Особенности применения индексов к элементам ПЗ по видам работ

Варианты составления локальных смет (в том числе и ресурсным методом) могут различаться в зависимости от вида индексов, применяемых для определения текущей стоимости работ. Как правило, индексы формируются на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные, иногда и на реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные наиболее распространенными проектными решениями частей зданий и сооружений. Индексы дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.

Наибольшую точность и правильное отражение структуры текущей сметной стоимости можно получить, используя индексы к элементам ПЗ по видам работ. Данные индексы применяются в конце разделов локальных смет (актов выполненных работ) после подведения итога ПЗ в базисном уровне цен и начисления необходимых коэффициентов на стесненные условия труда (при необходимости в соответствии с Общими указаниями к расценкам).

Индексы начисляются отдельно по итогам ПЗ по следующим статьям:

• — оплата труда рабочих;
• — стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;
• — стоимость материалов.

После начисления индексов определяются итоги ПЗ в текущем уровне цен, начисляются НР, СП и т. д. по действующим нормативам к текущей стоимости. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.

Что касается количества видов и комплексов работ, а также их внутреннего деления на подвиды, то число индексов должно, как минимум, перекрывать основные разделы локальных смет и учитывать необходимость правильного последующего начисления НР и СП. При определении индексов можно ориентироваться на основные виды работ, перечисленные в нормативах НР и СП.

Индексы должны соответствовать технологической последовательности строительства (производства) работ и могут разделяться:

• — по общестроительным работам — земляные работы, ленточные фундаменты, свайные фундаменты, стены подземной части, стены наружные, стены внутренние, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки и пр.) и т. п.;
• — по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия и т. п.;
• — по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, газификация и т. п.;
• — по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Рассмотрим пример составления локальной сметы базисно-индексным методом по сборникам ФЕР.

Пример составления локальной сметы

Для определения текущей цены в расценке (1-я строка в гр. 8 табл. 6.4) заложена формула подсчета

где Ст — сметная стоимость в текущих ценах, руб. (1-я строка в гр. 8 табл. 6.4); МЗГи, —затраты на материалы в базисных ценах, руб.; ЭМ-и< -затраты на эксплуатацию машин и механизмов в базовых ценах, руб.; ОЗП —заработная плата основных рабочих и механизаторов в текущих ценах, руб. (2-я строка гр. 8 табл. 6.4); /", /, м — индексы по статьям затрат (на стоимость материалов, эксплуатацию машин и механизмов соответственно).

Заработная плата основных рабочих и механизаторов в текущих ценах определяется по формуле

где ОЗЩш, ОЗЩ^ - заработная плата соответственно основных рабочих и механизаторов в базисном уровне цен; 1озп —индекс на основную заработную плату рабочих-строителей и механизаторов.

Таблица 6.4. Фрагмент локальной сметы

Стоимостные показатели разд. 1 локальной сметы рассчитываются с помощью индексов по статьям затрат:

• — на основную заработную плату рабочих-строителей и механизаторов индекс 0ОЗП) принят в размере 8,35;
• — эксплуатацию машин и механизмов (1ЭМ) — 5,21;
• — стоимость материалов (1МЭ) -5,43. Фрагмент локальной сметы представлен в табл. 6.4.