Нормативная регламентация переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения

Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в срок девять рабочих дней с момента приема заявления и документов в МФЦ, и в срок, не превышающий семь рабочих дней при приеме документов непосредственно регистрирующим органом. Необходимо сказать о том, что в независимости от вида права, на котором участок был предоставлен ранее (пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование), регистрация права собственности на земельный участок будет должна осуществляться в установленные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сроки, даже в том случае, когда в документе, являющимся подтверждением права на земельный участок, не указан вид такого права или не представляется возможности его определить. В таком случае считается, что участок предоставлен на праве собственности. Заключение.

На основании вышеизложенного следует вывод о том, что в настоящее время, учитывая то, что ст.ст. 20 и ЗК РФ признаны утратившими силу право пожизненного наследуемого владения регламентируются ГК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которым урегулированы переходные положения, а право постоянного (бессрочного) пользования регламентируется нормами ГК РФ, ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующим переходные положения в отношении граждан и юридических лиц, которым не может быть предоставлен земельный участок на основании данного ограниченного вещного права. Основной, общий признак таких ограниченных вещных прав представлен их объектом — земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, — а также его безвозмездный и бессрочный характер. Содержание рассматриваемых вещных прав включают в себя правомочие распоряжения земельным участком в усеченном виде. Действующее законодательство, предусматривающее возможность переоформления права пожизненного (наследуемого) владения в иные вещные права, не предусматривает последствий нарушения сроков такого переоформления, что может являться причиной существенного затягивания данного процесса. Право постоянного (бессрочного) пользования является в большей степени регламентированным законодателем: определен срок переоформления, установлена административная ответственность в виде штрафных санкций за их нарушение (исключение составляют: физические лица, государственные и муниципальные унитарные предприятия), установлен запрет на передачу данного вещного права. Необходимо сказать о том, что представляется обоснованной позиция разработчиков Проекта ГК РФ 2012, которые предлагают преобразовать право пожизненного (наследуемого) владения и право постоянного (бессрочного) пользования в эмфитевзис либо право ограниченного владения, если обладатели таких вещных прав не воспользуются возможностью переоформления в соответствии с положениями действующего законодательства. Итак, в настоящее время намечена тенденция к скорейшему преобразованию исчерпавших свой потенциал вещных прав таких, как право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения.

Список использованных источников

.

Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.

12.1993 (с учетом поправок, внесенных законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.

12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.

12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.

02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.

07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС Консультант.

ПлюсГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.

11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.

07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.

08.2017) // СПС Консультант.

Плюс Земельный кодекс Российской Федерации от 25.

10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.

07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.

08.2017) // СПС Консультант.

ПлюсКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.

12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.

07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.

08.2017) // СПС Консультант.

ПлюсФедеральный закон от 21.

07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.

07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.

01.2017) // СПС Консультант.

ПлюсФедеральный закон от 25.

10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.

07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // СПС Консультант.

ПлюсФедеральный закон от 23.

06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.

07.2017) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» //СПС Консультант.

ПлюсПостановление Правительства РФ от 05.

06.2008 N 432 (ред. от 04.

04.2017) «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» // СПС Консультант.

ПлюсПриказ Минэкономразвития России от 04.

04.2017 N 166 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.

09.2017 N 48 258) // СПС Консультант.

ПлюсПостановление Пленума ВАС РФ от 24.

03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // СПС Консультант.

ПлюсПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.

05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // СПС Консультант.

ПлюсО внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации: проект федерального закона № 47 538−6, внесен Президентом РФ распоряжением № 113-рп от 02 апр. 2012 г. // СПС Гарант.

Актуальные проблемы наследования земельных участков и прав на них Мананников О. В. / «Нотариус», 2005, N 6 // СПС Консультант.

ПлюсАктуальные проблемы постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав Устимова С. А., Рассказова Е. Н. / Вестник Московского университета МВД России, 2016, № 7 С. 68−70 //.

https://elibrary.ru/item.asp?id=26 737 822 (Дата доступа 17.

10.2017)Джумагазиева Г. С., Семенов А. Д. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования землей: их сходство и различия для развития цивилистической науки [Текст] // Актуальные проблемы права: материалы IV Междунар. науч. конф. (г. Москва, ноябрь 2015 г.). — М.: Буки-Веди, 2015. — С. 117−120.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.

10.2009) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. — 2009. — № 11. Особенности права пожизненного наследуемого владения Цагарева М. У. / «Экономика. Бизнес. Информатика», 2016, № 5 С.

154−164 Право пожизненного наследуемого и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в свете реформирования гражданского законодательства Гагаров Д. А. / «Научные исследования и разработки молодых ученых», 2016, № 13, С. 130−139Романова Г. В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г. В. Романова. — М.: ЮСТИЦИЯ, 2016. —.

190 с. Суханов Е. А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. 560 с. // СПС Консультант.

ПлюсЧеркашина Е. Г., Ковтун И. П. Институт ограниченных вещных прав в землепользовании: история и современное состояние в праве и законодательстве Российской Федерации // Вестник Амурского государственного университета. — 2015. №. 68 //.

https://elibrary.ru/item.asp?id=23 373 445 (Дата доступа 18.

10.2017).