Практикум к разделу II

1. Составьте предложение по бюджетному финансированию строительства 16-этажного жилого дома на 64 квартиры с подводом коммуникаций в ценах 2012 г.

Рекомендации: используйте данные табл. 10.3. Принять среднюю площадь квартир равной 60 м², протяженность двухтрубной теплотрассы — 0,1 км, диаметром 300 мм, водопровода — 0,2 км диаметром 300 мм, площадь озеленения — 0,1 га. Оцените точность расчетов.

2. Составьте функцию для параметрического метода зависимости стоимости водопровода из стальных труб на глубине 3 м от диаметра.

Рекомендации: подберите полиноминальную линию тренда второй степени. Исходные данные — в нижеприведенной таблице, составленной по данным НЦС-81−2012. Оцените точность расчетов.

Стоимость 1 км водопровода, тыс. руб. в ценах 2012 г., при диаметре, м:

3. Рассчитайте полные затраты инвестора по годам строительства.

Сметная стоимость строительства — 1800 млн руб., строительство ведется два года. Распределение капитальных вложений по кварталам, %: 5; 10; 15; 15; 20; 20; 10; 5.

Рекомендации: учтите процент за долгосрочный кредит (банковский кредит на три года по каждому квартальному траншу под 8% годовых), пополнение оборотных средств и приобретение транспорта (200 млн руб. в конце второго года), удорожание в ходе строительства (10% в год), страхование инвестиционных рисков (1% общего объема финансирования).

4. Определите чистый дисконтированный доход (ЧДД), срок окупаемости капитальных вложений в производство*. Принять норму дисконта равной 0,12, расчетный горизонт — 30 лег. Эксплуатация начинается по окончании строительства (на четвертом году). Исходные данные:

Рекомендации: составьте таблицу денежных потоков по годам. Принять отсутствие заемного капитала. Инфляцию не учитывать. Налог на прибыль — 20%.

5. Разработайте краткий бизнес-план строительства здания под офисы*. Полезная площадь — 10 тыс. м² и 100 машино-мест. Цена аренды ожидается равной 10 тыс. руб/м² в год, стоимость строительства — 50 тыс. руб/м², срок строительства — два года.

Выберите вариант проектного решения конструкции промышленного здания. Принять норму дисконта равной 0,10, расчетный горизонт — 50 лет. Исходные данные по вариантам:

Рекомендации: примените упрощенный метод определения дисконтированных затрат.

Выберите оптимальный шаг колонн промышленного здания*.

Рекомендации: примените упрощенный метод определения дисконтированных затрат.

• 6. Выберите оптимальный диаметр циркуляционного водовода системы оборотного водоснабжения ТЭС*^[1]. Расход воды составляет 12 м³/с по одной нитке, зависимость стоимости водовода (тыс. руб/м) от диаметра (м) выражается зависимостью 4 + 15d², зависимость потерь напора, м на 1 м длины от диаметра — 0,015 • <7^-0'²⁵. КПД циркуляционных насосов — 0,86, стоимость электроэнергии на собственные нужды ТЭС — 1 тыс. руб/М Вт • ч.
• 7. Выберите оптимальную мощность русловой ГЭС*. КПД ГЭС с учетом расхода на собственные нужды — 0,85, коэффициент использования установленной мощности — 0,65. Минимальный попуск через турбины — 0,7 км³/мес. Модифицированная норма дисконта — 0,06 год^-1, расчетный горизонт — 30 лет. Стоимость строительства ГЭС — 20 тыс. руб/кВт установленной мощности, строительства плотины и других сооружений — 20 млрд руб. Стоимость эксплуатации ГЭС — 2% годовых затрат на строительство ГЭС. Доходы от продажи отпускаемой электроэнергии — 1 тыс. руб/МВт • ч., от продажи мощности — 100 тыс. руб/МВт • мес. Гидрограф приведен в таблице.

Минимальный объем водохранилища в конце февраля — 1 км³. Накопление паводка производится в весенние месяцы: в марте — 30%, в апреле — 60, в мае — 10% годовой сработки.

Рекомендации', предварительно определите ежемесячные объемы необходимой сработки водохранилища за июнь-февраль как разницу между минимальным попуском и притоком. Затем рассчитайте годовой переменный объем водохранилища (сработки и накопления), объемы накопления за месяцы паводка. Оптимизация достигается варьированием максимального расхода воды через турбины в диапазоне от 300 до 900 м³/с. При этом рассчитывают среднемесячные расходы через турбины ГЭС, не превышающие максимума (с учетом коэффициента использования установленной мощности), и холостые сбросы. Установленная мощность определяется по максимальному значению мощности по месяцам.

• [1] *) — задание рекомендуется для студентов магистратуры и специалитета.