Защита права собственности

Право собственности, будучи комплексным правовым институтом, охраняется с помощью различных отраслей права: гражданского, уголовного, административного, трудового. Однако основные нормы, направленные на защиту права собственности, содержатся в гражданском законодательстве.

Еще со времен римского права известны специальные вещноправовые иски, с помощью которых защищаются права собственников и иных законных владельцев. К ним относятся виндикационный и негаторный иски.

Виндикационный иск — это требование о возврате имущества из чужого незаконного владения.

Объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь (т.е. незаменимая), поскольку необходимо восстановить владение конкретной вещью, а нс заменить се другой.

Удовлетворение требования о возврате имущества из чужого незаконного владения зависит от двух обстоятельств: характера приобретения чужого имущества (добросовестное или недобросовестное приобретение) и способа выбытия имущества из обладания собственника (по воле собственника или независимо от его воли).

У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано, если оно приобретено им безвозмездно (в порядке наследования или на основании договора дарения) или возмездно, но выбыло из владения собственника помимо его воли (утеряно, похищено и т. п.).

У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано во всех случаях.

Требование о возврате имущества из чужого незаконного владения может быть предъявлено собственником или иным законным владельцем в пределах установленного ГК РФ общего срока исковой давности (трех лет с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

Негаторный иск — это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, т. е. нарушений, не связанных с лишением владения.

Классический пример такого рода требований представляют собой споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков, когда один из собственников или законных владельцев своими действиями создает помехи для осуществления прав других лиц (например, возводит строения или сооружения, препятствующие свободному проходу или проезду другими соседями на свой участок).

Негаторный иск может заявить лишь собственник или иной законный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, и лишь к лицу, незаконно создающему препятствия в осуществлении права собственности.

Объектом требования по негаторному иску может быть устранение только длящегося правонарушения или состояния, сохраняющегося к моменту предъявления требования в суде. В связи с этим, в отличие от виндикационного иска, на требования, связанные с устранением препятствий в осуществлении права собственности или иного законного владения, сроки исковой давности не распространяются.

Особым способом защиты права собственности является требование о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающих права собственника либо иного законного владельца.

Такие акты могут быть признаны судом недействительными, если они нс соответствуют закону или иному правовому акту и нарушают гражданские права и охраняемые законом интересы граждан и организаций. Помимо требования о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, собственник или иной законный владелец вправе также требовать возмещения убытков, вызванных изданием такого акта.