Введение. 
Основы кадастровой оценки недвижимости

Учебное пособие предназначено для формирования системы знаний о методологии кадастровой оценки недвижимости; о целях, задачах, процедуре, системе, процессах, методах кадастровой оценки недвижимости; о принципах и понятиях кадастровой оценки недвижимости; об основах формирования фонда данных кадастровой оценки недвижимости.

В учебном пособии исследуется история развития и процесс становления кадастровой оценки недвижимости в Российской Федерации, обобщена эволюция формирования понятий и основ кадастровой оценки недвижимости, проанализированы принципы создания и виды обеспечения кадастровой оценки недвижимости, исследована кадастровая оценка недвижимости с позиции институциональной экономической теории.

Учебное пособие сохраняет преемственность с монографией В. Б. Безрукова, М. Н. Дмитриева, А. В. Пылаевой «Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости», монографией А. В. Пылаевой «Развитие кадастровой оценки недвижимости», учебным пособием С. Н. Коростелева «Кадастровая оценка недвижимости». Особенность авторской концепции создания учебного пособия заключается в исследовании основ кадастровой оценки недвижимости с позиций системного, процессного и институционального подходов в неразрывной связи с предназначением кадастровой оценки недвижимости — налогообложением на основе кадастровой стоимости.

Фактологическая основа учебного пособия построена на исследовании и обобщении развития кадастровой оценки недвижимости в Российской Федерации, в том числе:

• — на материалах проекта Международного банка реконструкции и развития «Разработка и тестирование системы кадастровой оценки недвижимости в Российской Федерации»;
• — результатах работ по кадастровой оценке земель в период с 1998 по 2014 гг.;
• — результатах работ по кадастровой оценке объектов капитального строительства жилого и нежилого фондов в 2011— 2012 годах;

— результатах анализа кадастровой стоимости более 8 млн объектов капитального строительства в 12 субъектах РФ.

Структура учебного пособия соответствует структуре рабочей программы учебной дисциплины «Кадастровая оценка объектов недвижимости города». Пособие состоит из 5 глав. В конце каждой главы приведены вопросы для самоконтроля.

Перечень предшествующих дисциплин:

• — экономика недвижимости;
• — земельно-кадастровые информационные системы;
• — типология объектов недвижимости;
• — экономико-математические методы и моделирование;
• — основы кадастра недвижимости.