Государственная кадастровая оценка земель

Государственная кадастровая оценка земель проводится в масштабах всей страны, ее результаты служат информационной основой для принятия государственных решений в области налогообложения земель, инвестиционной политики, перераспределения государственных и муниципальных земель, стимулирования развития земельного рынка, обеспечения эффективного использования земель собственниками. Этим обусловлено нормативно-правовое регулирование процесса кадастровой оценки земель, осуществляемое на федеральном уровне.

Основные понятия: кадастровая стоимость земель, рыночная стоимость земельного участка, массовая оценка, государственная кадастровая оценка земель В результате изучения главы студент должен:

знать

• • теоретические основы, взаимосвязь, сходство и различия кадастровой и рыночной оценки земель;
• • современную нормативно-методическую базу проведения кадастровой оценки земель в Российской Федерации;
• • методологию кадастровой оценки земель различных категорий и порядок ее проведения;

уметь

• • моделировать процесс осуществления кадастровой оценки для каждой категории земель;
• • использовать пакеты прикладных программ, базы данных для накопления и переработки информации о результатах кадастровой оценки земель;
• • осуществлять расчет кадастровой стоимости земель и формировать отчет о кадастровой оценке;

владеть

• • методами сбора и обработки информации, необходимой для осуществления кадастровой оценки земель различных категорий;
• • методиками расчета кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и других категорий земель;
• • методами анализа результатов кадастровой оценки земель и их использования в практической деятельности органов власти, юридических лиц, граждан.

Назначение и особенности кадастровой оценки земель

Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) проводится с целью определения кадастровой стоимости земель различного целевого назначения. Результаты ГКОЗ вносятся в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), поэтому получаемая в ее результате стоимость земель называется кадастровой.