Пожизненное наследуемое владение землей
Обладатели права пожизненного наследуемого владения как участники земельных отношений именуются землевладельцами. Это право позволяет его обладателю возводить на земельном участке здания, сооружения, иные объекты недвижимости, приобретая на них право собственности. Пожизненное наследуемое владение землей представляет собой вещное право, позволяющее его обладателю владеть и пользоваться земельным… Читать ещё >
Пожизненное наследуемое владение землей (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Такая форма землепользования была впервые закреплена в Основах законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990. Пожизненное наследуемое владение имело место и в Законе СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», а также в Указе Президента СССР от 05.01.1991 «О первоочередных задачах, но реализации земельной реформы» и в Земельном кодексе РСФСР от 25.04.1991. Позднее, Указом Президента РФ от 24.12.1993.
«О приведении в соответствие земельного законодательства с Конституцией Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения было исключено из Земельного кодекса РСФСР.
Однако последующее законодательство по-прежнему закрепляло данный институт. Так, Указ Президента РФ от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» содержал положение, согласно которому земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении, сохраняются за ними. Обладать земельным участком на таком праве могут только граждане. Вновь такое право в настоящее время не предоставляется.
Пожизненное наследуемое владение землей представляет собой вещное право, позволяющее его обладателю владеть и пользоваться земельным участком любыми легитимными способами, а распорядиться им только одним способом — передать по наследству.
Обладатели права пожизненного наследуемого владения как участники земельных отношений именуются землевладельцами. Это право позволяет его обладателю возводить на земельном участке здания, сооружения, иные объекты недвижимости, приобретая на них право собственности.
Землевладельцы осуществляют права собственников земельных участков (ст. 41 ЗК РФ), и на них возлагаются те же обязанности (например, уплата земельного налога), но в отличие от собственников, они могут только одним способом распорядиться земельным участком — передать его по наследству.
Граждане, имеющие земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения могут его приватизировать бесплатно. Использовать такую возможность можно только однократно. Это означает, что если гражданин имеет земельные участки на таком праве, например, в нескольких садоводческих товариществах (расположенных в одном или разных административных районах), то приватизировать бесплатно он может только один из них, а остальные можно приватизировать за плату. Следует отметить, что земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и не прошедшие приватизацию, наследникам придется или оформлять в аренду или выкупать, так как приватизировать участки бесплатно они уже не смогут.
ЗК РФ предоставляет право на приватизацию земельных участков иностранным гражданам, лицам без гражданства — собственникам зданий, строений, сооружений, с учетом того, что эти участки не должны находиться на приграничных территориях и на иных установленных особо территориях РФ.