13 2015 г. ресурс] // Гарант. — доступа:

http://www.garant.ru/ обращения: 16.

05.2017). Проблемы ипотечного в современной в условиях экономики[ ресурс] / - Режим.

http://usirf.ru/news/problemi-ipotechnogo-kreditovaniya-v-sovremennoi-rossii-v-usloviyax-rinochnoi-iekonomiki.html обращения: 15.

05.2017).Распоряжение РФ об «Стратегии развития жилищного кредитования РФ до г.» N от 8 2014 г. ресурс] // Гарант. — доступа:

http://www.garant.ru/ обращения: 16.

05.2017). Савруков А. Н. кридитование. — СПб.: Политехника, 2016. — 92с. Симионова Ю. Ф. Ипотека всех. — - на Дону: Феникс, 2015. — 160с. Статистика основные показатели по ипотечному жилищному кредитованию ресурс]- доступа:

http://rusipoteka.ru/profi/analytics/ (дата обращения: 15.

05.2017). на рынках кредитования Европы США [Электронный — Режим.

http://www.bsn.ru/news/market/ (дата обращения: 16.

05.2017).Управление коммерческого банка (банковский / Под ред. О.И. — М.: 2010. — 688 с. закон Российской Федерации 102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости)» от 16.

07.1998 102-ФЗ (ред. от [Электронный ресурс] Система Гарант. Режим доступа: (дата обращения: 16.

05.2017). закон РФ 395−1 «О и банковской от (ред. от [Электронный // Система — Режим.

http://www.garant.ru/ (дата 16.

05.2017).Щербакова Г. Н. Анализ оценка банковской деятельности основе отчетности, составленной российским и международным — М.: Вершина, — 464 с.