МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость»

Стандарт устанавливает порядок учета инвестиционного имущества и требования к раскрытию соответствующей информации.

Стандарт должен применяться организациями ко всем типам финансовых инструментов при признании, оценке и раскрытии информации в отношении инвестиционной недвижимости.

Инвестиционной недвижимостью является имущество, находящееся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала, но не для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг, в административных целях; а также не для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.

Организация вправе выбрать вариант учета инвестиционной собственности по справедливой стоимости или по фактической себестоимости. Выбранный вариант учета должен применяться в отношении всех объектов инвестиционного имущества организации. Если организация выбрала учет имущества по справедливой стоимости, но в момент приобретения конкретного объекта становится ясно, что организация не сможет определять справедливую стоимость на постоянной основе, то учет такого объекта до момента его выбытия осуществляется по фактической себестоимости.