Генеральный план с. Тапхар МО «Иволгинского района»

Оглавление Состав проекта Введение

1. Современное состояние

1.1 Природноклиматические условия

1.2 Планировочная структура поселка

1.3 Комплексная оценка территории

2. Социально-экономическое развитие

2.1 Роль села в системе расселения

2.2 Административно-территориальное деление

2.3 Население

3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

3.2 Резервы развития

3.3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

3.4 Улично-дорожная сеть и транспортное облуживание

4. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана

5. Основные ТЭП Заключение

Состав проекта

Введение

Тема курсовой работы: Генеральный план с. Тапхар МО «Иволгинского района». Получено задание на выполнение схемы функционального развития села; размещение жилой застройки усадебного типа на 150 человек площадью 1200 кв. м; сформировать общественный центр в составе клуба на 200 мест; магазин продовольственных товаров; фельдшерско-акушерский пункт; среднеобразовательная школа на 100 человек, сформировать планировочную структуру производственной зоны класса Й, ЙЙ, ЙЙЙ класса опасности площадью 1,5 га; рассмотреть садово-огородное хозяйство выделить два участка размер одного участка 800 кв. м; рекреационная зона; предусмотреть общепоселковое кладбище с учетом санитарно-технических требований.

В проекте были использованы следующие законодательные и проектные материалы:

Градостроительный кодекс РФ Земельный кодекс РФ 2001 г.

Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха» № 96-ФЗ 1999 г.

Закон РФ «Об отходах производства и потребления» № 89-ФЗ 1998 г.

Закон РФ «ОБ особых охраняемых природных территориях» 1995 г.

СанПин 2.2 ?. 1.1 1200−03 «Санитарно-защитные зоны классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

" Инструкции по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности" 1995 г.

СНиП 11−04−2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» .

СНиП 2.07.01.-89 Градостроительство.

МДС 30−1.99 Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов.

Технический проект по инженерно-экологическим изысканиям.

Проектные решения генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития с. Тапхар, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

Генеральный план — градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Проектные решения генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития с. Тапхар, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

Состав генерального плана включает следующее:

1) Схема размещения с. Тапхар, в системе расселения М 1:25 000

2) План современного использования территории с. Тапхар, комплексная оценка территории М 1:2000

3) Генеральный план, основное решение М 1:2000 Результатом генерального плана является:

* Установление зон различного функционального назначения и ограничение на их использование;

* Предложение об установлении границ (черта поселения);

* Решение по усовершенствованию и развитию планировочной структуры;

* Решение по модернизации транспортных, производственных, социальных инфраструктур.

При разработке генерального плана учитываются особенности поселения, в том числе численность населения, специализация его производственного комплекса, значение поселения в системе расселения и административно-территориальном устройстве субъекта РФ и страны в целом.

1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические условия МО «Иволгинский район» с. Тапхар расположен в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резкоконтинентальный. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды с слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания. Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Поэтому, хотя среднегодовая температура самого холодного месяца января несколько выше и составляет -17.8°С. абсолютный минимум температуры -41°С. Самым теплым месяцем является июль, с абсолютным максимумом +31°С. Безморозный период составляет в среднем 103 дня, максимально — 121 дней.

Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0 °C происходит в середине третьей декады апреля. Осень продолжительная, ясная.

Снежный покров образуется в конце октября начале ноября. Число дней со снежным покровом — 176. средняя высота снежного покрова — 32 см.

Годовое количество осадков составляет 297 мм. (табл. 1). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль — 3 мм., максимум на июль-август — по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Табл. 1 Месячное и годовое количество осадков (мм).

Относительная влажность по месяцам изменяется незначительно (табл.2).

Минимальные значения приходятся на май, максимальные — на июль.

Табл. 2 Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха

Летом преобладают западные (31−35%) и юго-западные (18−25%) ветра. Самые ветреные месяцы — ноябрь-декабрь, относительно «тихий» — февраль. Средняя годовая скорость ветра — 3,3 м/с.

Табл. 3 Повторяемость направлений ветра и штилей, %

Табл. 4 Средняя месячная и годовая скорость ветра (м/с)

При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта.

1.2 Планировочная структура с. Тапхар Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебной и малоэтажной застройки. Из учреждений и предприятий обслуживания в с. Тапхар имеется клуб, школа, детский сад. В реестре, памятники историко-культурного наследия на территории с. Тапхар не значатся.

1.3 Комплексная оценка территории Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления дальнейшего развития поселка.

По природно-климатическим такими как: климатические условия с. Тапхар, разнообразием растительного и животного мира.

По природным инженерно-строительным условиям: сейсмичность 7−9 баллов, терраса юго-западная часть села.

По планировочным факторам оценки: планировочные ограничения, транспортные условия, обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры территориальные возможности, наиболее перспективным является северная часть поселка.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.

2. Социально-экономическое развитие

2.1 Роль с. Тапхар в системе расселения с. Тапхар находится в системе населенных пунктов территории Иволгинского района. Поселок соединен поселковой дорогой с автомобильной дорогой IV категории Иволга-Улан-Удэ. Расстояние до Улан-Удэ 25 км., до районного центра с. Иволгинск — 10 км.

Население занято в производстве сельскохозяйственной продукции, в частности зерна, которое является основным сырьем для выпечки хлебобулочной продукции, а также выращивание овощей, производством колбасы и бумаги.

Границы санитарно-защитной зоны в пределах территории с. Тапхар следует установить вокруг промышленных предприятий согласно СанПиН 2.2.½.1.1. 1200−03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», 2003 г. Жилые дома, детские сады, школы, которые попали в санитарно-защитную зону, подлежат выносу.

2.2 Административно-территориальное деление с. Тапхар входит в Муниципальное образование «Иволгинский район» с центром в поселке Иволгинск Современное землепользование — земли МО? Иволгинский район?.

2.3 Население Общее количество населения с. Тапхар на момент проектирования составляет 352 человек. Население села было вычислено по формуле:

Население = Кс * Кд, где

Кс — коэффициент семейности, принят 3,2 для с. Тапхар;

Кд — количество домов на момент проектирования составляет 110.

По проектным расчетам численность населения будет составлять 398 человека, т.к. по заданию планируется разместить еще 46 приусадебных участков (Кд142 * Кс3,2 = население 499).

3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями его использования.

Планировочная структура поселения предусматривает рациональную организацию и взаимное размещение ее элементов. Структуры зависят от величины поселения, природных условий его размещения, народно-хозяйственного профиля, темпов роста поселения, строительные базы.

Важнейшими элементами поселения являются селитебная территория — это зона размещения жилой застройки, общественных центров и зон отдыха населения. Общий принцип формирования селитебной территории является обеспечение магистральных удобств населению, реализацию его социально-культурных и бытовых потребностей при рациональном использовании ресурсов и земель поселения. При организации селитебной зоны учитываются такие факторы как:

— организация функциональных процессов жилой среды, бытовые процессы, отдых, обслуживание, хозяйственные функции;

— обеспечение удобной транспортной и пешеходной доступности, зон труда, общественных центров, территории отдыха, остановок общественного транспорта.

— создание среды, благоприятной по санитарно-гигиеническим показателям.

Характеристики планировочной структуры получают наиболее наглядное выражение в размещение основных функциональных узлов и транспортных связей между функциональными зонами поселений. Конфигурация транспортной инфраструктуры закрепляется в планировке поселения, участками с наибольшей интенсивностью освоения городского пространства. Вместе они составляют устойчивую основу пространственно-планировочной организации поселения (каркас).

Планировочная структура — центрическая. Ее главное достоинство компактная форма плана, хорошая доступность центра, наименьшая степень нарушения природного окружения.

В соответствии с заданием на разработку градостроительной документации требуется:

1) Жилая территория: Разместить жилую застройку усадебного типа на 150 человек. Это было достигнуто путем использования резервной территории с восточной стороны села;

2) Общественно-деловая зона: сформировать общественный центр в составе клуба на 200 мест, магазин продовольственных товаров, фельдшерско-акушерский пункт, среднеобразовательная школа на 100 человек.

3) Производственная зона: сформировать планировочную структуру производственной зоны, разместить три объекта производства класса опасности Й, ЙЙ, ЙЙЙ;

4) Рассмотреть садово-огородное хозяйство выделить два участка размер одного 800 кв. м, рассмотреть общепоселковый парк;

Размещение объектов внешней зоны: кладбище.

3.2 Резервы развития Территория резерва образуется за счет оставшейся площади при уплотнении жилой застройки внутри села, площади дальнейшего развития.

3.3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты Территория села Тапхар в границах проекта представлена 5 функциональными зонами (жилая, общественная, производственная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственная).

1) Жилая зона занимает территорию 3,61 га.

2) На территории общественной (зоны общей площадью 1,07 га) размещаются: начальная школа по ул. Саянская (0,28 га); детский сад, расположенный по ул. Саянская напротив трехэтажного здания (0,6 га); клуб, расположенный по ул. Саянская рядом с начальной школой (0,19 га).

3) На территории производственной зоны размещаются:

Гараж на 10 машин с санитарно-защитной зоной 100 м. (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03), расположена в северной части села;

Отстойник с санитарно-защитной зоной 50 м. (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03), расположена в северной части села;

Пекарня до 10 тонн с санитарно-защитной зоной 100 м. (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03), расположена между общественным центром и пилорамой;

Пилорама с санитарно-защитной зоной 100 м. (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03), расположена между пилорамой и картофелехранилища;

Картофелехранилище с санитарно-защитной зоной 50 м. (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03), расположена в южной части села;

4) Зона инженерной и транспортной инфраструктур — занимает западную часть села (автомобильная дорога Улан-Удэ — Гусиноозерск (СЗЗ 100 метров) и линии электропередач, протянутые вдоль этой трассы СЗЗ (20 метров в обе стороны) (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03), а также на всей площади села размещены воздушные линии электропередач и телефонные линии.

5) Сельскохозяйственная зона — расположенная с западной и южной стороны села. Сельскохозяйственная зона представлена пашней и сенокосами.

Опираясь на градостроительные регламенты и требования, было выявлено, что наиболее рациональное размещение производственной зоны будет в западной части села, ввиду уменьшения воздействия на жилую застройку.

Также с целью уменьшения СЗЗ и экономии территории было принято решение размещения полигона компостирования ТБО с СЗЗ 500 метров от проектируемых объектов (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03).

Кладбище, расположенное в западной части села на расстоянии 180 метров от жилой зоны по дороге Тапхар — Иволга занимает площадь 0,16 га. СЗЗ кладбища составляет 50 метров (СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03).

Свалку следует организовать закрытой, герметичной с использованием цементного раствора и специальных глин, обеспечивающих адсорбционные и ионообменные свойства изолирующего сооружения.

3.4 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности. Связь между селами, грузовые и пассажирские перевозки осуществляются автомобильным транспортом. Железнодорожный и воздушный транспорт отсутствуют.

Улично-дорожная сеть в селе не развита. ул. Ленина является главной улицей и обеспечивает доступность к центру села, где расположена общественная зона. Ширина улицы составляет 20 м, что соответствует нормам.

Основные улицы, обеспечивающие доступность к жилой и производственной зоне являются: ул. Саянская (20м.). Проулки между улицами составляют от 6 до 10 метров.

4. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана

1. Включить материалы по генплану в программу социальноэкономического развития села, района.

2. Вынос черты поселения на местность.

3. Полное инженерное благоустройство села.

село жилой застройка школа

5. Основные технико-экономические показатели

Заключение

В ходе курсового проекта изучены исходные данные, место нахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты: количества населения на расчетный срок, трудовые ресурсы, объем и площадь застройки приусадебных участков.

Итогом курсового проекта является генеральный план села Галбай, который составлен на перспективную численность населения — 504 человека.

Пространство села организовано так, чтобы производственная зона была отделена от жилой, и в тоже время была не слишком удалена. Запроектированы удобные подъезды, как к жилой, так и к производственной зонам.

Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных требований и норм.