Инвестиции и инвестиционная деятельность

1. Объекты инвестиций.

2. Субъекты инвестиций.

3. Валовые инвестиции. Чистые инвестиции.

4. Классификация форм инвестиций.

5. Роль инвестиций в экономике.

6. Четыре стадии конъюнктурного цикла.

7. Структура инвестиционного рынка.

8. Лизинг.

9. Венчурное инвестирование.

10. Франчайзинг Список используемой литературы Приложение инвестиция лизинг франчайзинг конъюнктурный.

1. Объекты инвестиций Инвестиции — любой вид имущества и имущественных прав, вкладываемые в объекты инвестиционной деятельности ради извлечения прибыли или получения иного положительного эффекта. Иными словами, под инвестициями понимают то, что вкладывается в инвестиционные объекты.

Инвестиционный объект — любые объекты, в которые вкладываются инвестиции. Принято такие объекты подразделять на четыре группы:

· объекты реального капитала (предприятия, иная недвижимость, станки, оборудование и т. п.);

· финансовые средства (прежде всего, ценные бумаги, а также валюта, страховые полисы и другие финансовые инструменты);

· нефинансовые средства (драгоценные камни, драгоценные металлы, предметы коллекционирования и др.);

· человеческий капитал (образование, переподготовка кадров, здравоохранение, и т. п.).

Объекты инвестиций — все то, на что направлена имеющая цель деятельность инвесторов, то, что обеспечивается средствами инвестиций. Объектами инвестиций могут быть либо объекты материального мира (вещи, ценные бумаги, нематериальные блага, доли участия в капиталах хозяйственных товариществ и обществ, капиталы унитарных предприятий, капиталы и финансирование иных (например, некоммерческих) юридических лиц, предприятия как имущественные комплексы, предназначенные для предпринимательской деятельности),.

либо процессы (новые виды предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности, которой вправе заниматься субъекты гражданских прав и обязанностей),.

либо имеющие общественную полезность цели (политические, социальные, экономические) или потенциал (производственный, научный, кадровый, культурный и т. п.).

Объектами инвестиций могут быть:

· производство новых изделий (услуг) на имеющихся производственных площадях в рамках действующих производств и организаций;

· строящиеся или реконструируемые предприятия, здания, сооружения (основные фонды), предназначенные для производства новых товаров и услуг;

· комплексы строящихся или реконструируемых производств, ориентированных на выполнение некоторой программы (задачи). В этом случае объектом инвестирования могут быть программы федерального, регионального или иного уровня;

· ценные бумаги;

· экономика регионов, городов и др.

Естественно, что все эти объекты различаются по масштабам, эффективности использования вкладываемых средств, социальной значимости, степени участия государства, направленности проектов.

Специфика объектов во многом определяет и формы инвестиций:

· денежные средства и их эквиваленты (целевые вклады, оборотные средства, паи и доли в уставных капиталах предприятий, ценные бумаги — акции или облигации; кредиты, займы, залоги и т. п.);

· земля;

· здания, сооружения, машины и оборудование, измерительные и испытательные средства, оснастка и инструмент, любое другое имущество, используемое в производстве или обладающее ликвидностью;

· имущественные права, оцениваемые, как правило, денежным эквивалентом (секреты производства, лицензии на передачу прав промышленной собственности, патенты на изобретения, свидетельства на полезные модели и промышленные образцы, товарные знаки и фирменные наименования, сертификаты на продукцию и технологию производства);

· права землепользования и др.

Инвестиции, предполагающие затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих промышленных, сельскохозяйственных, транспортных и других предприятий, приобретение оборудования, машин, инструментов, оплату проектных и изыскательских работ, расходы на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство, относятся к капитальным вложениям. В них обычно включают расходы на:

· землю;

· проектно-конструкторские работы;

· подготовку строительной площадки;

· строительство зданий и инженерных коммуникаций;

· строительство вспомогательных сооружений;

· приобретение машин и оборудования;

· монтажные и пусконаладочные работы;

· сертификацию оборудования, рабочих мест, продукции;

· прирост оборотного капитала и др.

Естественно, что каждая статья затрат при инвестировании объекта характеризуется:

· величиной инвестиционных вложений (в денежных единицах);

· датой начала и окончания (год, полугодие, квартал) инвестирования;

· периодом амортизации (количество лет, в течение которых амортизируется данная статья затрат);

· способом амортизации инвестированных средств и др.

Именно эти параметры играют определяющую роль при выборе источников инвестиций, которыми могут быть:

· ресурсы бюджетов всех уровней;

· собственные средства предприятий;

· активы коллективных инвесторов (паевых инвестиционных фондов, страховых компаний, негосударственных пенсионных фондов);

· иностранные инвестиции, прямые (в реальные активы) и портфельные (спекулятивные);

· кредиты;

· сбережения населения и др.

В сложившейся экономической ситуации в России ожидать крупных инвестиций из бюджета не приходится. Поэтому на практике в качестве инвестиционных ресурсов чаще всего используются:

· собственные финансовые средства предприятий (прибыль, накопления, амортизационные отчисления, суммы, выплачиваемые страховыми органами в виде возмещения за ущерб, и т. п.);

· иные виды активов хозяйствующих субъектов (основные фонды, земельные участки, промышленная собственность и т. п.);

· привлеченные средства (средства от продажи акций, благотворительные и иные взносы, средства, выделяемые вышестоящими холдинговыми и акционерными компаниями, промышленно-финансовыми группами);

· ассигнования из федерального, региональных и местных бюджетов, фондов поддержки предпринимательства, предоставляемые на безвозмездной основе;

· иностранные инвестиции, предоставляемые в форме финансового или иного участия в уставном капитале совместных предприятий;

· прямые вложения (в денежной форме) международных организаций и финансовых институтов, государств, предприятий и организаций различных форм собственности и частных лиц;

· различные формы заемных средств:

Ш кредиты, предоставляемые государством на возвратной основе;

Ш кредиты иностранных инвесторов;

Ш кредиты национальных инвесторов;

Ш облигационные займы;

Ш кредиты банков и других институциональных инвесторов (инвестиционных фондов и компаний, страховых обществ, пенсионных фондов);

Ш векселя и другие средства.

Основным источником финансирования инвестиций в России являются собственные средства предприятий и организаций, среди которых значительное место занимают компании с иностранным капиталом.

2. Субъекты инвестиций Основными субъектами инвестиционной деятельности выступают инвесторы и пользователи объектов инвестирования. Характерной особенностью инвесторов является отказ от немедленного потребления имеющихся средств в пользу удовлетворения собственных потребностей в будущем на новом, более высоком уровне.

Закон об инвестиционной деятельности выделяет четырех основных субъектов инвестиционной деятельности:

· инвесторов;

· заказчиков;

· подрядчиков;

· пользователей объектов капитальных вложений.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств. Инвесторами могут быть:

· физические лица;

· юридические лица;

· создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц;

· государственные органы;

· органы местного самоуправления;

· иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).

Заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность иных субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

Подрядчики — физические или юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым в соответствии с ГК РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.

Пользователи объектов капитальных вложений — физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются объекты капитальных вложений. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

Субъекты инвестиционной деятельности могут выступать одновременно и как инвесторы, и как пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также совмещать функции других участников этой деятельности. Если инвестор и пользователь объектов инвестиционной деятельности являются различными субъектами, то отношения между ними оформляются договором об инвестировании. На договорной (контрактной) основе инвесторы могут привлекать юридических и физических лиц, необходимых для размещения инвестиций. Инвесторы осуществляют самостоятельный выбор объектов инвестирования, определяют направления, объемы и эффективность инвестиций, контролируют их целевое использование. Являясь собственниками инвестиционных ресурсов, они имеют право владеть, распоряжаться и пользоваться объектами и результатами инвестиционной деятельности, осуществлять реинвестирование.

3. Валовые инвестиции. Чистые инвестиции По объектам вложений различают финансовые и реальные инвестиции. Объектами реальных инвестиций считаются:

· Основные фонды;

· Недвижимость;

· Материальные и производственные запасы;

· Нематериальные активы;

· Повышение квалификации и подготовка кадров;

· Научные и конструкторские работы.

Последние объекты относятся к инвестициям при условии, что они осуществляются в определённых рамках инвестиционного проекта.

Объектами финансовых инвестиций считаются:

· Банковские депозиты;

· Ценные бумаги;

· Иностранные валюты.

Валовые инвестиции — это общий объём определённого периода реальных инвестиций, которые направлены на строительство, прирост товарных и материальных ценностей, а также на приобретение производственных средств. Подобные затраты осуществляются инвесторами за:

Ш Собственные средства (амортизации и прибыли);

Ш Привлечённые средства (паевые взносы и выручка за выпуск акций);

Ш Заемные средства (облигационные займы и кредиты).

Валовые инвестиции направляются на поддержание и увеличение основного капитала (основных средств) и запасов. Они складываются из амортизации, которая представляет собой инвестиционные ресурсы, необходимые для возмещения износа основных средств, их ремонта, восстановления до прежнего уровня, предшествовавшего производственному использованию, и из чистых инвестиций т. е. вложения капитала с целью увеличения основных средств на строительство зданий и сооружений, производство и установку нового, дополнительного оборудования, обновления и усовершенствования действующих производственных мощностей.

Чистые инвестиции — это так называемая сумма валовых инвестиций, определённая с расчётом уменьшения на сумму, равной амортизационным отчислениям в определённом периоде. За счёт данного показателя возмещается капитал, вложенный в производство. Следовательно, об экономической прибыли можно говорить если амортизационные отчисления не превышают сумму валовых инвестиций, то есть у предприятия имеются положительные чистые инвестиции. Таким образом, динамика чистой инвестиции отражает, при помощи своих показателей, характер экономического развития на различных этапах.

Рост объёма суммы чистых инвестиций влечёт последовательный период увеличения доходов. При этом темп роста доходов во много раз превышает темп роста чистых инвестиций. Данный процесс имеет литературное название — «эффект мультипликатора» .

Чистые инвестиции могут быть:

· Положительные — валовые инвестиции больше размеров амортизации;

· Нулевые — валовые инвестиции равны размерам амортизации;

· Отрицательные — размеры амортизации превышают суммы валовых инвестиций.

Чистые инвестиции представляют собой ресурсы, которые тратятся для создания капитальных благ. Данные блага со временем изнашиваются и становятся негодными для дальнейшего использования. Здесь и приходят на помощь инвестиции, с помощью которых можно восстановить износившиеся капитальные блага, что даст положительный результат для производства и расширение потребительских благ.

Каждый раз, в момент осуществления чистых инвестиций, то есть при капиталовложении, производственный действующий физический капитал увеличивается на вкладываемую величину в соответствующих ценах. Несмотря на это, стоимость производственного капитала изменяется за данный период и вследствие инфляционных процессов.

Лизинг стал в последнее время одним из эффективных и традиционных методов инвестиционных инструментов. При помощи данной программы осуществляются глубокие преобразовании мировой экономики вследствие эффективного распоряжения финансовыми ресурсами.

Чистые инвестиции в лизинг — это процесс, предоставляющий валовые инвестиции в так называемую аренду. Инвестиции дисконтируются по определённой процентной ставке, которая предусматривается в договоре, составленном ранее.

Арендуемые валовые инвестиции представляют собой минимальные арендные платежи, получаемые арендодателем в момент финансовой аренды и любая негарантированная ликвидационная стоимость, причитающаяся арендодателю.

Чистые инвестиции и сбережения представляют собой совокупность средств, осуществляющимися хозяйственными субъектами или группами лиц. Источниками чистых инвестиций являются сбережения, которые влияют на процесс инвестирования, зависящий от многих факторов:

Ожидаемая норма прибыли;

· Учёт альтернативных возможностей;

· Уровень процентной ставки;

· Уровень налогообложения;

· Темпы инфляции.

Таким образом, равенство объёмов чистых инвестиций и сбережений оказывает влияние, прежде всего на совокупные предложения и спросы, что представляет собой непростую задачу. Это обусловлено обстоятельством, при котором инвестиции являются функцией процента. А сбережения представляют собой функцию дохода.

4. Классификация форм инвестиций Инвестиции можно классифицировать по различным признакам. Главным признаком классификации является объект вложения капитала, на основании которого выделяют:

· реальные (прямые),.

· финансовые (портфельные) инвестиции.

Реальные (прямые) инвестиции — любое вложение денежных средств в реальные активы, связанное с производством товаров и услуг для извлечения прибыли. Это вложения, направленные на увеличение основных фондов предприятия как производственного, так и непроизводственного назначения.

Финансовые (портфельные) инвестиции — приобретение активов в форме ценных бумаг для извлечения прибыли. Это вложения, направленные на формирование портфеля ценных бумаг. Следующий признак классификации инвестиций — период инвестирования, на основании которого выделяют.

· краткосрочные,.

· среднесрочные,.

· долгосрочные инвестиции.

Краткосрочные инвестиции — вложения денежных средств на период до одного года. Как правило, финансовые инвестиции фирмы являются краткосрочными. Долгосрочные инвестиции — вложения денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течение периода, превышающего один год. Основной формой долгосрочных инвестиций фирмы являются ее капитальные вложения в воспроизводство основных средств.

По характеру участия фирмы в инвестиционном процессе выделяют:

· прямые,.

· непрямые инвестиции.

В случае прямых инвестиций подразумевается непосредственное участие фирмы-инвестора в выборе объектов вложения капитала, к ним относятся капитальные вложения, вложения в уставные фонды других фирм, в некоторые виды ценных бумаг.

Непрямые инвестиции подразумевают участие в процессе выбора объекта инвестирования посредника, инвестиционного фонда или финансового посредника. Чаще всего это инвестиции в ценные бумаги.

В зависимости от формы собственности инвестируемых средств различают:

· частные,.

· государственные инвестиции,.

· иностранные инвестиции,.

· смешанные инвестиции.

Частные инвестиции характеризуют вложения средств физических лиц и предпринимательских организаций негосударственных форм собственности.

Государственные инвестиции — это вложения средств государственных предприятий, а также средств государственного бюджета разных его уровней и государственных внебюджетных фондов. Иностранные инвестиции — к ним относят вложения средств иностранных граждан, фирм и государств. Смешанные инвестиции — это вложения осуществляемые отечественными и зарубежными экономическими субъектами.

Кроме этого, отдельно выделяют инвестиции по региональному признаку:

· инвестиции внутри страны — включают вложения средств в объект инвестирования внутри данной страны;

· инвестиции за рубежом — вложения средств в объект инвестирования, размещение вне территориальных пределах данной страны.

По рискам инвестиции разделяют:

· агрессивные — характеризуются высокой степенью риска. Они характеризуются высокой прибыльностью и низкой ликвидностью.

· умеренные — отличаются средней степенью риска при достаточной прибыльности и ликвидности вложения.

· консервативные инвестиции — вложения номинального риска, характеризуется надежностью и ликвидностью.

Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений делят на:

· оборонительные — направлены на снижение риска по приобретению сырья, комплектующих на удержание уровня цен на защиту конкурентов и т. д.;

· наступательные инвестиции — обусловлены поиском новых технологий и разработан с целью поддержания высокого научно технического уровня;

· социальные — их целью является улучшения условий труда персонала;

· обязательные инвестиции необходимость, в которых связана с удовлетворением государственных требований в части экономических стандартов, безопасности продукции и т. д.

· представительные — направлены на поддержание престижа предприятия.

В зависимости от направления действий инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений подразделяются на:

· начальные — осуществляются при приобретении или основании предприятия;

· экстенсивные — направлены на расширение производственных потенциалов;

· реинвестиции — вложения высвободившихся инвестиционных ресурсов в покупку или изготовление новых средств производства;

· брутто инвестиции — сумма начальных инвестиций и реинвестиций.

5. Роль инвестиций в экономике Роль инвестиций проявляется как на макроуровне, так и на микро уровне.

На макро уровне они являются основой для:

· осуществления политики рассмотренного воспроизводства;

· ускорение научно-технического прогресса, улучшение качества и обеспечение конкурентоспособности отечественного производства;

· структурной перестройки экономики и сбалансированного развития всех отраслей народного хозяйства;

· создание необходимой сырьевой базы промышленности;

· решение социальных задач: гражданского строительства высшей школы и т. д.;

· решение или смягчение проблемы безработицы;

· охрана природной среды;

· обеспечение обороноспособности государства и т. д.

Инвестиции сыграли важную роль и на микро уровне:

· расширение и развитие производства;

· недопущение чрезмерного физического и морального износа основных фондов;

· повышение технического уровня производства;

· повышение количества и конкурентоспособности коммерческих предприятия;

· приобретение ценных бумаг и вложение средств в активы других предприятий;

· осуществление мероприятий по охране окружающей среды.

В конечном итоге инвестиции способствует нормальному функционированию предприятия в будущем, стабилизации его финансового состояние и максимальной прибыли.

6. Четыре стадии конъюнктурного цикла Совокупность факторов определяющих сложившееся соотношение инвестиционного спроса и инвестиционного предложения, уровня цен и конкуренции на инвестиционном рынке называется конъюнктурой инвестиционного рынка.

Циклическое развитие и постоянная изменчивость инвестиционного рынка обусловливает необходимость постоянного изучения его конъюнктуры.

Конъюнктурный цикл инвестиционного рынка включает 4 стадии:

· Подъем конъюнктуры;

· Конъюнктурный бум;

· Ослабление конъюнктуры;

· Спад конъюнктуры.

Подъем конъюнктуры рынка происходит в связи с общим повышением деловой активности в экономике и проявляется в увеличении спроса на объекты инвестирования.

Конъюнктурный бум выражается в резком возрастании объемов реализации на инвестиционном рынке. Увеличения предложения и спроса на объекты инвестирования при опережающем росте последнего, а так же характеризуется повышением цен на инвестиционные объекты, доходов инвесторов и доходы инвестиционных посредников.

Ослабление конъюнктуры происходи при снижении инвестиционной активности в результате общеэкономического спада. Данная стадия характеризуется относительно полным удовлетворением спроса на инвестиционные объекты при некотором избытке его предложения. Цены на объекты инвестирования снижаются. Снижаются доходы инвесторов и инвестиционных посредников.

Спад конъюнктуры, отличает критически низким уровнем инвестиционной активности. Резким снижением спроса и предложения на инвестиционные объекты при превышении предложения. Цены существенно снижаются, а инвестиционная деятельность в реальных случаях становится убыточной.

7. Структура инвестиционного рынка Инвестиционный рынок — это особая сфера движения инвестиционных ресурсов, удовлетворяющая целевые потребности участников инвестиционного процесса в достижении положительного результата.

Инвестиционный рынок выступает как отдельная, обособленная, упорядоченная структура, посредством которой происходит взаимодействие всех субъектов инвестиционной деятельности. На инвестиционном рынке осуществляется процесс обмена инвестиционным товаром между заинтересованными сторонами.

Основными показателями, характеризующими состояние инвестиционного рынка, являются показатели спроса, предложения, цены и конкуренции.

В качестве составляющих инвестиционного рынка следует выделить:

· рынок реального инвестирования;

· рынок финансового инвестирования;

· рынок инноваций.

Более подробно структура инвестиционного рынка представлена в табл. 1.

Рынок реального инвестирования представляет собой функционально обособленную часть инвестиционного рынка, посредством которой удовлетворяются целевые потребности в материальных и нематериальных ресурсах. Рынок реального инвестирования включает в себя:

· рынок недвижимости,.

· рынок прямых капитальных вложений,.

· рынок прочих объектов реального инвестирования.

Под рынком недвижимости понимают совокупность сделок с недвижимостью и операций по развитию управления и финансирования недвижимости в рыночных условиях хозяйствования.

Характерным признаком рынка прямых капитальных вложений служит совокупность затрат на воспроизводство основных фондов, включая затраты на их ремонт. Объектом рынка прямых капитальных вложений является новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение.

К рынку прочих объектов реального инвестирования относят операции с художественными ценностями, драгоценными металлами, а также прочими материальными ценностями.

Рынок финансового инвестирования — это особая сфера движения денежных ресурсов, удовлетворяющая целевую потребность экономической системы общества в финансовых ресурсах.

Субъектами такого рынка как составной части рынка инвестиционного являются инвесторы, распорядители и пользователи.

В роли инвесторов могут выступать государство, юридические и физические лица, которые располагают свободными финансовыми ресурсами, отвлекаемыми от непосредственного потребления в целях достижения какого-либо положительного эффекта.

Распорядителями выступают специализированные финансовые структуры: банки, страховые компании, финансовые посредники. Они осуществляют мобилизацию финансовых ресурсов и распределяют их среди пользователей за определенную плату.

Пользователями являются: государство, физические и юридические лица, приобретающие продукты финансового рынка и оплачивающие право за их использование.

Основными задачами рынка финансового инвестирования на сегодняшний день являются:

· обеспечение эффективного перераспределения финансовых ресурсов;

· мобилизация временно свободных денежных средств и их последующее использование в интересах участников инвестиционного процесса;

· обеспечение децентрализованного регулирования экономики на отраслевом и региональном уровнях.

Таким образом, рынок финансового инвестирования является организованной, неформальной системой торговли финансовыми инструментами. Составными и неотъемлемыми частями рынка финансового инвестирования выступают:

· валютный рынок — сфера совершения купли-продажи иностранной валюты на основе существующего спроса и предложения.

· рынок ссудных капиталов — представлен денежным, фондовым и ипотечным рынками. Базовыми принципами функционирования рынка ссудных капиталов являются возвратность, срочность и платность.

Денежный рынок как составная часть рынка ссудных капиталов представляет собой совокупность краткосрочных кредитных операций, обслуживающих движение оборотных средств.

Фондовый рынок выступает как совокупность кредитных операций по обслуживанию рынка ценных бумаг. Рынок ценных бумаг является механизмом, который позволяет заключить сделку между поставщиками и потребителями денежных средств. Они играют ключевую роль в купле-продаже финансовых инструментов.

Рынок ценных бумаг подразделяется на первичный и вторичный рынки. Первичным рынком ценных бумаг называется механизм, обеспечивающий выход в обращение новых выпусков ценных бумаг. В качестве вторичного рынка выступает механизм купли-продажи уже размещенных ценных бумаг.

Ипотечный рынок представляет собой совокупность кредитных операций по обслуживанию рынка недвижимости.

8. Лизинг Лизингом называется одна из форм кредита, при которой происходит передача объекта собственности в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа и возврата.

Лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, в соответствии с которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с правом последующего выкупа. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Основные участники лизинговой операции:

· Лизингополучатель,.

· Лизингодатель,.

· Поставщик,.

· Страховщик.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В качестве лизингодателя может выступать коммерческий банк, кредитная небанковская организация, лизинговая компания.

Поставщик — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли — продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли — продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

Страховщик — это страховая компания, которая, как правило, является партнером лизингодателя или лизингополучателя. Она участвует в сделке лизинга, осуществляя страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и (или) сделкой лизинга. Функцией страховщика в лизинговой операции является составление страхового договора при заключении сделки между лизингополучателем и лизингодателем. В отличие от других участников, страховщик не обязателен при заключении лизинговой сделки. Он привлекается лишь в определенных схемах, когда требуется страхование сделки.

Кредитные организации чаще всего предоставляют услуги финансовой аренды (лизинга) через специально созданные для этого лизинговые компании, поэтому зачастую первая часть названия лизинговой компании совпадает с названием кредитной организации-учредителя. Лизинг содержит в себе элементы кредита, аренды и поставки. Сегодня можно сказать, что лизингэто уже не просто одна из банковских операций, но отдельный специализированный вид бизнеса.

9. Венчурное инвестирование Венчурное инвестирование представляет собой вложение денежных средств в открывающийся бизнес. Причем направление этого бизнеса, как правило, является инновационным и высокотехнологичным проектом. Венчурное инвестирование может быть связано и с такими направлениями, как ресторанный бизнес или строительство однако, на сегодняшний день венчурное инвестирование в высокие технологии является наиболее популярным. В качестве наиболее известных и успешных примеров таких проектов можно привести такие компании, как Apple, Intel, Yahoo! и многие другие.

Венчурное инвестирование — это предоставление кредита, начинающим свой старт компаниям, имеющим серьезный потенциал развития и деятельность которых зачастую носит инновационный характер. Особенности таких компаний с одной стороны представляют собой достаточно серьезный риск для инвестора, а с другой стороны благодаря своей новизне являются в случае успеха очень многообещающими предприятиями, способными в несколько раз увеличить первоначальное капиталовложение инвестора. У инвесторов есть возможность вложить финансовые средства на средний или более длительный срок, однако возможность отозвать вложения по своему желанию отсутствует, пока не будет завершен, определенный в инвестиционном договоре цикл развития компании.

Венчурный фонд — это организация, аккумулирующая на своем счете финансовые средства, вкладываемые в развитие наиболее перспективных инновационных проектов на их старте, с целью получения прибыли. Участниками таких фондов могут быть банки, крупные корпорации, страховые компании или частные лица. Такие фонды имеют определенный жизненный цикл и, как правило, создаются сроком на 5−7 лет. Одни венчурные организации могут иметь узкую направленность, то есть, инвестировать средства, например, только в медицину или тяжелую промышленность. Другие организации, напротив, могут носить более широкую сферу инвестирования, вкладывая финансовые средства, и в медицину, и в тяжелую промышленность, и в связь, и в экологию и пр. При этом выбор потенциальных объектов для инвестирования будет основан на следующих критериях:

· Инновация проекта;

· Возможность использования в деятельности развивающегося предприятия различных ноу-хау и запатентованных технологий;

· Перспектива предприятия впоследствии захватить широкий сегмент рынка или даже стать монополистом в своей сфере.

Во главе фонда стоит управляющая компания, являющаяся посредником между инвесторами и предпринимателями и претендующая на часть прибыли, получаемой инвесторами.

Специфика венчурного инвестирования:

· Зачастую помимо финансовых вложений в развивающуюся компанию, инвестор также помогает становлению бизнеса посредствам своего опыта и деловых связей.

· Инвестирование осуществляется на самых ранних стадиях развития компании.

· Осуществить возврат денежных средств инвестор может по завершению инвестиционного периода. Получение прибыли осуществляется благодаря продаже возросших в цене акций.

· Как правило, срок инвестирования в венчурное предприятие составляет от двух до пяти лет. То есть это тот период, по истечению которого инвестор получает прибыль с продажи акций.

· Венчурное инвестирование всегда связано с повышенным риском.

· В случае успешного развития бизнеса венчурное инвестирование способно принести инвестору большую прибыль. То есть, действует принцип: чем больше риск, тем больше прибыль (конечно, в случае успешного развития финансируемого бизнеса).

Стадии венчурного инвестирования.

· Поиск инновационных проектов.

· Проведение тщательного анализа каждого из проектов и выбор среди них наиболее перспективных.

· Составление бизнес-плана.

· Продумывание и составление стратегии инвестирования предприятия.

· Заключение инвестиционного договора.

· Предоставление различного рода помощи (деловые связи, накопленный опыт) в развитии проекта.

· Завершение проекта и выход из него посредствам перепродажи своей доли в успешно развитом бизнесе.

Стадии развития компании с венчурным инвестированием Посевная стадия. На этой стадии инвестирование осуществляется в компанию, находящуюся на той стадии развития, когда у нее есть уже идея бизнеса, однако конечный продукт еще пока не создан. На этом этапе развития ведутся работы над созданием прототипа. Старт-ап. К этому времени предприятие уже создало продукт в его пока еще пилотной версии и приступила к процессу его тестирования. Ранняя стадия. Продукт полностью готов к тому, чтобы быть выведенным на рынок. Стадия расширения. Активные продажи созданного продукта. Поздняя стадия развития. Развитие компании в крупную публичную организацию.

10. Франчайзинг Франчайзинг (дословно — «льготное предпринимательство») — это форма продолжительного делового сотрудничества нескольких фирм, при котором компания с известным на рынке именем (франчайзер) перепродает права на него вместе с технологией производства или продажи товара или услуги независимым от нее предприятиям (франчайзи). Суть этой формы в том, что головная, чаще всего крупная, авторитетная и достаточно известная потребителям компания заключает договор с мелким самостоятельным предприятием о предоставлении ему исключительного права на выпуск определенных товаров и их сбыт, а также оказания услуг под торговой маркой данной компании.

Франчайзер — это компания, которая выдает лицензию или передает в право пользования свой товарный знак, ноу-хау и операционные системы.

Франчайзи — это человек или компания, которая покупает возможность обучения и помощь при создании бизнеса у франчайзера и выплачивает сервисную плату (роялти) за использование товарного знака, ноу-хау и системы ведения работ франчайзера.

Для только возникающих малых предприятий эта форма удобна, так как у головной компании есть авторитет, потребитель уже привык к торговой марке и на рекламу не нужно тратить денег.

Франчайзер (головная компания) заключает договоры не с одним, а с несколькими малыми предприятиями (операторами) и таким образом создает разветвленную сеть торговых и промышленных предприятий, которые находятся в зависимости от него. Эта зависимость определена договором, по которому необходимо соблюдать все правила торговли или производства, вплоть до мелочей (например: униформа сотрудников). Франчайзер обязуется оказывать комплекс услуг — поставка оборудования, сырья, передача технологии, обучение персонала, услуги по бухучету.

Одновременно франчайзи получает и права на использование торговой марки, стандартов обслуживания, фирменного дизайна и деловой репутации.

Франшиза — это полная бизнес система, которую франчайзер продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие франчайзеру.

Франшиза в России получила распространение в виде выдачи лицензии отечественным предпринимателям (лицензиатам) иностранными фирмами («Макдональдс» и др.). Это одна из форм привлечения иностранных инвестиций в Россию и метод формирования надежного партнера и предпринимателя. Использование франшизы выгодно для стабилизации и развития экономики, ибо франшиза дает тройной эффект:

· лицензиат может воспользоваться проверенными экономическими методами лицензиара;

· лицензиар закладывает прочный фундамент для работы своей компании;

· покупатели без перебоев получают товары и услуги гарантированного качества («Монарх», «Эконика» — торговля обувыо).

Однако франшиза не лишена недостатков: лицензиары стараются ограничить самостоятельность лицензиатов, так как договор франшизы составляет ее продавец, и он прописывает благоприятные для себя условия соглашения (выбор поставщиков регламентирует продавец франшизы, ограничивается сфера распространения услуг по франшизе и т. д.).

Франчайзинговые взаимоотношения могут быть прибыльными для обеих сторон. Франчайзи заинтересован в максимальных продажах при минимальных затратах. Франчайзи должен следовать правилам ведения бизнеса по франшизе и участвовать в рекламных и маркетинговых компаниях, проводимых франчайзером. Франчайзер сосредоточенно работает над тем, чтобы лидировать в конкурентной борьбе, что было бы очень трудно сделать одному франчайзи. Франчайзер предоставляет необходимую поддержку, с тем чтобы франчайзи мог уделять все внимание своим ежедневным операциям.

В самом общем смысле под франчайзингом понимают способ сбыта товаров и услуг, развитие и завоевание рынка на основе кооперации материальных и финансовых средств малого и крупного бизнеса.

Различают следующие виды франчайзинга:

· франчайзинг услуг — многие иностранные фирмы создают в крупных городах РФ центры, через которые финансируют приобретение или аренду помещений, обучают персонал, поставляют оборудование и осуществляют контроль;

· франчайзинг товаров — создают широкие сети сбыта и обслуживания. Все сбытовые фирмы пользуются фирменными знаками. Головные фирмы обеспечивают инструментами, запчастями, ноухау, финансируют рекламу.

Источниками доходов франчайзера становятся:

· вступительные взносы новых франчайзи,.

· роялти (фиксированные платежи или платежи как процент от выручки или прибыли франчайзи),.

· наценка на поставленные товары (материалы),.

· скидки оптовых поставщиков,.

· премия за подбор помещений и оборудования для франчайзи,.

· сдача в аренду франчайзи зданий и оборудования,.

· процент за кредит, предоставляемый участникам франчайзинговой системы,.

· плата за управленческие, консультационные услуги,.

· маркетинговые взносы франчайзи,.

· собственные торговые точки (предприятия) франчайзера.

Иногда, в целях повышения привлекательности франчайзи, франчайзер сам организует торговую точку, убеждается в ее доходности и предлагает ее франчайзи.

Список используемой литературы.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Быстров О. Ф., Поздняков В. Я., Прудников В. М., Перцов В. В., Козаков С. В. Управление инвестиционной деятельностью в регионах Российской Федерации: Монография. — М.: ИНФРА-М. — 358 с. — (Научная мысль)., 2008.

3. А. Н. Асаул, Б. М. Карпов, В. Б. Перевязкин, М. К. Старовойтов Модернизация экономики на основе технологических инноваций СПб: АНО ИПЭВ, 2008. — 606 с.

4. Котлер Ф. Маркетинг менеджмент. — СПб.: Питер, 2004.

Интернет ресурсы:

5. http://www.russika.ru «Энциклопедический фонд России» .

6. http://biznesluxe.ru Онлайн журнал о бизнесе и финансах.

7. http://www.market-pages.ru.

8. http://www.forekc.ru.

9. http://newinspire.ru/.

Приложение Таблица 1.

Структура инвестиционного рынка.